住房一直是生活中的老難題，以前很多普通人無法全款買房，背着幾十年的房貸到現在也沒還完。在這種情況下，越來越多的年輕人都更樂意購買面積小且居住友善的較高價的電梯大廈。

那麼想買較高價的電梯大廈，可以申請公積金貸款嗎？想要申請公積金貸款，需要滿足哪些條件？有哪些問題需要注意呢？下面就來給大家解答清楚！

買較高價的電梯大廈能申請公積金貸款嗎？

餘女士在廣州工作已經有五六年了，逐漸喜歡上了廣州的生活，打算未來在廣州安家，就想着買套房子居住。聽說較高價的電梯大廈比較劃算，自己也動了買較高價的電梯大廈的心思，但手上的積蓄還不太不夠，可以申請公積金貸款嗎？

答：不可以！較高價的電梯大廈的情況比較特殊，大部分房屋性質或規劃用途都是為“商業”或“商住兩用”，并非單純的“居住用房”。

而根據目前廣州公積金貸款的相關要求，所購房屋用途為别墅或非居住用房的、所購住房為獨立成棟住宅的、或僅購買住房部分産權份額的（共有産權住房除外），都是不予申請公積金貸款的。但符合相關條件，購買較高價的電梯大廈可以申請公積金提取。

公積金貸款注意事項

由于公積金貸款的成本效益高，很多人買房都會先想到使用公積金貸款。但想要貸款，也有許多問題要注意哦~

（一）公積金貸款條件

以廣州職工申請公積金貸款需同時滿足下列條件：

1. 有效身份證明；

2. 廣州戶口職工、符合廣州人才購房政策且持廣州人才綠卡的需連續足額繳存住房公積金1年以上（含），非本市戶口職工連續足額繳存住房公積金2年以上（含）；異地繳存時間可合并計算；

3. 已簽購房合同或協定，并能辦理抵押或保證擔保手續；

4. 已按規定支付房子首付；

5. 擁有穩定的職業和收入，且個人征信良好。

6. 使用住房公積金貸款購房≤2套，無未結清的住房公積金貸款。

溫馨提醒：申請貸款時，應至少繳存公積金到貸款前兩個月。

（二）離職或失業不斷繳

工作中難免都會有離職或失業的情況，在找到新工作期間，有買房計劃的街坊，公積金最好也要保持繳存狀态，否則斷繳的話還會影響公積金貸款的額度和後續的還貸。

大家可以靈活就業人員身份開戶繳存，現在每月繳存基數不低于廣州最低工資标準（目前為2300元），沒有最高限制，繳存比例為10%-24%，也就是每月最低隻需繳納230元即可。

（三）平時要注意個人征信問題

申請公積金貸款時，除了檢視申請人是否符合基本的貸款條件以外，還會稽核個人住房公積金的購房金額、貸款年限、年齡、債務等因素，如果個人貸款中存在多次逾期記錄、或被納入失信被執行人名單的，是無法進行貸款的。

是以，想買房的街坊們，平時使用信用卡時要記得及時還貸，以免影響自己的征信情況哦！

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