安省的一些房地産經紀表示，目前很多度假屋業主正争先恐後地抛售房産，希望能在資本利得規則變更生效之前完成交易，否則他們将可能面臨更高的稅單。“這很混亂”一些經紀直言。
上周公布的聯邦預算提議将個人年實作資本收益超過25萬加元的納入率從50%提高到66.7%，即三分之二。如果屋主在6月25日新規定生效後出售第二處房産，例如度假屋，他将支付更高的稅率。
是以，對于那些想要以最低資本利得稅率出售或轉讓度假屋的人來說，時間已經很緊迫了。預算公布僅一周多後，房地産經紀人表示，他們看到大量客戶希望加快銷售流程。
安省哈利伯頓（Haliburton）Baumgartner Realty Group公司的地産經紀巴布·威廉姆斯（Barb Williams）表示：“現在人們幾乎不可能在稅收變化之前挂牌上市并完成交易，而那些已經在房屋市場上的度假屋屋主都正在推進，希望提前完成交易。”
“這真是一片混亂，”威廉姆斯還補充道，有幾位客戶告訴他，資本利得稅率的改變打亂了他們的财務計劃。
“那些一個月前就決定出售房屋，并根據他們的會計師給出的數字做出今年要賣房決定的人，現在都感到措手不及。”威廉姆斯說道。
聯邦預算描述這些變化是為了實作稅收公平，讓最富有的加拿大人支付更多稅款。加拿大财政部估計，這些變化将影響約40000人，但并不是所有人都同意這項稅收變化隻會影響最富有的人。
“我認為這遠非我們現在實際看到的情況。任何擁有幾十年曆史度假屋的人都會受到影響。”在安省偏遠地區從事房地産業務的經紀人泰勒·達科斯塔（Tyler Da Costa）如是說道。他負責的區域有Muskoka、Parry Sound、Haliburton、Simcoe和Kawarthas地區。
“很多這些房産已經在家族中傳承了四、五十年了，他們的基礎成本非常低，而大部分資産價值都在一百萬加元以上。是以，它們現在面臨巨大的資本增值稅。”
達科斯塔表示，宣布的稅收變化正在促使賣家改變政策，一些賣家選擇低價出售，試圖在規則改變之前完成銷售。
此外，達科斯塔還稱，買家現在将此作為談判的工具。達科斯塔說，他本周剛完成了一筆交易，交易中該買家計算了稅收變化前後賣家的資本增值稅的大緻數額，以達成對自己更有利的交易。
加拿大蘇富比國際房地産進階副總裁兼經紀大衛·貝曼 (David Bemmann) 表示：“如果賣家在Muskoka或其他地方的房産資本增值稅非常大的話，作為買家将處于一個非常有利的位置。”
畢馬威（KPMG）進階顧問布賴恩·埃内溫 (Brian Ernewein) 表示，在出售第二套房産時，可以考慮多種選擇，例如提前出售或出售給家族中的某人。
對于加拿大中産階級可能受到的打擊，貝曼建議最好保持冷靜，并尋求房地産經紀和稅務專家的建議。“最糟糕的事情就是驚慌失措，接受一個你從未想過會接受的報價。”