近日，常州物價業務網上辦事大廳公布了武進區華盛·珑禦中棠一批新房源的備案價格。
該批次房源位于17幢，備案均價為30374元/㎡，兩個單元，總高9層，戶型建築面積為約195㎡及約251㎡，共36套房源，備案單價區間為27797元/㎡-33258元/㎡，備案總價區間為約540萬元-836萬元。
具體備案價格如下：
據悉，該批次房源已于4月15日領取了預售證。
華盛·珑禦中棠位于武進區淹南闆塊，是目前闆塊内較為唯一在售的豪宅項目。
該樓盤于去年四季度首開，一經入市，便以優越的地段及疊代的産品力受到了高改客群的認可，首開後銷售情況一直保持區域領先優勢。
△效果圖
根據規劃，目前面市的南地塊規劃為清一色的7-11F低密洋房，放眼常州市場也較為少見，改善屬性較強。
，非常有辨識度，以石材幹挂、鋁闆和高比例玻璃呈現人居質感。
值得注意的是，南向陽台采用橫向平推式移窗，在常州尚屬首例，帶來獨有的采光、觀景體驗。
△實景圖
，本批次公布備案價格的195㎡戶型也是珑禦中棠的主力戶型之一。
作為建築系出生的房企，華盛有着豐厚的建築經驗與開發實力。從本次公布備案價格的建面約195㎡戶型就能看到，華盛在改善型戶型的精研與疊代上，花費了很大手筆。
該戶型為四室兩廳三衛，從室外的景觀電梯間、一梯一戶設計到室内的全明玄關、雙套房、空中花園、大陽台、U型廚房、幹濕分離主衛等，無論是整體布局還是人居細節都可圈可點。
△建面約195㎡戶型圖
淹南闆塊是常州新興的富人區闆塊，依托于春秋淹城旅遊區，向西連通西太湖闆塊，向東則為武進區政府闆塊。自2018年誕生了常州第一宗萬元地以來，淹南闆塊的房地産市場發展就頗受市場關注。
華盛·珑禦中棠位于闆塊内滆湖路以北區域。該區域這幾年新開發樓盤主要面向高改客群。包括璞樾春秋、春秋金茂府以及目前主力在售的華盛珑禦中棠和待售的淹南5号地塊，均是純低密住區。
與日益成熟的新房市場相比對的是，淹南闆塊的配套短闆也在不斷完善中。
教育層面，闆塊内新增一所九年一貫制學校以及一所幼稚園。
△效果圖
其中，九年一貫制學校位于新騰路西側、永勝中路南側，規劃為24班國小及24班國中，拟建1棟5層複合型綜合教學樓，1棟6層宿舍樓，還有足球場和400米跑道等。
幼稚園位于永勝中路以南、新騰路東側，規劃為一所12班幼稚園，拟建1棟3層“工”字複合型主教學樓，還有多片共用活動場地和分班活動場地。
生态層面，淹南闆塊片區内水系及景觀工程整治正在提升中。
其中配合的景觀提升工程包含興隆河、小留河及大寨河兩側的公園綠地、居住用地等，将沿河打造濱水景觀帶，馥郁芬芳與蔥茏林木圍繞周邊，成為城市綠地的一部分。
未來，這裡還将設建包含波浪形賽道、彎牆等特殊賽道的泵道（PUMP）公園，讓熱愛輪滑、滑闆、山地自行車等輪式驅動項目的人群在公園内馳騁，感受極限運動的特殊魅力。
值得注意的是，今年常州計劃建立/改建的28個口袋公園中的淹南興隆河口袋公園和淹南3号地塊口袋公園就位于闆塊内。前者為建立項目，預計今年年底完工開放，後者則為改建項目。
△興隆河口袋公園效果圖
這樣一個配套正在完善、新房供應持續的高端住區，還是非常值得關注的。
本文僅為個人觀點，不代表所在企業立場，供參考