衆所周知，大陸的棚改拆遷是從2013年開始，到2020年結束。棚改拆遷不僅改善了當地居民的居住條件，也讓一批人實作了“快速緻富”的夢想。而在2020年之後，大陸宣布進入到舊改時代，就是在不大拆大建的情況下，對老舊小區進行修繕改造，除了粉刷内外牆壁、加強樓梯過道、更換老舊管道之外，就是加裝電梯。
而從2024年開始，住建部明确提出特大城市要積極穩妥推進城中村改造。同時，截至2月份，對于35個特大型城市城中村專項貸款授信突破8000億。與此同時，像深圳、廣州等城市為了落實城中村拆遷，也規定了隻要三分之二的産權人同意，就可以實行拆遷。要知道，過去拆遷必須要80%以上産權人同意，才能實行拆遷。
對此，不少人感到奇怪，大陸為什麼要“全面啟動”新一輪大拆遷呢？實際上，這裡面主要有以下三個原因：第一，幫助房企去庫存，化解系統性風險。受到疫情的影響，老百姓的收入減少或失業，剛需和改善性購房需求明顯減少，開發商庫存積壓嚴重。現在也隻有重新開機拆遷，讓拆遷居民拿着補償款或房票，到周圍購買商品房，這樣就能幫助開發商去庫存，化解金融風險。
第二，新一輪大拆遷的“全面啟動”對于穩定當地房價，也是有利的。從去年開始，各地房價都出現了不同程度的下跌。以深圳為例，現在的房價離開最高位已經跌去了22%。而上海的房價也從最高位時的10多萬/平米，跌到現在的6-7萬元/平米。為了穩定特大城市的房價，重新啟動新一輪拆遷也就不難了解了。
第三，新一輪大拆遷的“全面啟動”後，各地拆遷居民拿着拆遷款或房票去買房，就能帶動當地樓市成交回暖。而樓市成交回暖，就可以帶動土地市場回暖，這有利于地方政府的土地财政收入的增加。同時，樓市成交回暖之後，與房地産相關的一些行業也能夠恢複生機。比如，家具、小家電、裝修、搬家等等。這樣不僅能提供大量的就業機會，還能夠穩定經濟。
既然新一輪拆遷“全面啟動”了，哪些人群将最為受益呢？主要有兩大類群體：其一，房屋有安全隐患的。就是經權威機構鑒定，如果這幢老房子主體結構已經損壞，屬于危房性質。為了保障居民生命和财産的安全，這類房子肯定是要被拆除的。 住在老舊危房的居民将會受益。
其二，房屋影響到城市規劃項目建設。現在各地每年都會有大規模的市政建設項目。比如，修建主題公園、地鐵、高架橋、高速公路等。而像這類在城市規劃用地上的房子，那肯定也是要被全面拆遷的。而居住在這類房子裡的居民将會從中受益。