樓市下行，存量房供給過剩，很多人的房子賣不掉又租不出去，隻能空着，還得面臨着每月必不可少的物業費。
于是這幾年，關于房屋空置“免繳物業費”的讨論愈發激烈，關于這個問題，新法規已經确定了：半年以上空置房可申請減免物業費！這是真的嗎？
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國内有多少空置房？
關于國内有多少空置房，一直沒有官方的資料出台，不過去年，國家統計局原副局長賀铿在2023年中國實體經濟會議上發言時表示，國内空置房屋究竟有多少，各個專家估出來的數字相差很大，14億人可能住不完。
再早一點，2018年底，西南财經大學中國家庭金融調查與研究中心釋出的報告顯示，中國城鎮地區住房空置率是21.4%，商品房空置數量和其它住房空置數量相加，2018年中國整體的空置房屋數量可能至少有1.3億套。
後來，也就是2019年，在一場論壇上，潘石屹也曾提到過，全國空置房屋至少有1.3億套。
而且從目前各地的人口結構，及近兩年房價的下行趨勢可見，三四線城市的空置情況可能更為突出，有些小區甚至交房好幾年，亮燈率依然不足50%，真的造成了資源的極大浪費。
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空置房交不交物業費？
關于空置房究竟是否應該繳納物業費，目前有兩派說法：
有的人以為，即便房屋空置也應當交納物業費。畢竟小區的基礎服務并沒有因為房子沒人住而停下來，垃圾清理、綠化維護等都照常在進行，是以，對于空置房産的物業費繳納是必要的。
還有的人則以為，空置房就不應該繳納物業費，因為物業服務品質差，物業公司隻知道收費而不注重服務。
甚至有的人表示，随着時間的推移，原本服務于業主的物業公司，甚至已經變成了小區的“主人”，對業主權利進行限制。這樣的物業，就不應該繳納物業費。
其實關于這樣的争論，多年前就存在，而且
此外，民法典還有明确，
不過值得一提的是，有些地方針對房子物業費收取，出台了重磅新規：半年以上空置房可申請減免物業費。
這個地方就是——山東，在公布的《山東省物業服務收費管理辦法》中，當地明确了空置房物業費收取規定
這個辦法頒布以後，應該說對有房子暫時不居住的家庭來說，是件好事，可以節省一些費用。
不過，目前也隻有山東采取了這個辦法，此前江蘇也是空置房物業費按70%收取，但是早幾年前，江蘇物價主管部門就對這個辦法進行了修訂，在征求意見稿中，删除了“空置房物業費按70%收取的規定”。
意味着前期已執行5年的空置房物業減免政策終結。應該說，這也是地方上為順應“房住不炒”的跟進措施。
而且，針對個别地區采取的減免物業費措施，網友們也有不同的看法。
網友@王者表示：倘若整個小區都空置，那麼物業公司該如何生存？炒房者占用過多的社會資源，緻使真正的需要者成本高漲，應該對其征收一定份額的占用社會資源費，以促使房地産市場健康發展，真正做到資源共享，而非成為有錢人的專利。
網友@秋收冬藏則表示；房子不住的原因很多，不都是炒房客，比如說有的為了孩子上學，到學校附近租房住，才不得不把房子空着；還有的是為了友善照顧老人，才把自己房子空着；還有出國深造，很少回來居住。像這些情況都不應認為是炒房，有一兩套房子換着居住都是很正常的事，是以，别動不動就說房子空着就是炒房客所為。
那麼，你認為這個物業費新規，應該在其他地方推廣嗎？
萬子婳說：文章的每個字，都是我用心敲出來的，點個「在看」，讓我知道，你們也在為人生「拼盡全力」。
*圖源網絡*