提前還房貸是聰明還是糊塗？一個在銀行工作多年的朋友和我說：其實不少人還在“白送錢”！
關于提前還房貸這件事，不少人覺得早點還清貸款，可以擺脫債務心裡踏實。可是一個銀行朋友偷偷告訴我，有不少人其實是在“白送錢”！
提前還款能省利息？提前還款聽着是省利息，但得看你怎麼還。
你是選擇每月還固定的金額（等額本息），還是讓每月還的金額逐漸減少（等額本金）？兩種還款方式在不同時間段提前還款，所承擔的利息也是天差地别。
如果你的貸款還剩不多了，大部分月供其實都是在還本金，這時候提前還款，省下的利息真的沒多少。
其次就是貸款通常都有“違約金”。就是你提前還款，銀行不樂意，就要多收你的違約金。有的銀行規定，貸款不滿一年還款，得支付不少于實際還款額三個月的利息作為違約金。
相反之下，如果你沒有提前還款，還可以利用房貸的稅收優惠。比如首套住房貸款可以享受每月1000元的個人所得稅抵扣。如果提前還款就意味着放棄這部分優惠。
如果你還有一定的投資理财能力，用省下的錢去投資，可能會有更高的收益。不過這需要你對自己的經濟狀況，還有投資市場有足夠的了解。（任何投資需謹慎！）
提前還房貸到底聰明還是糊塗？得根據自己的實際情況來決定，别人的選擇不一定适合你。
最後别忘了銀行可不是慈善機構，他們的目的是賺錢，是以在你決定提前還款之前，一定要把賬算清楚，别讓自己的辛苦錢白白流入銀行的口袋。
