地産傳遞難題，被一家民企終結了。
最近，上海知名房企寶華，在近期即将過會啟動認籌的普陀寶華紫薇花園公園道項目，開啟了一次傳遞級預售的革命性嘗試，轟動了整個上海灘。
所謂傳遞級預售，是指寶華已經把公園道項目整盤做到傳遞級水準，全社群實景呈現後，再開盤銷售，真正實作所見即所得！
寶華紫薇花園公園道實景，濤哥實拍
要知道，如今客戶買房，最擔心的就是傳遞問題，即使是買國央企的房子，傳遞也難免會出現維權隐患。
而寶華從源頭解決問題，社群全部造好再賣，客戶成交後先去驗房，驗完房滿意了再簽約，徹底消除後顧之憂！
相比目前上海及全國主流的示範區+樣闆房銷售模式，寶華這一次勇敢實踐了“傳遞級預售”模式，首開便是全實景社群——
實景圖
對于整個房地産行業來說，這毫無疑問是一次颠覆性的變革，以前大家都說現房銷售難以實作，會有這樣那樣的困難。
今天，濤哥就帶大家實景感受寶華紫薇花園公園道強悍的傳遞級預售，看看這家超品質房企的産品魅力。
1
全實景社群，寶華“全域精工”的震撼
普陀寶華紫薇花園，分為公園裡和公園道兩個地塊，去年濤哥也報道過公園裡，高品質示範區呈現的“全域精工、越級定标”理念當時就轟動全上海。
而這一次在公園道項目上，寶華更加是把“精工”和“越級”展現到極緻，并且都已經不是示範效果，直接就給你全實景呈現！
來到公園道現場，從遠處就會被項目景象給驚訝到，會覺得自己是不是走錯道？
實景圖
公園道大門非常氣派，采用大量昂貴的石材與紫銅，這也是寶華紫薇花園标志性的用材，入口兩側植物和大樹經過精心修剪，就像是儀仗隊一樣恭迎業主歸家，營造出高貴的儀式感。
寶華紫薇花園公園道實景，濤哥實拍
踏進入口大堂，你會看到下面這樣一幅如畫框般的場景，整個社群内完整的建築與景觀，在紫銅窗格映襯下投入到眼簾，高貴氣場拉滿，讓人對歸家的美好生活充滿期待。
寶華紫薇花園公園道實景，濤哥實拍
進入社群後，穿過同樣由石材和紫銅打造的奢華風雨連廊，透過兩側窗格，你會看到社群内綠樹掩映的美好場景，這又是一次“暴擊”般的震撼感受，也讓濤哥再次懷疑自己是不是來到了一個已傳遞的豪宅小區。
寶華紫薇花園公園道實景，濤哥實拍
漫步在社群内，濤哥一邊看一邊跟陪同的朋友說：“太離譜了，太誇張了，這樣都行？”因為實在沒見過一個改善型社群，主動做到傳遞級完整度再推向市場。
整個社群雖然不算大，但是景觀打造品質感極高，寶華标志性大草坪、天鵝雕塑水景、名貴甄稀植物……處處展現非同一般的尊貴品位。
寶華紫薇花園公園道實景，濤哥實拍
并且作為一個待開盤的社群，你會發現寶華幾乎所有植物都是非常茂盛的狀态，這是因為他們大量采用高成本的“全冠移植”，這在地産行業是不可想象的。
要知道，很多新傳遞的社群都沒有這樣的景觀成熟度，往往都是剛種的小樹苗，光秃秃的需要幾年才能成熟，但寶華竟然在銷售階段就打造出成熟社群的景象。
寶華紫薇花園公園道實景，濤哥實拍
據悉，這是因為寶華對産品有極高要求，不允許項目在任何細節、任何時間上不完美，是以不計成本的大量用全冠移植，讓景觀以成熟狀态展現。
他們自建苗圃基地，所有全冠移植的名貴樹種均在其中孕育成長，成熟後再移植進入社群，進口樹種甚至還要在苗圃基地裡适應2年以上再行移植。
寶華紫薇花園公園道實景，濤哥實拍
景觀都做到如此極緻，建築自然更不在話下，據濤哥了解，寶華用的都是自己的施工機關，他們知道公司對細節品質的苛刻，是以在建築打造上也是精益求精。
建築整體采用寶華标志性的愛和陶熔岩紅磚+進口沉香米黃大理石+鋁闆打造，呈現出經久不衰的海派經典建築風格。
而且因為建築已經全實景呈現，是以你可以随意拿着望遠鏡去看建築施工品質，再也不用擔心傳遞後立面效果欠佳。下面這張就是濤哥華為手機放大三倍拍的。
寶華紫薇花園公園道實景，濤哥實拍
寶華在如此短的時間内，将整個社群全部實景呈現，對工程品控能力提出了難以想象的極高挑戰。
并且他們産品還不是簡單的剛需，而是改善中的标杆，整個工藝和用材的複雜度非常高。
比如這個入戶門頭，複雜的地面拼花、複雜的石材線條、複雜的切割拼接手法、豐富的細節工藝，在别的房企肯定是被成本優化的，但寶華卻以極高精度實作。
寶華紫薇花園公園道實景，濤哥實拍
還有更離譜的，下面這個圖是寶華的地庫入口頂蓋，别的房企一般鋪個假草坪，但寶華連一般人看不到的頂蓋都做了多層綠化，對細節的打造強的可怕。
寶華紫薇花園公園道實景，濤哥實拍
從社群景觀全冠移植的超水準呈現，到建築立面無可挑剔的超水準打造。
2
全實景室内，寶華“越級定标”的投入
寶華這次傳遞級預售，除了社群全部實景呈現之外。
這基本上已經是無限接近于現房銷售，讓客戶真正所見即所得，獲得最大的購房安全感和确定性。
