從一片泥地造出一座新城，需要多久？
根據曆史，珠江新城用了30+年，科學城用了20+年，而白雲湖，預期隻用11年。
圖 丨 示意圖
2020年年底，8号線北延段正式開通，很多人第一次到達這片土地。那時迎接他們的是遍地黃土，以及擡頭向上，遮天蔽日的機械吊臂。
2020年白雲湖闆塊實景圖 丨 廣州房産攝
瘋狂基建動人心魄，這片土地能否開出美麗的花，5年後的今天，我們能初見端倪。
如今站在碧波蕩漾的湖水前，面朝白領出入的産業園，書聲浸潤的校園，人氣漸起的社群，很難想象，這是曾經那個塵土飛揚的白雲湖。
廣州白雲釋出
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甚至，看上這片土地的企業名單，還在持續增加：
4個月前，白雲湖以4.6億的地價拍出一塊商地，未來将打造為元宇宙未來世界産業園，達産後年銷售額不低于35個小目标。
1個月前，網易有道官宣，将在白雲湖建設大灣區總部，紮根白雲，覆寫大灣區，輻射全球。
如今的白雲湖，真的有了數字科技城的味道。
白雲湖闆塊實景圖 丨 廣州房産攝
這一場發家史，背後有兩個數字不能不提：
白雲政府累計砸下260億，招商引資重點項目26宗，甚至為了吸引企業目光，連續3年将重點項目開工儀式搬到這裡。
一季度重點項目開工儀式 丨 圖檔來源：白雲融媒
對于這些近乎狂熱的舉措，有人将它戲稱為“政府搭台，企業登場”。
你會發現，重點資源正在綿綿不絕地流入白雲湖。
這背後不僅是白雲區的雄心萬丈，也是白雲湖蓬勃生長的重要契機。
2024，白雲湖超預期兌現
如今，白雲湖正式邁入發展的第5年，是提速期，也是“将熟期”。
那麼，相比5年前，白雲湖現狀如何？
五一前夕，我們帶上小飛機，記錄下了「白雲湖2024」，也走訪了闆塊内最先成熟的區域——亭崗啟動區。
白雲湖闆塊實景圖 丨 廣州房産攝
01.
多家重點企業落地，科技高地初見雛形
亭崗啟動區的成熟，首先展現在産業。
目前，部分園區已經初見總部雛形，高透玻璃幕牆極具現代感，一眼望去，不難想象出燈火通明的繁華夜景。
白雲湖闆塊實景圖 丨 廣州房産攝
攤開地圖，你會發現數不清的高新企業散布周邊。
規模不一定龐大，但任意一家企業，都擁有撬動市場的千鈞之力。
圖 丨 企業入駐示意圖
譬如，最早入駐白雲湖的中關村資訊谷，去年年初，就吸引了百度智能雲華南公司的入駐。
中關村資訊谷實景圖 丨 廣州房産攝
資料顯示，2023年，百度智能雲營收約188億元，一家公司的營收，竟接近從化半年GDP（從化2023年上半年GDP約202億）
這樣一座野心勃勃的企業，未來還将在白雲區建設華南研發營運中心與“AI+工業網際網路”基地。
一座科技高地，就這樣從白雲湖冉冉升起。
中關村資訊谷實景圖 丨 廣州房産攝
02.
傳遞超2000戶，人氣爆發式增長
除了産業，白雲湖目前已有傳遞的5個新盤，同樣集中在亭崗啟動區。
根據房産君統計，目前片區累計傳遞人數超2000戶，其中，近半來自品實雲湖花城，今年下半年，品實雲湖花城又将完成超2000戶傳遞，為闆塊帶來新一輪爆發。
人氣聚集帶來配套，在這裡，肯德基、工商銀行、瑞幸已經先後進駐，平靓正的煙火氣，正在悄然浸潤白雲湖。
白雲湖闆塊實景圖 丨 廣州房産攝
03.
