在當下的廣州，主城置業的強勢回歸，伴随的是城市核心區人居價值的認可度再強化。其關鍵價值要素在于：高能級的城市公共配套要素彙集，無縫承接成熟片區的改善型置業需求，以及完全比對高品質發展階段的新一代人居産品。
在陽春微暖、寒意漸散之際，擁有這些要素的項目，成為引領樓市風向的現象級紅盤，正在走出一波獨立行情。綜合而言，其資産抗跌力和品質傳遞力，也由于得到紅盤開發商的實力加持，而獲得強勁背書。
從中指院2024年一季度廣州樓盤銷售TOP20榜單可見，上榜樓盤以荔灣區最多，有5個樓盤上榜，天河區緊随其後有4個樓盤上榜。力壓天河，荔灣的魅力可見一般。
那麼，來自白鵝潭CBD的新世界·天馥，何以一躍而出，成為2024年廣州樓市的現象級紅盤？對于當下的購房者，天馥又帶來了什麼樣的新人居價值和體驗？
擁抱美好：與全新白鵝潭CBD共成長
3月29日，位于廣州白鵝潭CBD的新世界·天馥首次開盤，8小時内勁銷192套，成為市場矚目的最大熱點。
新世界·天馥的首開大捷，赢在天時，也勝在地利。2024年1月廣州樓市限購政策調整後，從政策面正進一步為促進成交提供有力支援。而今年2月廣州市最新公布的《廣州面向2049的城市發展戰略》編制，則将主城南向邊界向荔灣海珠收縮，進一步“提純”了荔灣的中心價值。
而對于廣州市民實實在在的觀感就是，荔灣變得更新了，白鵝潭變得更美了。從新年廣州煙花彙演時隔12年後重新開機再現白鵝潭，再到白鵝潭江岸線處處可見的建設工地，生機勃勃與煙火氣息，讓荔灣這片文化勝地充滿了新活力。不少老街坊都感歎，愛來荔灣玩的年輕人都更多了！
從廣州市城市發展方向的戰略高度上，荔灣區承接着極其重要的使命。荔灣的老城提質程序，不僅意味着延續廣州千年城脈、文脈、商脈，也彰顯了老中軸曆史底蘊與商都繁榮，更是老城區“曆史文化核”品質提升的主陣地。
而放在這個廣州市啟動高品質發展新征程的大背景下，白鵝潭CBD的重要性就展現無疑了。近年來，白鵝潭累計完成23塊經營性地塊出讓，釋放建設空間134萬平方米，推動總投資3700億元、超100個重點項目的實施。
眼下，白鵝潭的公共配套建設正快速推進，優質商業資源有序落地，經濟發展動能澎湃爆發。目前已經吸引了衆多大型高端國際商業品牌、城市文化名片等進駐，集聚全球文化藝術消費和新興商業消費力量。
接下來，白鵝潭商圈将新增約80萬平方米商業面積，近200萬平方米商辦空間，擴容規模超越天河商圈，排在全市五大世界級地标商圈首位。作為廣州努力打造的五大世界級商圈之一，白鵝潭CBD正穩步向這一願景邁進，其區域價值兌現已十分明朗化。
在這一程序中，新世界以高品質人居大城開發理念，成為白鵝潭CBD高品質發展的參與者和推動者。對于剛剛成為天馥業主的小張來說，選擇這裡的理由，不僅僅意味着擁有了自己的新房子，更重要的是一個全新的充滿想象力的城市生活空間：這裡将有全新的商場，全新的道路，全新的工作環境，全新的江岸生活。
與城市共生長，與美好同前行。選擇白鵝潭片區，也就意味着在主城核心尤其是擁有“珠水濱江”标簽的區域，在感受廣式生活成熟魅力的同時，獲得持續的成長動能。從這個角度上看，廣州的購房者為什麼青睐白鵝潭CBD的樓盤，也就十分自然了。
唯人為貴：新世界大城生态圈魅力綻放
在快速蝶變中的白鵝潭CBD闆塊，不乏全新進駐開發的品牌開發商項目，為何那麼多購房者青睐新世界·天馥？
在白鵝潭片區，聚焦成熟生活配套與大城生活，就不能繞開新世界。從早年的逸彩新世界，到新世界凱粵灣，再到最新亮相的新世界·天馥，三個不同時代開發的社群，在品質疊代中重新整理着荔灣理想人居的标準。新世界中國對于荔灣大城生活的了解和超前配置，為白鵝潭構築了一萬戶家庭、數萬名業主安居樂業的大型親融社群。
