你身邊有加入奢侈品掃貨大軍的嗎？
近日，一個有趣的話題沖上微網誌熱搜“#日本LV店裡都是中國人#”。
話題導語寫道：日本的LV店裡都是中國人，算上各類優惠，一個兩萬的包能便宜三四千元。”近期去日本京都等地旅遊的Ula（化名）觀察到，日元貶值下，不少奢侈品在日本買比在中國國内買要便宜近10%-50%。
房地産資料服務商CoStar資料顯示，日本酒店3月的日均房價約為20,986日元（約合136美元），是自1997年8月以來的最高水準，比去年同期增長了近20%。酒店平均入住率也增至78%。近期日元疲軟和櫻花季吸引大量遊客，上月訪日遊客達到創紀錄的310萬人次。
日本奢侈品：不是一般的便宜
最近一輪日本觀光消費的火熱，日元貶值是主要推手。
4月10日至19日，日元相對人民币累計跌幅達1.76%。這近似于在不到10天的時間裡，所有日本商品給中國遊客打了98折。
98折聽起來似乎也就那樣，但稍微拉長尺度看，日元貶值的幅度是很大的。最近一次日元匯率高點，出現在2023年12月28日，截至4月19日累計跌幅達4.92%。以此類推，所有日本商品給中國遊客打了95折。
另外，為促進觀光消費，日本已多次修訂免稅制度，逐漸擴大免稅對象。目前，日本免稅标準相當寬松：持有外國國籍者，并且持有短期停留、外交、公務之在留資格證者（非日本居住者）；持有日本國籍者、連續2年以上于日本境外居住且具證明檔案以供确認者。幾乎覆寫了絕大多數外國遊客。
有知情人士表示，到許多日本購物店消費超5000日元（折合人民币234元左右），就能免10%消費稅，境外使用銀聯卡消費打95折，許多商家推出了一系列優惠活動，折扣一般能達到98折甚至更低。
把這些統統算進來，約等于部分日本商品給中國遊客打了8折。同時，包括LV包在内的部分商品，日本定價比中國定價便宜10%。是以綜合來看，如果把所有的優惠都利用上，以人民币計價，日本的部分奢侈品售價僅為國内的70%，這也就不難了解，為什麼大量國人前往日本奢侈品店掃貨了。當然，這其中也不排除有很多是海外代購。隻要存在套利空間，就會有人聞風而動。
不隻是奢侈品，有許多投資客已把目光放到了日本的房地産市場上。日本房價近兩年大幅上漲，東京漲了30%，大阪也漲了15%。有投資者測算，目前日本大城市房屋的淨租售比約5%。可見，即使被國外投資者熱炒了兩年，日本大城市的房價仍然“有利可圖”。
還有不少投資者青睐日本的民宿投資，開一間民宿可以辦理經營者的日本高度人才簽證，滿三年可以辦理日本的永住。
東吳證券近期研報指出，日本三大都市圈的不動産價格早已步入上升通道。東京都市圈過去10年的平均房價上升了75.9%，其中都區部累計漲幅實作翻番，年化漲幅7.2%，非核心區的埼玉縣和千葉縣年化漲幅亦有4.1%和4.0%，均跑赢日本的CPI。
另外，東京奧運村也一度成為中國投資者的“心頭好”，這裡地理位置優越、配套設施完善，許多投資者中簽之後立刻轉手，就能獲得可觀的利潤。
日元貶值，沒有輸家？
關于貨币，最簡單的了解次元就是貨币貶值，利好出口，抑制進口，反之亦然。當我們把觀察視角從火熱的跨境交易投資中抽出，就會發現：日本群眾購買力仍然較為疲軟，呈現外需火熱，内需不振的态勢。最直接的表現就是，許多人取消了出國旅遊的計劃、取消了購房計劃，收入增長趕不上物價上漲……
今年日本的“春鬥”（春季工資談判）加薪力度很大。據統計，基本工資和定期加薪加起來的平均加薪率為5.24%，加薪額為1萬6037日元，創下時隔33年的最高水準。
其中，員工不足300人的中小企業平均工資增長率為4.69%，加薪額為1萬2097日元，重新整理了2013年以來的最高紀錄。
然而，工資上漲的根本原因是物價上漲。日本去除生鮮食品後的核心消費價格指數(CPI)連續31個月同比上升，連續24個月達到或超過2%。
是以，這一輪工資上漲，也不過是堪堪抵消了物價上漲，并沒能實質性地提升日本居民的購買力。
同時還要看到，春鬥的“加薪”更多惠及大企業和正式員工。日本市場還有大量的臨時工、個體戶，他們并不會是以直接“加薪”、“增收”，某種意義上，春鬥勝利反而進一步擴大了日本居民的收入差距。
買爆“日貨”，國人真的賺了嗎？
其實，中國的海外代購與境外投資從不止于日本，但因為日本與大陸的曆史糾葛，許多人對日本的新聞自然會關注得多一些。
先說奢侈品。奢侈品的一手二手價格倒挂嚴重。參考國内較大的奢侈品二手交易平台——隻二上的價格，以LV經典的Neverfull包為例，該平台上的經典款Neverfull包，基本是原價的2-6折，其中又以2-4折為主。抛開真正愛好之人，僅以投資價值論，即使能夠以7折入手，大多數奢侈品仍不具有投資價值。
此外，因為日本目前的免稅對象制定得過于寬松，并且許多免稅商品的退稅可以在門店直接辦理，就催生出了一批“海内代購”。簡單說就是以外國人身份買完東西，再折價賣給日本人，賺稅率差價。是以，日本也加大了對免稅申請的審查和對“海内代購”現象的打擊，加大了中國遊客掃貨的風險。
再說房産、股票等。在日本經濟真正走出通縮，實際GDP能取得長足穩健增長前，所有海外對日投資實質都是外彙交易，賭的是彙差和利差。除非賺日元花日元，否則仍然是一項風險較高的投資活動。
中國奢侈品品牌何時被認可？
“日本LV店裡都是中國人”這一現象的背後，還隐含着另一重制實，那就是中國自己的奢侈品品牌，沒能成為國内奢侈品市場的主角。
作為全球第二大奢侈品市場，國際品牌在中國的定價幾乎是全球最高的，許多品類在中國的定價，甚至超過在美國的定價，而美國才是全球最大的奢侈品市場。歧視性定價背後，是中國自己的奢侈品品牌，還在跛足發展。
盡管中國也有自己的奢侈品，瓷器、玉器、白酒……但這些幾乎都與時尚不沾邊，也基本隻有國人在消費，很少走出國門。結果就是，中國奢侈品的海外版，做了本地化改良，承擔出口創彙的功能，大多比國内版便宜得多。
相反，在競争越是充分的市場，奢侈品的價格反而越低，因為選擇多。
目前中國的高端奢侈品市場，仍被國際品牌牢牢把控，國内消費者沒有議價權。是以盡管是全球第二大奢侈品市場，卻“大而不強”。
期待有一天，“某中國品牌奢侈品店裡都是外國人”。
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