遠洋地産-關于商改住物業的專題研究 -房地産

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北京商改住相關政策2-1

（二）《關于加強酒店類項目銷售管理有關問題的通知》針對内容：酒店類項目（含飯店、度假村等）銷售管理的要求政策要點：

1.在立項核準或備案批複檔案後，必須按照酒店類規劃用途組織設計、開發建設，

不得擅自改變項目用地性質和規劃用途經營使用，未經準許不得擅自分割轉讓。

2.2010年5月31日後通過出讓方式取得國有土地使用權的酒店類項目一律不得分層

、分套（間）辦理酒店類項目的測繪成果備案、預售許可和現房銷售确認手續；

3.對目前在售或可進行分層、分套（間）轉讓的酒店類項目，各房地産開發企業應

在房屋預、銷售時向購房人明示房屋使用年限、契稅、物業服務費、水電費以及配

套建設名額等情況，明确告知購房人不得擅自改變規劃用途經營使用，并将此情況

在認購書和購房合同中與購房人予以約定。

4、該通知2010年6月1日起實施。政策原文詳見P13-14

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