2024年依然是中南建設應對生存挑戰任務艱巨的一年。
中房報記者 付珊珊 上海報道
退市、引戰、被交易所問詢，江蘇中南建設集團股份有限公司（以下簡稱“中南建設”，000961.SZ）面臨的風險還在加劇。
在經曆了短暫停牌後，4月24日，中南建設開市複牌，但股票簡稱從“中南建設”變更為“ST中南”，股票代碼保持不變。
就在此前一日，中南建設按照慣例召開了2023年線上業績說明會，中南建設董事長陳錦石，總經理陳昱含、董事會秘書梁潔等出席了業績釋出會。這或許是中南建設有史以來時間最短的一場業績說明會，30多分鐘時間裡，管理層對公司業績以及近期面臨的風險事件一一回應。
或許是因為業績不佳，也可能是公司面臨多重風險，中南建設管理層看起來有些愁容滿面。不過陳昱含為代表的管理層重申會努力克服困難，把房子按計劃、按品質傳遞，“絕不躺平退縮”。
連續三年淨利潤為負值
退市警報拉響
房企股票“戴帽”在業内已不是新鮮事。2023年5月，曾有8隻地産股因不同原因被實施風險警示，其中被實施“其他風險警示”的房企，其股票簡稱就會被冠以“ST”辨別。
4月22日晚間，中南建設釋出公告稱，公司股票于4月23日開市起停牌一天，并于4月24日開市起複牌；公司股票自4月24日起被實施“其他風險警示”。
被實施其他風險警示的原因為，公司2021年、2022年、2023年度經審計的歸屬上市公司股東的淨利潤分别為-33.82億元、-91.83億元、-52.93億元，扣除非經常性損益後歸屬上市公司股東的淨利潤分别為-40.36億元、-96.56億元、-46.27億元，最近連續三個會計年度扣除非經常性損益前後淨利潤均為負值。
與此同時，中南建設年度審計會計師事務所緻同會計師事務所（特殊普通合夥）對公司2023年度财務報告出具了帶有持續性經營相關重大不确定性段落的無保留意見的審計意見。
根據深交所的規定，若上市公司最近三個會計年度扣除非經常性損益前後淨利潤孰低者均為負值，且最近一年審計報告顯示公司持續經營能力存在不确定性，那麼該公司股票就會被實施其他風險警示。
在業績會上，中南建設管理層針對此問題回應表示，如果公司恢複盈利，或公司未來年度财務報告不再含有持續經營能力不确定性，那麼其他風險警示就能被消除。
針對其中提及的持續經營能力，中南建設也釋出了專項說明。
梁潔表示，雖然市場持續調整，但在國家金融支援房地産平穩健康發展的政策進一步落地大背景下，公司多數有息負債可以得到延期。2023年，公司有息負債實際減少43億元，從現金流角度來看，債務支出31億元，預計2024年這方面的支出會更少。此外，由于公司今年竣工傳遞規模大幅下降，是以經營性支出也會減少，在審慎評估未來一年的流動資金、财務狀況、經營狀況以及可能的融資來源後，管理層認為，公司未來一年甚至更長時間裡沒有實質性的持續經營能力的風險。
“戴帽”之外，中南建設的股價截至4月22日收盤已連續12個交易日低于1元，已拉響“面值退市”警報，“保殼”至關重要。
對此，中南建設方面認為，決定公司股價的是公司的内在價值和業績，相信随着未來公司同比減虧、經營面改善等努力，市場會給到一個更客觀的股價判斷。
管理層在業績會上也再次重申了将通過高管增持計劃來提振公司股價的計劃。此前，在4月17日釋出的投資者活動記錄表中，中南建設曾披露，公司推出了董事、進階管理人員增持計劃，施錦華等6位公司董事和進階管理人員計劃在6個月内通過二級市場增持公司股份，合計金額不低于500萬元、不超過1000萬元。
繼續應對生存挑戰
管理層重申“絕不躺平退縮”
2024年依然是中南建設應對生存挑戰任務艱巨的一年。
陳昱含在過往業績會上也多次表達過中南建設不躺平的決心。此次，她再次重申，公司會克服種種困難，絕不躺平退縮，紮紮實實把房子按計劃、按品質傳遞好。
“作為一家成立至今30多年曆史的大型民營企業，中南建設也經曆過各種風雨和挫折，無論是南通的建築鐵軍精神，中南本身所具有的堅韌創業精神，還是我們所肩負的社會責任和經濟責任，都會成為幫助我們渡過難關的強大力量。”陳昱含表示。
據其介紹，2024年，公司一大任務就是減虧。
資料顯示，受地産開發業務和建築業務兩大主業均處于行業下行周期的影響，中南建設2021年至2023年累計淨虧損已達183.19億元。這其中，建築業務的虧損超出預期。
“首先會對業務布局和構成進行結構性優化。針對虧損的區域、虧損的業務堅決退出，尤其是針對建築業務，堅決控制風險，避免新增業務虧損。想盡一切辦法清收欠款，并退出虧損的項目。”陳昱含表示，要貫徹減值節流的總體方向，組織層面繼續優化調整，大幅壓降管理成本，避免出現“小馬拉大車”的局面，努力加大2024年減虧力度。此外，繼續推進化債以及融資展期，緩釋兌付壓力。盡力争取可能的政策性融資支援，緩解現金流壓力，同時也會争取確定經營性淨現金流為正，量入為出，審慎經營。
危機目前，地方政府也為中南建設纾困提供了助力，包括協調中南建設與金融機構的溝通，推進本地國資建築企業與中南建設開展建築業務合作，以及支援社會資本通過市場化機制設定投資基金、引入戰略投資者、增持中南建設股份，等等。
最近，有消息稱，由南通市海門區政府牽頭，中南建設控股股東中南城市建設投資有限公司與亞洲私募股權投資公司太盟投資集團（PAG）及江蘇資産等機構在洽談債務化解、股權交易等合作。
此事也引起了深交所的關注，并釋出監管函，要求中南建設說明相關合作的具體内容、時間安排及進展情況。
不過，中南建設管理層在業績會上表示：“目前沒有得到進一步的消息。”該公司管理層表示，4月20日在相關政府部門主持下，公司控股股東确與有關機構就合作事宜進行了協商，如果有關合作涉及與公司有關的資訊披露，公司會督促控股股東及時履行資訊披露義務。