馬東車輛基地控制性詳細規劃初步方案公示、複華高中開建……嘉定新城馬東産城融合示範區逐漸從概念走向現實！
馬東地區與遠香湖地區緊密關聯，形成嘉定新城“雙子星”新格局！
居于嘉定新城馬東地區先行啟動區、由上海知名企業大衆集團所屬大衆房産開發的衆禾嘉苑項目，首付不足百萬起，卻能享受到馬東地區發展落地的第一波紅利！
Ⅰ 豐茂路站-樞紐級大型TOD
衆所周知，在建的嘉闵線是上海市域鐵路網絡中重要的南北向主軸幹線，是串聯起嘉定新城、虹橋樞紐、闵行等重要新城及交通樞紐的主要線路。
衆禾嘉苑直線距離嘉闵線嘉戬公路站（在建）僅約20米，真正的地鐵上蓋項目。未來可通過嘉闵線（在建）2站直達南翔，6站直達虹橋火車站。
嘉闵線工地的如火如荼、再疊加近期馬東車輛基地控制性詳細規劃初步方案的公示，讓嘉闵線豐茂路站的建設再次吸引了衆多關注！根據規劃，圍繞着嘉闵線豐茂路站點建設，以站點為核心向四周擴散，還有環河設計，配有大量的商業、文化設施，并預留國小國中用地。
豐茂路站是社群中心等級的産城融合社群正常站，主導功能是商業商辦和産業研究，根據最新總平面可以看到，站點已預留不少休閑活動空間。
規劃圖僅供參考
根據此前規劃，嘉闵線豐茂路站就有前接預留規劃，為寶嘉線的接入提供條件。
寶嘉線已啟動了前期方案研究，嘉定區大運量軌道交通，前期方案研究的中标（成交）結果公告中透露，現正處于從規劃到落實建設的正常流程當中。南北動脈“嘉闵線”和東西通路“寶嘉線”交彙的豐茂路站，規劃将打造樞紐級大型TOD。
未來這裡将是嘉定新城CAZ（遠香湖+城東）核心功能承載區，寶嘉線與嘉闵線兩條市域線在此交彙，實力打造一個面向嘉昆太的超級跨界創新中樞，産業勢能的崛起+交通規劃的優勢，一個樞紐級的大型TOD将在不久後呈現在大家門前。
以上也皆印證了作為馬東地區核心的豐茂路站，是嘉定新城“一主二輔”樞紐體系中的嘉定東城市客運樞紐地位！
延嘉闵線距豐茂路站僅一站、直線距離僅3公裡的衆禾嘉苑，不僅可充分享受雙軌道交通帶來的便捷通達，還能在不遠的未來領略到豐茂路站-樞紐級大型TOD帶來的城市繁華生活！
Ⅱ 全齡段教育配套
衆禾嘉苑周邊教育配套規劃早已提上日程，作為馬東大規劃的先行啟動區域，衆禾嘉苑周邊教育規劃落地速度也是首屈一指！
直線距離500米範圍内，除了已開園的以仁幼稚園（複華部）外，國小、國中規劃用地已經明确，而與衆禾嘉苑一路之隔的複華高中（暫名）已于4月18日上午舉辦開工奠基儀式！
根據公示的環境影響報告顯示，複華高中與衆禾嘉苑僅一路之隔，施工工期為2024年5月-2025年10月。
複華國小建立項目為嘉定區基礎教育“十四五”基本建設規劃項目，将會在2025年底前啟動建設！
（免責聲明：預售房屋不劃分學區，項目周邊學校等教育資源的介紹僅為提供相關資訊參考，開發商不對項目交房後所屬學區、學校做任何承諾，教育資源配置設定或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新資訊為準。）
衆禾嘉苑定址嘉定新城腹地，占位大虹橋輻射區和馬東TOD産城融合區的改善住區，未來生活、工作場景清晰可見。
Ⅲ 品牌房企 诠釋進階産品力
衆禾嘉苑由大衆集團所屬大衆房産傾力打造，知名企業背書，對于購房者來說更具保障！
大衆集團成立于1988年，以“大衆出租”刮起紅色旋風，并于1992年在上海交易所上市，是全國出租汽車行業第一家股份制公司。30餘年來， 大衆集團堅持實體經濟與金融投資兩翼發展， 建構交通汽服、金融投資、房産酒店、大資料四大産業闆塊，連續獲得AAA信用等級評定，先後榮獲全國品質管理獎、國際亞太品質獎、上海市品質金獎、中國百強企業獎等裡程碑獎項。
上海大衆房産自1992年成立，始終以“立足上海，精耕長三角，輻射全國重點城市”為戰略目标，先後于上海、蘇州、嘉興、合肥、哈爾濱等城市創造了城市标杆級的住宅項目，通過過硬的産品品質以及貼心的優質服務，獲得了良好的品牌口碑和市場美譽度。
衆禾嘉苑為大衆集團回歸上海的全新力作，品質極具保障。項目由8幢14-18層的小高層及1幢2層的鄰裡中心組成，規劃商品房528戶，規劃車位725個。一批次首推1,5,6,7,8五幢樓，主推建面約94-103-105-122㎡3-3+1房，甄選國際知名精工品牌。
社群采用圍合式設計，形成有效的社群邊界，創造最大約59米樓間距，戶戶推窗見景。且項目車位配比高達1：1.3，通過智能化管理實作完全人車分流，縱觀整個嘉定市場也十分少見！
項目精研當代人居需求，推出戶型建面約94-122㎡3房，功能齊全，足夠比對不同家庭結構的需求。
主力戶型建面約103㎡三房兩廳兩衛方正通透，适配市場主流需求。
進門即是玄關，可做收納空間，保證居家整潔；
三開間朝南，餐廳、客廳連通布局，提供開放式的家庭交流場所；
南連大尺度陽台，延伸生活空間，擁覽四季美景；
動線流暢的U型廚房，提供了更多的收納空間，配備全套品質廚具，滿足各式各樣的烹饪場景。雙向通風對流設計，更顯明亮舒展。
主卧為套房設計，獨立空間私密尊享，帶來居住品質的提升；
全屋飄窗設計，精心營造空間闊度。
在裝标方面，也是甄選國際知名精工品牌，打造出市場稀缺的全系精裝配置。
緊鄰嘉闵線嘉戬公路站
總價323萬起成本效益神盤
大衆集團傾力之作 衆禾嘉苑
戶型建面約94-122㎡3房
均價約43596元/㎡
火爆熱銷中