進入樓棟，公園道的入戶大堂及公區同樣以豪宅标準打造，目光所見大量的石材以及紫銅，媲美五星級酒店，歸家品質感極高。
寶華紫薇花園公園道實景，濤哥實拍
最讓人震撼的是寶華的電梯，就連83㎡的小戶型，都配置了雙開門電梯，帶來“類一梯一戶”入戶空間。
這意味着，家門口走道區域不會有鄰居經過，更加私密安全的同時也帶來空間的高使用率。
要知道，這種雙開門電梯以前隻有頂級豪宅才可能會采用，而寶華竟然在改善盤的小戶型都用上，這種對産品的投入和追求，真的是業界又一個創舉。
寶華紫薇花園公園道實景，濤哥實拍
并且你仔細看寶華的公區細節，金色電梯門、石材門框、木飾牆面、精緻吊頂，完全是對标頂級豪宅，很難想象600萬起就有機會住上這樣的房子。
寶華紫薇花園公園道實景，濤哥實拍
入戶大門的設計非常有質感，擯棄了冰冷的金屬大門，采用木質紋理疊加複雜的立體拼花，呈現海派低調奢華的氣質。
寶華紫薇花園公園道實景，濤哥實拍
進入105㎡樣闆間室内，能明顯感覺到空間較一般住宅更高，這是因為公園道層高約3.15米，比一般樓盤高出10-20厘米，空間顯然更加闊綽。
105㎡采用經典飛機戶型，LDK一體化設計，主次卧雙套房，每一個空間尺度都非常舒适。
寶華紫薇花園公園道實景，濤哥實拍
寶華整個社群及室内都應用無障礙設計理念，家裡完全沒任何門檻，不僅美觀而且也友善掃拖機器人通過。
他們對電視背景牆與次卧門做了精緻處理，采用皮質材質呈現出很好的一體感，同時所有的戶内門都采用到頂通高設計，搭配金屬門框，非常高端大氣。
寶華紫薇花園公園道實景，濤哥實拍
159㎡樣闆房則更加震撼，270度景觀窗，将百萬方桃浦中央綠地公園的景色盡收眼底。
而且你會發現他們窗框采用内淺外深設計，進而更好比對室内與立面效果，真是把方方面面細節都做到了極緻。
寶華紫薇花園公園道實景，濤哥實拍
品牌交标也全面拉滿，嘉格納、旭勒、博世、威能、杜拉維特、漢斯格雅、大金、科勒……完全對标豪宅配置，光一個冰箱就價值10萬元，碾壓同級産品。
寶華紫薇花園公園道實景，濤哥實拍 寶華紫薇花園公園道實景，濤哥實拍
濤哥還發現，寶華不管是大戶型還是小戶型，衛生間精裝标準都非常高，石材和岩闆這些自不必說，你看連衛生間吊頂細節打造，甚至能媲美其他豪宅客廳吊頂，這一點簡直離譜。
寶華紫薇花園公園道實景，濤哥實拍
去年濤哥看寶華項目時，就完全被他們越級定标的打法所折服，今天公園道項目更是用全實景的高品質公區+實景室内，給市場帶來更大震撼。
值得一提的是，公園道還有闆塊内稀缺的83㎡戶型産品，總價最低600萬就能上車，同樣享受超高品質社群，成本效益非常高，适合注重品質的年輕家庭。
3
颠覆式創新，寶華“所見所得”的革命
說實話，我真的非常建議每一個地産從業者及上海改善性購房者，都去看看寶華紫薇花園公園道，因為他能帶來的沖擊太強烈了。
以前上海樓市好的時候，很多房企搞個臨時售樓處就把房賣完了，現在市場不好做了，大家開始卷示範區，從1000平、2000平、4000平、甚至出現上萬平。
然而，當衆多頭部房企還在一點點卷示範區的時候，寶華直接給出了終極答案：
寶華紫薇花園公園道實景，濤哥實拍
這種感覺就好像是，别的房企還在一年級、二年級的往上更新，寶華直接就參加聯考交了最終答卷。
毫無疑問，寶華紫薇花園公園道傳遞級預售，是房地産行業一次重要的颠覆式創新。
他讓我們看到房地産行業銷售模式的終極答案，以前我們一直認為這個答案是行不通的，是做不到的，但寶華卻用現實告訴你：
寶華紫薇花園公園道實景
是以濤哥才說，這是一次革命，是銷售模式的革命，也是行業經營模式的革命：
而率先做到這樣一個“壯舉”的為什麼是寶華？在濤哥看來：
一方面是因為寶華長期以來對發展的“克制”，不追求擴大規模，也不高負債，始終在上海保持若幹項目滾動開發，沒有債務壓力，才能從容做到傳遞級預售；
另一方面是寶華獨有的“全産業鍊”優勢，寶華有自己的設計機關和施工機關，整個産業鍊高度整合，都很清楚公司的标準，才能夠齊心協力實作又快又好。
寶華紫薇花園公園道實景
總得來說，寶華這樣一次傳遞級預售，不僅給市場和客戶帶來了一個震撼作品，也為行業指出了未來的方向，讓購房者買的放心。
最近，寶華紫薇花園公園道“傳遞級預售”再迎創舉，“全素顔見真品”！建面約83-134㎡全新“傳遞标準樣闆房”即将重磅登場！不帶軟裝修飾，更具誠意展示裝修标準。
這個中環旁超高品質精工作品，近期即将過會開啟認籌，品鑒熱線：021-66263888。
建議全上海600-1200萬級預算的購房者，都一定要去看看寶華紫薇花園公園道，看完對比之後再做決定。
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