4月8日，西安市統計局最新資料顯示，2023年人口比上年末增加8.23萬人，常住人口達1307.82萬人。
再聚焦到各個區，截至2022年，西安有6個區常住人口超過百萬，分别是雁塔區、長安區、未央區、灞橋區、蓮湖區、西鹹新區。其中，雁塔區常住人口達到210.93萬，是西安唯一超200萬的區域，在西部地區位居第二，僅次于重慶渝北區。
可以想象雁塔區人口密度和土地稀缺程度，而與之相反的是該區域新房供應卻很少，推售項目屈指可數，品牌房企物業更是少有。
而央企信達地産的進駐，為區域帶來品質标杆産品——信達雁熙雲著，從亮相之初就備受關注，首開便是搖号，熱銷8.7億，成為城南片區乃至整個西安的網紅盤！
首開爆火的背後，除了之外，等各方面都很能“打”，幾乎沒有短闆，堪稱“全能王”樓盤。
01
千億信達 實力央企
雁塔芯電子城 唯一央企大盤
說到信達地産，相信很多人還不太了解，提及最多的可能就是信達作為幕後資方，給人的印象就是有錢、有實力。實際上也沒錯，信達地産隸屬于中國信達，旗下有很多諸如地産、銀行、證券之類的子公司，據了解截止2022年，中國信達總資産超過1.6萬億！
信達地産，2008年于上交所上市。去年2月，信達地産同時獲得“房地産開發企業綜合實力TOP500”第35名和“房地産開發企業國企綜合實力50強”第20名。一直精耕環北京、長三角、大灣區等超30座大中城市，開發高品質項目近200個，實力毋庸置疑。
2023年底落子西安，擇址南二環雁塔芯電子城闆塊，出手即是210畝超大社群信達雁熙雲著，也是雁塔核心電子城唯一在售央企大盤，可見實力。實際上近些年，該闆塊在紫薇花園之後，開發的樓盤寥寥無幾，幾乎是“斷供”狀态。
加上該片區分布有交大第一附屬醫院、航天210所、航空工業自控所、石油大學、文理學院等大量企事業機關和高知人群。正值此時信達地産落地，帶着緻敬西安的封面大作，整個電子城闆塊乃至西安購房者的期待值被拉滿。
而銷售數字也最能說明一切！信達雁熙雲著1月份首開即搖号熱銷，同時也是西安一季度單盤銷售額第2名。如果說搖号很常見，但在當下西安市場一次性敢推出520套房源，且搖号，估計也隻有信達了。
信達雁熙雲著首開爆火，可謂是天時地利人和。從項目銷售資料來看，确實獲得了市場和購房者的認可！
02
“全能”配套
商業+地鐵+陝師大名校
其實，對于購房者而言，除了地段，配套顯得更為重要，畢竟齊全的配套會為居住和生活帶來更多實用性的便利。
而電子城闆塊作為雁塔區人口最大、最密集的區域之一，幾乎囊括了所有精華配套資源，集齊了“商業、交通、醫療、教育”等全維區域“大配套”，均是所見即所得。
商業上：北側為科技路-小寨西路，向東1公裡可達MOMOPARK、2.5公裡可到小寨商圈，向西3公裡内可達高新咖啡街區、世紀金花、高新大都荟、高新中大國際等商圈，滿足業主日常購物之外，也能豐富業主的娛樂生活。
交通上：周邊擁有立體路網，地鐵2、3、6、8号線（在建，預計今年開通）四線縱橫交彙，北側為地鐵3号線太白南路站，距離項目最近約600米。
此外，周邊還有太白南路、科技路、南二環等多條城市交通幹線，出行便捷，高新、曲江、浐灞國際港均可極速通達。
醫療上：周邊3.5公裡以内有交大一附院、陝西省康複醫院、省人民醫院等多所三甲醫院，為業主健康保駕護航。
不得不說，這些城市頂級“大配套”可以讓業主坐享城市裡的的萬象風華。
而聚焦到社群内部配套，超210畝的大體量也讓設計規劃有更多發揮空間，形成獨有的社群内5大“小配套”。
01兩大社群醫院
項目周邊1公裡左右擁有兩大社群醫院，業主日常就醫問題舉步即達；
02社群道路優化提升
社群内部打通多條道路，向東直通電子東街、向西連接配接太白南路，步行即可抵達太白南路地鐵口；