名校落地，白雲湖打出一張教育牌
民生大事，教育先行。
去年4月，白雲廣附雲湖實驗學校官宣落地白雲湖。
同年，白雲廣附雲湖實驗學校、石門第一實驗幼稚園同步開學，從此白雲湖畔，也有了朗朗讀書聲。
白雲廣附雲湖實驗學校實景圖 丨 廣州房産攝
白雲廣附雲湖實驗學校
給白雲湖打了一個樣
這裡，房産君想重點聊一聊，白雲廣附雲湖實驗學校。
畢竟，這是闆塊内第一所名校，也是唯一一所已經開學的名校，而其隸屬的白雲廣附教育集團，在教育界實力不容小觑。
白雲廣附雲湖實驗學校實景圖 丨 廣州房産攝
如果比較重視出口成績，那一定不要錯過白雲廣附教育集團的教學模式，節奏感更加到位，培養體系也更加完善。
參考白雲廣附教育集團核心校，金廣附曾連續六年拿下廣州中考第一，均分遠超全市平均水準。
圖 丨示意圖
細看學生結構，2023年，金廣附750分以上人數占全體人數19.8%；740分以上的學生占比41.2%；700分以上人數占比81.2%。（2023年普高第一梯度投檔控制線715分，第二梯度投檔控制線675分）
圖 丨示意圖
什麼概念？
廣附，省實，廣雅，執信，華附……2023年錄取分數線大多不低于720分，多少學子擠破頭想要進去的好學校，金廣附有超過半數學生，都能随便報。
當然，除提前錄取本部高中金班外，廣州自主招生人數，金廣附也是全市第一。
多賽道的勝績令廣附中氣十足，難怪在白雲廣附雲湖實驗學校揭牌當日，白雲廣附教育集團總校長立下雄心壯志：3-5年内，将實作學校在硬體和成績上同時位列白雲前列。
白雲湖教育，未來可期。
九年制教育+醇熟配套
品實雲湖花城衛冕四年銷冠
而以上兌現，或多或少都與白雲湖數字科技城亭崗啟動區的首個入市項目——品實雲湖花城息息相關。
作為片區的貢獻者，品實雲湖花城不僅為片區接連帶來了學校、人氣，更連續4年斬獲白雲湖銷冠。
據公開資料，白雲湖闆塊每賣2套房，就有1套來自品實雲湖花城。
示意圖 丨資料來源：中指研究院
畢竟，白雲廣附雲湖實驗學校就在小區紅線範圍之内，不僅确定性強，家長還能享受目送式教育。
白雲廣附雲湖實驗學校實景圖 丨 廣州房産攝
除了學校，這座78萬大城，還能給你遠超預期的豐富生活。
白雲湖首個入駐項目，成熟度最高
項目最吸引人的，是大城屬性及兌現程度。
目前，項目一期已經傳遞，二期将于6月底收樓，三期則在12月底。今年年底，小區總傳遞量将達到近2600戶，比其餘四盤相加還要多。
圖 丨示意圖
項目規劃約1.5萬方商業配套，美宜佳、大參林、錢大媽等連鎖餐飲等品牌商家陸續進駐并開業（部分為意向進駐），下樓就能盡情感受人間煙火。
圖 丨實景圖
同時，品實雲湖花城擁有白雲湖闆塊最大的無分割園林，體量高達18萬方，足以将任意一棟樓的南北樓間距，拉到80米以上。
圖 丨示意圖
清晨傍晚，你可以沿着約5公裡馬拉松跑道放松慢跑，廣州入夏，又可以帶着小孩在親水泳池放肆嬉水，當然，你也可以帶着帳篷，線上性公園等一次日出。
圖 丨實景圖
這種公園裡的生活，很多身價千萬的豪宅，都不曾擁有。
劇透一下，目前品實雲湖花城一期園林已經兌現，五一期間即将開放二期園林，并舉辦百人雲上婚禮。
示意圖 丨圖檔來源：微信公共圖庫
這場世紀婚禮，既是對業主的祝福，也是對人氣與傳遞的雙重“炫富”。
緊鄰8号線亭崗站，一線直達琶洲
從項目步行至8号線亭崗站隻需約400米，坐上8号線，一線即可串聯白雲、荔灣、海珠重點商圈。
圖 丨示意圖
同時，8号線全程提供8個換乘點，與13條線路先後交彙，無論你是去白雲新城、老西關、公園前、珠江新城亦或是琶洲，都會非常友善。
實用率約95%，同等面積多一房
産品方面，品實雲湖花城同樣給出不少驚喜。
據悉，項目在售建面約70-140平3-5房，無論你是年輕剛需，還是改善置換，都能在這裡找到心儀戶型。
而項目最大優勢，就是戶型非常極緻。
譬如建面約70平戶型，這是全盤面積最小的産品。但在有限空間裡，品實雲湖花城做出了三房+雙陽台設計，實用性拉滿。
圖 丨示意圖
又如建面約89平3+1房，不僅保證動靜分離，還能對空間進行更新，通過一面“S”牆，為主卧及次卧分别造出獨立收納空間。
圖 丨示意圖
到了大戶型，“享受”開始成為關鍵詞。
建面約132平4+1房，做到了南向雙主套設計，允許兩代人共沐陽光，客餐廳南北對流設計，又能邀請清風穿堂。
此外，你會發現全屋使用“0榻榻米”設計，其實用性，又比飄窗高出一大截。
圖 丨示意圖
說來也奇妙，品實雲湖花城能用四年前的設計，硬撼新規後的産品，讓很多人始料未及。
當然，你還可以看看約141平四房，相比其它産品，約141平四房更注重擁抱自然，以超7米長陽台與園景共融。
圖 丨示意圖
順帶一提，這座超級大城還在不斷修煉産品。
五一期間，品實雲湖花城将全新開放二期實體樣闆房，據悉将由香港頂尖設計師梁志天主筆，成交價高達20+萬/平的廣州鵬瑞1号，亦是其筆下作品。
梁志天的建築美學，将帶領品實雲湖花城再造潮流。
如果你也想親身感受，不妨五一期間前往品實雲湖花城品鑒，感受一座湖居大城的特有魅力。