長沙晚報掌上長沙4月15日訊（全媒體記者 李卓 通訊員 趙嶷娟）整整一層樓居民共用一個廁所、一間廚房，在自家吃喝拉撒竟要排隊；上世紀70年代老宿舍，一到“回南天”從地闆、牆面到家具都長黴……每一個住在“老破小”小區裡的居民，都有不同版本的居家煩惱，但在開福區，衆多老舊小區居民都用送錦旗的共同方式，表達同一個喜悅：感謝政府老舊小區改造民生工程，“老破小”大變樣！
15日，記者走訪開福區城市人居環境局發現，過去一年來，開福區開工改造老舊小區74個，該局收到居民送來的錦旗50餘面，每一面錦旗背後，都是一個以新換“心”家園蝶變的溫暖故事。
提空間、強品質，民生實惠“最大化”
城市發展的标志，不僅僅是摩天大廈鱗次栉比的光鮮“面子”，更是那些蝸居老舊小區居民民生改善的“底子”。開福區将老舊小區改造與區域發展和民生福祉建設結合，讓人居環境優化和城市發展同頻共振。
據統計，開福區2000年底前建成的老舊小區共538個，涉及居民7.44萬戶，總建築面積546.58萬平米。2019-2022年已完成改造354個。2023年，開福區開工改造老舊小區74個，今年計劃分2批完成剩餘的老舊小區改造，第一批66個，第二批44個，重點解決功能性和安全性等民生問題。
衡清裡2号、4号、18号棟是70年代初建設的筒子樓。小區内違建林立，環境髒亂。近年樓棟出現多處開裂，嚴重影響着居民的生命财産安全。
開福區城市人居環境局采取城鎮危舊房屋改造與老舊小區改造相結合的方式，對衡清裡三棟房屋進行整治提升。按照應改盡改原則，經反複研究論證，遵循相關法規要求，在不突破原房屋輪廓線的前提下，為每戶增加建設了廚房廁所，并實作了瓦斯入戶。實作了從“憂居”到“優居”、從“舊顔”換“新顔”的華麗蛻變。2023年5月25日，衡清裡居民代表送上一面寫有“工作難始終心系危房，迎難上為民安居造福”的錦旗表達謝意。
扶老幼、補功能，環境配套“更優化”
“一心為民，服務群衆”，一面來自湖南綢廠宿舍居民的錦旗，折射出開福區老舊小區改造重“底子”、強功能帶來的居民獲得感。
改造前的湖南綢廠宿舍破舊不堪，沒有路燈，安全隐患重重；居民家中牆體和家具長黴，正常居住都成問題……開福區人居環境局以“使用者思維”不斷調整優化施工方案。改造後這裡頂層不漏、地下不堵、管線不亂、樓道不暗，小區功能更加完善。
老舊小區改造過程中，開福區始終聚焦“一老一小”需求，注重從小切口去做大民生，解決群衆急難愁盼問題，用“微和諧”支撐“大幸福”。
2023年11月12日，芙蓉北路街道江濱玫瑰園的業主代表送來了去年第45面錦旗，“黨的恩情深似海，惠民政策系民生”。業主代表黃先生特别滿意改造效果，他很長時間沒在家，回家一看，差點沒認出來，“老破小”變成了花園洋房。
改造前“玫瑰園”基礎配套設施薄弱，存在雨污合流、路面沉降、屋面漏水、管網堵塞、消防設施缺失等問題。改造中，針對小區綠化雜亂，雨天積水、道路泥濘、蚊蟲衆多的問題，通過統一規劃，鏟除雜草，平整土地，補種苗木，添置長椅等美化環境“改面子”；針對小區建成年代久遠，老年人多的情況，通過防水堵漏，暢通下水，優化交通，釋放公共空間，新增停車位，改造無障礙設施等補齊短闆“改裡子”。改造後的江濱玫瑰園小區，用居民的話來說，出門就是公園，“玫瑰園”名副其實，目前正積極申報3A級綠色完整居住社群。
重監管、消隐患，幸福穩穩“可感化”
湘塗小區位于伍家嶺街道新碼頭路155号，小區内部有一座高32米，最大外徑12米的傘型水塔。水塔因廢棄多年，混凝土結構出現了不同程度損壞，部分位置鋼筋已裸漏鏽蝕，存在重大安全隐患，嚴重威脅到居民生命财産安全。
水塔下方正是京廣鐵路，對鐵路沿線運作安全構成威脅。開福區城市人居環境局成立專班，制定切實可行的拆除方案，組織專家評審，曆時一個月，克服了高空作業難，出渣出料難、安全監管難等困難，讓懸在居民心裡的石頭平安拆除。安全隐患消除後，小區居民獲得了更多可活動空間，鐵路沿線安全也得到了保障。
2023年9月10日，小區代表送來“消除隐患順民意，履職盡責暖民心”的錦旗，表達對改造工作由衷的感謝。
開福區将全面落實“産業質效倍增年”“擔當善為落實年”要求，立足“改”出品質。“造”出溫度。“管”出水準，抓好2023年續建74個老舊小區改造現場管理，加快推進項目竣工驗收，啟動2024年110個老舊小區改造開工建設。促進城區均衡化、綠色化、高品質發展，持續給民生幸福加碼。