03三個口袋公園
不同于其他項目的是，信達在社群之外打造三個口袋公園，同樣是由園林景觀山水比德高标準操刀設計，既不占用社群空間，同時為業主提供休閑場所；
04三個獨棟商業
在社群内，打造三個獨棟商業體+永松路沿街商業，總規劃達到3.5萬方，業主足不出戶即可實作日常購物需求；
05陝師大名校教育加持
社群内建立2所陝師大幼稚園，社群東側一路之隔即陝師大附小，目前主體已完工正在裝修，即将傳遞投用。對電子城闆塊來說，幼國小教育資源一直都是短闆，但信達雁熙雲著引進名校資源，徹底解決業主後顧之憂；
03
210畝！
城南二環邊稀缺百畝大盤
放眼整個西安主城，土地資源已非常稀缺，更何況百畝地塊了，而信達雁熙雲著占據二環邊、城南電子城核心闆塊，占地達210畝，如此大體量的品牌項目，為社群規劃、園林設計和配套方面提供空間，極大地提升業主的居住品質。
小區布局上，規劃10棟住宅，總戶數約2400戶，分為三個地塊同時開發，南區一期規劃3棟高層，西區二期規劃5棟高層，北區三期規劃2棟高層。在城南數年等待才會有極少量的土地供應，這樣的百畝大盤更是難能可貴。
在外立面設計上，差別于傳統建築的呆闆造型，将漢唐色彩與現代風格相融合，讓建築層次更加豐富。同時，融入了大量曲線元素和圓角流體立面設計，讓建築更具未來感，顔值也直接被拉滿。
在細節設計上，外力面采用水包砂工藝，比目前市場主流的真石漆立體感更強，使用壽命也是真石漆的5倍以上，而且有非常好的自潔功能。陽台均為半封閉和半贈送，窗框為斷橋鋁合金材質，玻璃是市面少見的三玻兩腔隔音LOW-E鍍銀玻璃，大大提升居住舒适度。
在園林設計上，攜手“豪宅景觀大師”山水比德造園，将園林美學融入一草一木之中，傾力打造都會繁華之中的活力森境住區。高标準打造社群内部園林景觀的同時，更是大手筆規劃三個社群外部口袋公園，豐富業主生活休閑場景。
04
今年買明年住
1.7萬買城南核心闆塊準現房
不僅如此，信達也用品質和實力産品回應全城購房者的期許和厚愛。
具體到産品細節來看，信達雁熙雲著提供100和129平兩種戶型，每棟樓戶型布局相似，均為兩個單元，一梯兩戶，每戶層高也達到了3米。 在空間營造和利用上也是做到極緻，兼具實用性的同時，業主可以獲得最大的空間體驗。
100㎡三室兩廳兩衛一廚戶型
建面約100㎡作為經典實用三房，布局動靜分區，空間使用率高。南向客廳和次卧陽台打通設計，陽台長度達到6.5米，雙衛設計，主卧套房，半贈送飄窗設計，讓“小戶型”也可以享有大空間。
100㎡樣闆間效果
129㎡四室兩廳兩衛一廚戶型
建面約129平采用四房設計，南向面寬超過10米，客廳和次卧陽台同樣采用連通設計，長達7米，主卧套房設計，并帶有270°轉角飄窗，采光和觀景視野更好。通過3+1創新百變戶型設計，客廳和次卧打通後可實作7米大橫廳，堪比市場上143平戶型實際空間體驗。
129㎡樣闆間效果
從戶型上可以看出，該項目對極緻空間的追求，讓選擇信達的業主物有所值。在價格上，信達雁熙雲著同樣有驚喜，1#、2#均價17912元/㎡，并且首開還給到優惠，1.7萬出頭的成交價可以說誠意滿滿。
不僅如此，項目整個工程進度也是非常快，目前一期施工已達20多層。據了解，一期約定交房時間是2025年4月30日。今年買明年住，妥妥的準現房，在目前保交樓的大背景下顯得更加難得。
根據項目進度，預計5月份加推一期3#，同樣還是高層産品，一梯兩戶、兩個單元設計，100平三室和129平四室戶型，至于價格則是更多購房者關心的問題，你覺得會漲價嗎？
最後，如果你打算在西安主城置業買房，不管是剛需還是改善，這樣的“全能王”樓盤可以說是為數不多的機會！