王健林的“白衣騎士”，繼續瘋狂“掃貨”？

侃見财經

2024-04-23 08:45釋出于廣東财經領域創作者

王健林是不幸的，同時也是幸運的。

對賭失敗後，讓外界沒有想到是，王健林以及萬達會以這樣的方式落地。

時間的鐘撥回五個月前，萬達商管上市依舊沒有進展，對賭期臨近，王健林的資金壓力陡增，龐大的資金缺口，成了王健林的心病。

盡管從年初開始，王健林為了應對萬達商管可能不能如期上市，開始處置核心資産萬達電影的股權換取寶貴的現金流。

然而，這一切的努力最終沒能換來最好的結局。盡管出售萬達電影獲得了部分現金流，也降低了萬達系的負債，但是萬達商管上市仍差臨門一腳。

大部分時候，形勢比人強，對于曾經的首富王健林而言，亦是如此。

當外界猜測王健林因為此次對賭失敗支付多少賠償金時，一份意想不到的解決方案曝光在大衆視野當中。

不得不說，在生死抉擇方面，王健林的魄力鮮有企業家能與之匹敵。

12月12日，萬達官網随即就釋出了一則消息，太盟投資集團與大連萬達商管集團共同宣布簽署新投資協定。

根據新投資協定，太盟投資将聯合其他投資者，在此前的投資贖回期滿時，經大連萬達商管集團贖回後，對珠海萬達商管再投資。其中，大連萬達商管持股40%，為單一最大股東，太盟投資等數家現有及新進投資人股東參與投資，總計持股60%。

三個多月後，這筆資金落地。王健林持有的大連新達盟商管，獲得5家機構，合計600億元的投資。

代價是，王健林徹底失去了萬達商管的控制權。

對于王健林而言，一輩子的心血最終以“他人嫁衣”的方式畫上了句号，着實讓人唏噓。但對于萬達而言，能以這樣的方式得以保全，也是不幸中的萬幸。

此次投資完成之後，萬達商管的估值将下降至1000億，這筆交易完成之後，預計王健林的家族财富還将縮水，有機構預測隻剩下了200多億。與王健林家族的落寞相比，太盟投資集團與單偉建卻在此次收購案中一鳴驚人，名聲大振。

值得注意的是，太盟投資集團與單偉建的押注不僅僅隻有萬達，其在地産市場的掃貨動作已經開始。

王健林的時代，結束了

為了挽救風雨中的萬達，王健林做了很多妥協，包括出售萬達最核心的資産。

4月9日，北京萬達廣場實業有限公司發生股權變更，這次變更對于萬達而言意義重大，因為該公司持有北京萬達廣場，就是萬達總部所在地。

時間回撥至十六年前，王健林意氣風發的将集團總部從大連遷往北京建國路上的萬達廣場，這一次遷出，對于王健林而言，是人生的曆史性事件，也是萬達走向全國和全球的關鍵節點。

踏着地産風口，短短數十年時間，王健林完成了人生的“三級跳”，成功的坐穩了中國首富的寶座，其最輝煌的時刻，甚至馬雲都要忌憚三分。

十六年後，造化弄人，行業的困局，困住了萬達，也“困住”了曾經的首富王健林。

此次股權變更完成之後，原全資股東大連萬達商管和肖廣瑞、侯鴻軍等一衆萬達系高管退出，取而代之的是持股99.99%的坤華公司，和持股0.01%的坤元辰興公司。

而這兩家公司的背後，正是新華人壽保險和中金資本。

據悉，此次出售萬達總部，與此前出售其他城市的萬達廣場目的一緻，仍為緩解流動性壓力。

“脫手”了北京萬達總部之後，王健林緊接着又“脫手”萬達電影。

一輪又一輪的股權變更，預示着萬達系正在平安落地。

4月16日晚，萬達電影釋出《關于間接控股股東股權轉讓完成暨公司控制權變更的公告》，公告顯示，萬達文化集團、王健林，分别轉讓所持萬達投資20%股權、1.2%股權，4月15日已辦理完成工商變更登記手續。

至此，“儒意系”旗下中國儒意、儒意投資，合計持有萬達投資100%股權，王健林與萬達投資徹底分割，公司實際控制人變更為柯利明。

這意味着，萬達電影正式易主，王健林的電影夢徹底結束。

回望王健林創業三十多年以來，走到今天，實際更像是一個行業的縮影，接連出售核心資産，更像是一場無言的落幕，代表着王健林的時代，徹底結束了。

不過，王健林近期罕見新增一筆對外投資，引發了外界的關注。天眼查資訊顯示，珠海萬達銳馳企業管理有限公司發生工商變更，原全資股東大連萬達商管集團退出，新增王健林為全資股東。值得注意的是，王健林本人已有多年沒有新增對外投資項目，目前珠海萬達銳馳企業管理有限公司為其名下唯一一家100%持股的企業。

單偉建繼續掃貨？

拯救萬達商管之後，太盟投資集團與單偉建的步伐并未停歇，而是選擇了“繼續掃貨”。

根據市場消息，4月20日下午，由南通市海門區政府牽頭，中南建設控股股東中南城建與太盟投資集團及江蘇資産等機構洽談債務化解、股權交易等合作。

此消息獲得了中南建設的證明，受此影響，4月22日，中南建設股價一字漲停。但随即深交所就向中南建設下發了關注函，要求公司就上述媒體報道等事項所述事項的真實性做出說明等。

根據資料顯示，中南建設實際控制人、董事長陳錦石，曾是江蘇南通首富，随着中南建設陷入困境，陳錦石個人也陷入到了危機當中。

4月18日晚，中南建設釋出公告提醒，截至當日，公司股票收盤價已連續10個交易日均低于1元/股，存在可能根據前述規定被終止上市的風險。

而這已經是該公司第二次提示退市風險了。

根據其公布的銷售資料，在剛剛過去的2024年一季度，中南建設累計合同銷售額僅47.3億元，同比繼續減少38%。也就是說，中南建設最大的問題實際上還在銷售端。

4月22晚，中南建設釋出了2023年财報，财報顯示，2023年公司總營收為684.88億元，同比增長16.01%；淨虧損52.92億元，同比下降42.37%。值得注意的是，這已經是中南建設連續第三年虧損。不僅如此，2023年該公司新增計提各項資産減值準備合計30.85億元。

其财報釋出之後，中南建設同時也釋出了《公司股票被實施其他風險警示及停牌的公告》，自4月24日起，該公司股票簡稱将由“中南建設”變更為“ST 中南”。

據該公司2023年年報顯示，截至2023年年末，中南建設總資産約為2269億元，總負債為2068億元，資産負債率超過91%。

深交所的關注函以及這份巨虧的财報，對于中南建設而言，無疑不是好事，但是如果太盟投資集團此時真能伸出援手，那麼也有可能徹底盤活該公司的資産。對于這家曾經的2000億地産巨頭而言，如果太盟投資集團參與屬實，那麼未來渡過難關的機率還是比較大的。

太盟投資集團掌舵人單偉建此前曾公開發文表示看好地産，他認為中國不存在供應嚴重過剩問題，隻是需求和價格受到政策抑制。

而太盟投資集團也言行一緻，逆勢抄底了萬達商管。我們認為，随着國内地産行業泡沫的逐漸出清，太盟投資集團與單偉建的抄底動作不會停止，當下的抄底動作隻是一個開始。

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