據《澳洲金融評論報》4月24日報道，根據Domain的報告，盡管季度增長速度大幅放緩，但在持續的供應短缺和強勁需求的推動下，布裡斯班和阿德萊德的獨立屋中位價有望在今年年底達到100萬澳元。
在截至3月的過去三個月裡，布裡斯班的獨立屋中位價已經上漲至創紀錄的 $924,498，而阿德萊德在同期首次突破90萬澳元大關。 但Domain首席研究與經濟學家Nicola Powell表示，由于購買力緊張影響了市場情 緒，兩地的季度增長勢頭大幅放緩。
在今年第一季度，布裡斯班房價僅上漲1.6%，增速僅為前一季度4.9%增幅的三分之一。 同樣地，阿德萊德的房價上漲3.4%，也明顯低于12月季度4.8%的漲幅。
（圖檔來源：《澳洲金融評論報》）
Powell表示：“我認為阿德萊德和布裡斯班今年将實作中位價達到100萬澳元的裡程碑，盡管它們的增長勢頭有所放緩。” “它們的房價仍在穩步上漲，并且已經接近100萬澳元，是以隻需要不多的增長就能 突破這一大關。”
“阿德萊德房價今年隻需增長10.8%即可達到100萬澳元的中位價，布裡斯班則隻需 要增長8.2%。” 其他首府城市的房價漲幅也有所放緩，其中墨爾本出現了下跌1.5%，扭轉了過去兩 個季度的漲幅。
Powell說：“我無需強調這段時期對墨爾本來說有多不尋常，它真的難以找到一個 穩固的複蘇，價格再次回落。”
“州際移民仍然為負，是以需求減少，而供應量高于一年前。但這為首次購房者和 尋找被低估市場的投資者創造了絕佳條件。”
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與此同時，悉尼房價上漲了2.1%，也低于去年第四季度2.3%的漲幅。 珀斯的放緩最為明顯，房價僅上漲1.5%，是上一季度7.4%增幅的五分之一。
堪培拉是唯一一個在今年前三個月房價出現加速上漲的首府城市。 綜合所有首府城市，房價整體上漲了1%，幾乎是上一季度增速的三分之一。
Powell表示：“各大城市房價增長速度肯定有所放緩，但由于澳洲普遍存在住房供 應不足，價格仍面臨上行壓力。”
“我們的人口增長水準更高了，建築成本也更高了，這些都推高了整體房價。” “但由于利率上升和房價上漲導緻的購買力緊張，以及一些市場上市房源增加，價 格增長速度出現了一定程度的回落。”
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在過去一年裡，堪培拉的總挂牌量上漲23%。悉尼上漲3.8%，墨爾本上漲3.2%，霍 巴特上漲2.3%。
Powell表示：“房屋挂牌上市速度現在快于購買速度，這也減緩了價格漲幅。然而，降息可能改變這一态勢，引發更高的房屋成交量。”
“展望未來，我們預計房價将繼續不顧生活成本壓力和高利率帶來的購買力緊張而 上漲，這得益于新房嚴重供應不足、人口強勁增長、建築成本激增，以及租賃市場緊張，這些因素都刺激了住房需求。” 此外，在3月季度，由于更多買家尋求負擔得起的住房，較高價的電梯大廈在布裡斯班、珀斯、 墨爾本和達爾文的表現要優于獨立屋。
悉尼較高價的電梯大廈價格的複蘇勢頭有所加強，上漲了1.9%，幾乎是上一季度的兩倍，是近3 年來最大幅度的季度增長。
布裡斯班較高價的電梯大廈價格上漲4.5%，中位價至創紀錄的$549,704。珀斯的較高價的電梯大廈在今年第一 季度飙升8.1%，至$425,638，增幅表現優于所有其它首府城市，并超過了10年前的上一個峰值。 相比之下，在連續三個季度正增長後，墨爾本較高價的電梯大廈價格的複蘇步伐在3月季度有所受阻，下跌了1.3%。