而這一切的初心，正是新世界中國秉承品的牌承諾"予城新蘊"、“唯人為貴”，圍繞人的生活需求出發提升品質服務與體驗，并在生活方式營造上，賦予城市生活更多緊貼時代潮流的意蘊。多年以來，無論是在珠江新城地标凱旋新世界，天河公園闆塊東方新世界，再到廣州東部中心的廣彙新世界……新世界所到之處，都極大促進片區城市綜合開發水準，帶動街區商業活力，有效賦能城市高品質發展。而這些新世界大型社群也成為當地的優質人居地标。
以買家置業一直重點關注的教育配套來說，選擇新世界·天馥，意味着從幼稚園至高中的一站式優質教育資源保障，讓家長省卻了很多子女教育升學的煩惱。而這些優質教育資源都彙集在社群500米内，放眼全廣州，能達到這種配置水準的社群，屈指可數。
社群配套有6個班規模幼稚園，讓小朋友的啟蒙教育就在家門口開啟。而距離社群200米範圍内便有2所西關培正國小，其百年名校“至善至正”的校訓，不僅注重知識的傳授，更注重塑造道德品格，為孩子的全面發展奠定堅實基礎。而距離社群直線約500米，即是廣州市第四中學(國中部逸園校區)，作為廣東省一級學校和廣東省國家級示範性普通高中，廣州四中辦學已超百年，是荔灣區位處前列的完全中學，深受家長們所青睐和追捧。
這些在家門口的優質教育資源，學位配備充足，絕不會出現某些區域地段配額不足争搶學位打破頭的情形。更重要的是，新世界社群生态圈中的良好鄰裡關系、學生家長高素質水準，都形成了尊師重教、樂而好學的氣氛，這種互相促進的良性循環對于孩子的成長極為有利，有着“孟母三遷”情結的家長，也自然更認可新世界·天馥的生活成長氛圍。
除優質教育外，天馥也受惠于白鵝潭CBD文商旅優質資源落地的諸多利好。社群臨近白鵝潭大道，前往白鵝潭商業中心異常便利。萬象綜合體、濱江太古裡綜合體、中信泰富廣船綜合體正緊鑼密鼓開展建設；與此同時，星盛商業攜手廣州國際醫藥港共同打造的COCOPARK已正式營業，為市民帶來全新的購物體驗。
由廣東美術館、廣東非物質文化遺産展示中心、廣東文學館“三館合一”的省重點文化地标項目白鵝潭大灣區藝術中心也将于5月正式向市民開放，這一文化地标，将成為廣州的全新城市名片和旅遊觀光打卡勝地。文商旅創發展的強勁勢能，加上中心城區的超大體量商業規劃，讓天馥盡享國際消費中心城市新标杆的便利和品質。
在出行方面，天馥社群距離300米處便是廣州地鐵“黃金線”5号線的首發站——滘口站，通過風雨連廊可輕松從家門口直達站内，便捷前往廣佛都市各大核心節點。這條串聯廣州城市文化、商務、消費地标的價值動線上，天馥擔當着高品質人居地标的角色，并以具有親和力的置業門檻獲得客戶認可。此外，選擇自駕出行的業主，可以通過如意坊隧道（2025年完工）或通過珠江大橋轉至内環路通達廣州主城區各大地标，都十分快捷。住在這裡，能在繁忙的都市出行節奏中，始終保持着惬意的輕盈感。
新晉天馥業主的李女士，選擇這裡則是因為“戀舊”。此前她就是凱粵灣老業主，一直在關注全新開發的新世界·天馥，這次她出手購置了一套108平方米四房機關，“小孩明年大學畢業，計劃買套房子留着他以後結婚住。看了好幾個樓盤後還是選擇了這裡，當然是希望能我們近一點，也因為喜歡新世界的小區氛圍。”
據了解，此次不少天馥的買家，就是逸彩新世界和凱粵灣的老業主，有的是為子女購房，有的是以舊換新置業。在同一片區同一配套之下，出于對新世界社群居住體驗的認可，對鄰裡關系的肯定，對社群服務的信賴，對生活成長空間的喜愛，而堅定選擇天馥，繼續做新世界業主。
