2024年5月是大陸第四個“民法典宣傳月”。《中華人民共和國民法典》被稱為“社會生活的百科全書”，是新中國第一部以法典命名的法律，在法律體系中居于基礎性地位，也是市場經濟的基本法。祖廟君選取了10個經典案例，通過以案釋法幫助廣大群衆更好地了解、學習民法典。
小區外牆建築材料脫落，砸壞了業主停在車位上的一輛轎車，損失該由誰來承擔？河南省禹州市人民法院一審判決由物業公司承擔賠償責任。案經二審，許昌市中級人民法院維持了一審判決。
法院查明，2021年11月，溫某像往常一樣将自家轎車停在小區規劃的租賃車位上。當天風雨交加，小區外牆建築材料脫落砸中溫某的車輛，導緻該車輛前擋風玻璃及前引擎蓋受損。
溫某發現後報警，派出所接警後通過檢視監控及現場情況，排除人為破壞，認為系高空墜物脫落造成，不予刑事立案。事後，溫某對車輛進行維修，花費維修費10060元。由于溫某找物業公司協商無果，遂向法院提起訴訟，要求物業公司承擔修車費用。
法院經審理認為，公民的财産權利受法律保護。民法典規定，物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域内的業主共有部分，維護物業服務區域内的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、财産安全。建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸挂物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
據此，禹州市法院一審判決，溫某所在小區物業公司對其車輛損失10060元承擔賠償責任。
法官說法
法官庭後表示，脫落的水泥塊系小區外牆組成部分，屬小區共有部分。物業公司對小區共有部分有義務及時排查發現各種問題，提醒業主防範各種隐患，并采取措施保護業主的人身、财産安全，亦有權申請啟動維修基金修補外牆，消除安全隐患。故判令物業公司承擔賠償責任。
祖廟微新聞編輯小組
來源：中國普法網
編輯：佛山新聞網 楊曉婷
稽核：何錦婷、楊榮燕、王明晖
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