最近火爆刷屏引起狂歡的，當屬暴雪回歸，再度攜手網易重回中國市場。
還别說，這倆再次強強聯手，第一波就收割了超高流量，賺足了話題度和熱度。
這放在房地産也一樣，強強聯手總會引起大動蕩。
能引起廣州新一輪樓市“震感”的項目 ，本月無疑就是保利濱江和著——萬博與珠江的珠聯璧合。
而就在今天，項目正式對外開放樣闆間，現場到底有多火？
作為備受追捧的保利和字系代表作，還手握萬博核芯闆塊的絕版報建産品，項目一早就吸引了廣州各地客戶到訪參觀。
早上10點不到，售樓部門口就排起了長龍，樣闆房更是擠到水洩不通！據現場銷售透露，截至中午12點，項目累計到訪超400組，認籌數已經超50個！
更重要的是，我們也收到了吹風價爆料！
約86㎡南向三房360萬起！四房戶型500萬起！
也就是說，萬博江景四房500萬起就能拿下！價格超筍！
要知道，在廣州，世界級商圈+稀缺無遮擋江景資源住宅，動辄千萬元起步，而保利濱江和著500萬起即可！
對萬博、對江景有追求的買家，無論如何都不要錯過這波初亮相優惠！
像核心地段的江景資源項目，在廣州的價值有多不可動搖，我們簡單看幾個資料就知道了。
廣州對江景人居有着特殊情緣，珠江兩岸早期的住宅和較高價的電梯大廈項目，價格早就翻了幾番，如珠江新城的頂豪彙悅台。
而提及新房，主城目前為數不多在售的江景房，大戶型豪宅化愈發明顯，面積段動辄150㎡上下或200㎡往上，随之而來的高總價讓不少買家望而卻步——
譬如白鵝潭某盤在售江景房起步建面約233㎡，琶洲某盤主推137-262㎡，套均總價1300萬起，都非普通買家所能承受。
好在随着廣州城市新中軸的南拓，“南下”的江景住宅成本效益日漸凸顯，因而改善及江景買家跟着逐漸南移。
在這條萬衆矚目的黃金線上，萬博接棒珠江新城，毫無疑問也闖入了新一代高淨值人群置業之選的範圍圈。
但早在萬博尚未崛起之時，萬博北部的濱江地帶已被盡數開發，江景地塊自2010年以來就罕有出讓。
是以，想要栖居江畔的話，基本隻能選擇樓齡高總價高的萬博濱江二手房。
至于新房，既要近萬博又要無障礙一線望江的話，簡直“癡人說夢”。
是以，在種種襯托之下，保利濱江和著的亮相，是久旱逢甘露，可想而知有多稀缺。
且保利濱江和著主推建面約86-142㎡，上車門檻非常友好。
最關鍵的是，項目北向是3-5層高的别墅區，其可實作270°環幕望江，視野開闊沒有遮擋，即便是低層也能直望江景、廣州塔等地标，享受廣州最美天際線。
而資料也顯示，無遮擋望江與視線受阻的二線望江，更直覺的展現便是房源價格。
即與江景的視野每退後一段距離，景觀價值差距也更顯著，如一線江景較高價的電梯大廈的市場熱度甚至高于二線江景住宅。
保利濱江和著有世界級的萬博商圈和江景加持，價值潛力因素齊聚一身，核心競争力顯然與其他項目拉開一大截距離。
劃重點，這樣的萬博江景房，500萬起即可拿下！
但在樓市進入新一輪風口之際，要穿越周期，地段和稀缺江景資源遠不夠，還必須具備高品質産品締造和疊代“神”力。
顯然，保利濱江和著就是這樣一個具備抵抗周期的項目。
首先是小區布局，圍合式+雙闆樓設計+樓棟扭轉一定角度，視線了更多戶型南向采光，也做到了很多項目難以匹及的80%機關望江。
這配置，可以說吊打了萬博幾乎所有的新房和二手房。
更如虎添翼的還有戶型實用率突破了100%，成為萬博首個超高實用率新産品。
如最小戶型建面約86㎡，四開間南向采光，全屋通明，且主卧也能享受270°環幕景觀。
去承重牆設計+雙南連接配接陽台，餐客廳以及廳卧擁有更多改造空間，即可LDKB一體化放大公區，也能根據家庭成員變化或小孩成長周期改變室内布局。
對比周邊挂牌在售的二手房，保利濱江和著約86㎡小戶型可直接吊打建面約105㎡的二手房，朝向、采光、空間靈活度等享受觀感能提升20%左右，居住體驗拉滿。
項目附近挂牌在售二手房，建面約105㎡
純改善戶型的話，建面約142㎡相當夠用，可享私梯入戶。
後期無需改造就可享受超大空間LDKB，南向四開間采光，北向四開間均可望江，即便是衛生間和廚房也能直望江景。
這南北開間布局，真的，放眼萬博，沒誰了。
如果是三代同堂之家，歸家遊洄動靜分離，北向的廳卧能按需改成書房或電競房等江景功能區。
雖然142㎡戶型沒做樣闆間，但可參考約122㎡戶型的270°大飄窗，空間尺度和闊綽感都是萬博現有住宅所欠缺的。
可别忘了，這個戶型的主卧，可享受270°環幕江景！
更多戶型詳情可以回顧我們之前的文章：
劇透番禺新盤！萬博+江景兩張牌被保利打得怎樣?
80%望江！110%得房率！萬博新盤保利濱江和著周六亮相
但是作為萬博首個全新疊代的項目，我們還是建議大家，趁着周末去項目現場親自感受一下樣闆間的尺度。
最後，再給大家總結一下。
從當下市場來看，廣州新入市的江景盤，目前僅有保利濱江和著一個，集萬博核心圈、稀缺江景、低密雙闆樓、超100%實用率全新疊代于一體，真的值得各位買房考慮。
價格方面，約86㎡三房360萬起，四房起步價500萬，有建面約118㎡、122㎡、142㎡三個戶型可選，其中約80%戶型可望江，相比其他世界級商圈的江景房，保利濱江和著這個價格非常有誠意！
是以，今年有置業計劃的買家，趕緊去現場看看樣闆間。