一直以來，老百姓提到拆遷這個話題，總是興奮不已，主要也是因為一旦房子劃入到拆遷，不僅能改善居住環境和居住品質，甚至拆遷還與暴富直接挂鈎。
也正是因為這個原因，過去十幾年間，很多家庭都憑借拆遷運氣實作了一夜暴富。
在棚改貨币化安置年代，隻要運氣可嘉，你的房子被列入到拆遷範圍，那麼你就不僅能按照擁有的房産平米數得到新的住宅，還能獲得一大筆賠償款。
曆史上“拆遷暴富”的例子還不少，比如當年深圳南山的白石洲城中村拆遷，一下子炸出了1878個億萬富翁。
據當年一位已經簽約的村民透露，他家的拆遷面積在1200平方米左右，按照1:1.03的補償标準，拆遷後将得到15套回遷房，其中7套是較高價的電梯大廈。也就是拿了22套深圳南山區核心地段的房子！計算總價的話，如果以周邊華僑城10萬一平的均價計算，該村民的拆遷面積總價值達到1億2千萬。
不過最近幾年，房價已經有了明顯的回落，而國家也明确表示，會全面推進城鎮老舊小區的改造，對此有人認為，這應該是向大家釋放了一個重大的信号，國家決定不再拆遷而是沿用舊改，這是真的嗎？
.01.
住建部的新方案
如今，各個城市依舊有很多老舊小區，大家也同樣在等待着新一輪拆遷的到來，但是，從近年來的棚改成績單公布資料當中可以看到，大家的願望可能會落空。
要知道，過去幾年，老房子在市場是相當受歡迎的，不僅僅是因為老房子具備學區房的價值優勢，更重要的一點是，意大利路拆遷一夜暴富不是夢。
不過當大家以為拆遷時代已經徹底成為曆史時，最近住房部又出台了一項新規，對
.02.
拆遷結束了嗎？
住建部主張，對房齡超過20年的房屋應按具體情況對待，具體問題，具體分析，針對不同住房條件，采用不同解決及處理方案。
住房部将聘請專業鑒定機構對房齡超過20年房屋進行測評，檢測房屋仍滿足居住要求。
如房屋仍有條件居住，那麼政府有關部門會組織裝修團隊對其進行改造，改造的内容會涉及到換樓房用管道，粉刷樓房牆壁，在小區内建造了更多車位，建設小區新的健身及其他娛樂休閑設施。
通過這種方式，不僅能全面提升老房子的品質，提高它的市場價值，還能給住戶帶來更好的居住體驗。
那麼，随着舊改政策的實施，是不是意味着拆遷就徹底結束了呢？
當然不是，實際上國家政策的調整，也是為了适應時代的發展，雖然住建部反複強調要加強對老舊小區的改造，但這并不代表拆遷已然結束。
對于那些經過專員檢測後，整體結構出現了隐患，無法再居住的老小區住宅，這類房子是要面臨拆遷的。畢竟這一類住宅不僅威脅到了住戶的财産及生命安全，有些整體結構看上去沒什麼問題，但是卻無法抵擋較大的自然災害，比如洪水，地震，泥石流等等，那麼這一類老房子肯定是要被全面拆除的。
另外，對于處在城市中心位置的老舊小區，很可能也是會迎來拆遷。因為這些地段具有較高的商業價值，很可能會被開發商看中，将老小區拆掉後建成高檔住宅區或者商場。
再者，有些老小區剛好位于城市未來重點規劃項目的範圍内，一旦實施規劃，那麼這類房子也會面臨拆遷。
是以，如果你家的老房子恰巧符合以上其中的一條标準，那麼就請靜等拆遷。
寫在最後。雖然舊改政策下，依舊有不少老小區劃入拆遷，老業主迎來緻富機會，但是住房部也有明确表示，各地在城市建設的行動中，要堅持留改拆并舉，對大規模拆遷的行為進行嚴格的監管。
這也就意味着，将來拆遷依舊是城市規劃的一種有效措施，隻不過會更加注重規模的控制，在建設城市這一方面也會以舊改為主。
而且值得注意的一點是，在舊改政策的加持下，那些房齡超過20年的老房子可能會再度升值，畢竟這些房子保留了城市的記憶和特點，再加上很多老房子都位于城市核心區，其周邊的配套資源較為豐富。
是以，随着舊改政策的落地，老房居住品質提升之後，它的價值自然也就上升了。
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