計劃購房的小夥伴看過來
好消息來了！
廣州提高公積金貸款最高額度>>
4月8日，廣州住房公積金管理中心釋出通知，提升個人住房公積金貸款最高額度，一人最高額度70萬，兩人最高120萬。該通知自2024年4月9日起實施，有效期5年。
細則詳細看
01
使用住房公積金貸款購買自住住房的，一人申請貸款的最高額度調整至70萬元，兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請貸款的最高額度調整至120萬元。
02
使用住房公積金貸款購買自住住房，且所購住房為建立一星級綠色建築或建立裝配性建築的，住房公積金貸款最高額度可上浮10%。
03
使用住房公積金貸款購買自住住房，且所購住房為建立二星及以上星級綠色建築的，住房公積金貸款最高額度可上浮20%。
04
申請人同時符合廣州市多種可上浮住房公積金貸款最高額度情形的，以其中最高可上浮比例為上限，上浮額度不重複累加計算。
重磅消息一出
有意購房者對此有何看法？
今天（9日）一早
記者就去了
廣州住房公積金管理中心
天河管理部
可能很多人還需要時間
來消化這個消息
是以上午來公積金中心
咨詢辦事的人并不多
蔣先生說
他現在租房住
最近打算買房
聽說公積金貸款額度提高
他馬上來咨詢詳細情況
市民 蔣先生：買房不是簡單的事情，要提前做好準備，一直都有留意房屋相關的事情。之前想買房很久了，但沒時間去搞。
公積金中心表示
對于不同類型的建築
或者二孩及以上家庭
貸款最高額度也有不同
公積金中心貸款管理部
從業人員舉例說
如果符合《通知》第三點情況
也就是所購住房為
建立二星及以上星級綠色建築的
住房公積金貸款最高額度
可上浮20%
廣州住房公積金管理中心貸款管理部 劉千惠：例如，李某和張某根據額度計算公式計算出個人可貸額度分别為80萬元和65萬元，如二人共同購買房屋符合《通知》第三點情形的，結合一人84萬元的額度上限，其個人最高可貸額度分别為80萬元和65萬元，兩人購買同一套住房共同申請公積金貸款時，貸款額度為80萬+65萬=145萬元，且不能超過最高額度144萬元，故最終兩人最高貸款額度應為144萬元。
公積金新政知多D
01
正在辦理過程中的公積金貸款，是否可以按《通知》政策執行呢？
公積金中心指出，如住房公積金貸款還未辦理過戶抵押，則可以向原貸款辦理網點提出按《通知》政策辦理的訴求，根據貸款辦理網點的指引進行資料修改或者撤銷貸款後重新申請。
02
什麼是一星級、二星級綠色建築？
《通知》中并沒有提到。小編在網上查詢過，綠建星級評定需要根據《綠色建築評價标準》（2014版）打分，内容包括但不限于噪音、日照、通風等等。總分分别達到50分、60分、80分時，綠色建築等級分别為一星級、二星級、三星級。業内人士表示，在廣州，綠建評級一般在拍地時就确定了，由規劃局定給開發商，開發商再按要求做到達标。是以購房人可以向房地産開發企業咨詢相關樓盤的星級。
03
使用組合貸款購買自住住房的，也能享受《通知》的額度上浮政策嗎？
組合貸款中屬于住房公積金貸款（以下簡稱“公積金貸款”）的部分可以享受，屬于商業貸款的部分不屬于本《通知》規範的内容。
編輯：徐安妮
記者：梁敏怡
來源：廣州廣播電視台