注重人的生活需求和體驗，加上多年的荔灣大城成熟生活範式展現，不僅征服了新世界老業主，也征服了衆多購房者。從這點意義上，新世界·天馥的熱銷，除了天時地利之外，也勝在人和，這也是新世界在面對市場分化時卻一鳴驚人的底氣所在。
高配品質：禮獻主城區新世代人居願景
現象級紅盤，除了天時地利人和外，項目自身的産品力也是核心要點。事實上，新世界中國對于天馥項目寄予厚望，天馥的亮相代表着新世界對于廣州新世代理想人居的願景：她不僅要承載新世界在深耕荔灣白鵝潭二十載的人居智慧大成，更能代表廣州主城區新世代人居的新高度。
“目前中國房地産行業正處于從追求數量到發展品質的階段，地産行業的新質生産力有望成為突破口。”在新世界中國管理層看來，未來，房地産企業的角色将不再局限于房屋的建造者，而要作為城市營運者，與社會各方實作産業融合與協同，助力提升整個産業鍊的競争力和創新能力，為區域和城市貢獻産業發展價值。而天馥對荔灣的意義，正在于助力白鵝潭CBD市面貌煥新産業經濟騰飛，并打造比對高品質發展的人居生活标杆。
新世界中國秉承人性與關愛出發，傳遞着對項目諸多品質細節和人居體驗感的重視。在關注人的情緒價值，居住體驗的松弛感之外，是新世界緊扣對生活場景的顆粒度，力求完美主義的那種緊張，嚴肅，認真。
從高配标準的開發建設前置，到精英項目團隊的組建進駐，到服務力和傳遞力的體驗傳遞，新世界都在講述一個從完美走向新的完美的過程。
作為第五代全新人居産品，新世界·天馥汲取了新世界數10萬住戶的生活智慧，在客戶調研資料支撐下，進一步聚焦強化了産品和服務的高定美學質感。對于買家來說，這就是新世界所特有的“貴氣感”。
例如，邁入新世界·天馥的入戶大堂，迎面而來的是高達10米的挑高設計，豪華程度堪比五星級酒店大堂，務求讓業主歸家動線保持尊貴感；而室内的交标也保持國際一流水準：松下、博世、東芝、高儀等全球頂級品牌，全屋中央空調、新風系統、護牆闆、廚房空調、洗碗機等一應俱全，在功能性之外，為業主們創造了一種簡約生活的松弛感和自如感。
新世界對于高配标準的癡迷，源于其長期主義的開發營運理念，以及對世界級生活品質觀的堅守。前瞻性考慮到客戶未來10年、20年的生活與居住需求變化曲線，當市場在做減配時候，新世界卻在做品質增配，做産品更新，最終以超配産品力與實實在在的誠意打動了衆多客戶。
而在産品空間營造上，新世界中國提出創新性“5.0均衡空間産品”的概念，其意在借前瞻性提供平衡空間規劃，讓房子的好用度、舒适度直達100%。在這種思維下，業主入住後，無需以零碎空間堆砌得房率，讓每一寸空間不僅能用，而且有用、好用。而在實際體驗中，所有房間哪怕最小的房間都能放下1.2米的床和衣櫃，令住戶更自如安排家庭成員生活起居空間。更加難得的是，全南戶型設計，也確定了每個家庭成員都有南面向陽通透的舒适感，確定居住全周期的情緒價值呵護。
因應目前熱銷的火爆态勢，五一黃金周即将到來，新世界·天馥全新機關徇衆加推，有建面約76-89㎡爆款三房、98-108㎡明星四房以及126-139㎡奢闊平層産品，其中98方四房以其區域内絕無僅有的百平内四房戶型優勢，備受市場追捧，本次也是全新加推。
另外建築面積約126-139㎡闊景四房産品，是衆多改善家庭置業首選，低頭俯瞰珠江，遠眺珠江新城小蠻腰，擁享一城繁華。
新世界·天馥的熱銷态勢，拉響了廣州五一黃金周火爆前奏。為感謝衆多客戶，項目推出【超級黃金周】活動，可享限時額外96折，新品98折，限額贈送「金玉滿堂」80000元置業禮金，先到先得，即日開搶！
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