4月19日，備受關注的平安信托與正榮各回購方之間的股權回購案件取得新進展。據悉，法院已一審判決平安信托勝訴，要求正榮方支付70%的股權回購款。
根據報道，該筆信托平安間接投資廈門聯正悅投資名下臻華府項目，但由于受房地産低迷，正榮地産暴雷，以及資金監管等影響，信托計劃尚無現金回收。
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▎平安信托訴正榮股權回購案獲一審勝訴
近日，平安信托管理的“福甯615号信托計劃”延期的資訊披露引發廣泛關注，4月19日，平安信托通過微信公衆号，就最新情況進一步說明。平安信托表示，目前，平安信托訴正榮各回購方股權回購案件已取得一審勝訴判決。
平安信托已實作對底層項目章證照及銀行賬戶的嚴格監管，并持續跟進底層項目的開發營運、銷售及利潤配置設定情況，保障項目施工建設，加強營銷推廣力度，加快項目銷售，提升資金回籠效率，加快實作現金回收。
平安信托稱，根據法律法規，信托計劃資産與信托公司固有資産之間、不同信托計劃之間的資産是獨立且風險隔離的，是以“福甯615号信托計劃”的延期不會影響該公司的正常經營。
需要注意的是，該案一審判決目前仍處于法定上訴期内，判決還未生效。
▎募集7.72億元，間接投資正榮廈門項目
4月10日，平安信托釋出的聲明，受房地産市場整體下行影響，近期“平安信托福甯615号信托計劃”宣布延期，對于此次給客戶帶來的困擾公司深表歉意。
據悉，該信托計劃成立于2021年9月29日，存續期限自信托成立日起30個月，募集資金7.72億元，以股權的形式投資廈門市榮璐置業有限公司，進而間接投資廈門聯正悅投資有限公司名下的“臻華府”項目。
按照平安信托“福甯615号集合資金信托計劃”相關交易檔案規定，該信托計劃退出路徑包括：1. 項目公司逐層向股東預配置設定盈餘資金或配置設定利潤；2. 若标的項目未完成業績考核或發生保護性退出情形，正榮地産或其他主體回購信托計劃所持股權；3. 向第三方轉讓信托計劃所持标的股權。
▎兩年多時間，臻華府銷售款僅為5.23億
公開資訊顯示，平安信托擁有的廈門榮璐的股權比例為49%，正榮置業有限公司的股權比例為51%。從股權穿透來看，“臻華府”項目的操盤方廈門聯正悅由兩大房地産公司共同運作，在廈門正榮置業外，還有聯發集團。
具體來看，廈門聯正悅由廈門聯嘉悅置業有限公司100%持股，而後者由廈門聯榮悅置業有限公司100%持股。廈門聯榮悅三大股東分别為：廈門榮璐持股49%，聯發集團持股49%，福建隆藝景觀工程有限公司持股2%。
這也意味着，聯發為廈門聯正悅的實際控制人。
據悉，臻華府首期開盤在2021年12月前後。根據平安信托釋出的延期公告，項目總售面積約10.05萬㎡，其中住宅9.85萬㎡，規劃住宅1029套，商業33套，車位1029個。截至公告日，項目累計銷售218套，收到銷售款5.23億元，去化率約21%。