近日，某被執行人及房屋使用人拒不配合青島市市南區人民法院勘驗工作，将涉案房産拍賣公告撕毀。市南法院執行幹警依法啟動強制勘驗程式，張貼通知書告知被執行人期限屆滿後将對涉案房産進行強制勘驗，促使被執行人自動搬離涉案房産，有力推動後續司法拍賣。
該案源于一起金融借款糾紛。被執行人青島某公司、李某等拖欠某銀行貸款900萬，法院判決後仍未還款，某銀行向法院申請強制執行。執行立案後，市南法院向被執行人發出執行通知書和報告财産令，責令被執行人履行義務，但被執行人一直拒不履行。市南法院依法強制執行。
1月16日，執行幹警前往3處涉案房産張貼執行裁定書及拍賣公告，并抽取評估機構對房産價值進行評估。評估機構勘驗房産時發現，之前張貼的法律文書已經被撕毀，且無法聯系到被執行人及房屋使用人，故無法入戶勘驗，隻能在房産外圍檢視。執行幹警經實地走訪，向物業等多方打聽，了解到涉案房産2903、2904戶已被打通為一個整體，3004疑似與上述房産内部打通，極有可能屬于複式房産，且房産内部水電均在正常使用。
涉案房産緊鄰奧帆中心，位于青島市市南區沿海一線地段，若涉案上下兩層房産内部打通後屬複式房産，價值較高，若無法入戶勘驗極有可能導緻評估價格與房屋真實價值不符，亦不利于房産傳遞。執行幹警決定強制入戶勘驗，并事先前往涉案房産張貼了強制勘驗通知書，告知其期限屆滿若不配合執行行動，市南法院将強制入戶勘驗。
期限屆滿後，該案被執行人和房屋使用人仍未聯系執行幹警。3月26日上午，市南法院執行幹警前往涉案房産，在公證處公證下，對涉案房産進行強制開鎖，發現房屋使用人于強制勘驗前主動搬離了房屋，涉案房産已人去樓空。市南法院、評估機構、公證處共同對涉案房産内部結構等進行記錄，并對涉案房産更換門鎖、張貼封條，涉案房産得以順利勘驗完畢，為涉案房産價值評估及後續拍賣傳遞掃清了障礙。
興文執行日志
面對強大的執行壓力，越來越多的被執行人已逐漸知曉抗拒執行的法律後果。我們需要做的，就是堅守一名執行法官的職責，秉持善意文明執行理念，以較小的司法成本，又快又好兌現當事人的勝訴權益。