有多少“錢”才算富裕家庭？4個條件，家庭滿足任何一個條件就算

财富的象征是什麼？回望過去30年，轎車曾是富有的象征，但如今卻風光不再，房子取而代之，成為新的财富風向标。1996年，桑塔納2000型轎車售價高達19.5萬元，足夠在北京三環購置一套兩房間。然而，時過境遷，如今一輛桑塔納轎車售價僅為5萬至8萬元，而北京三環的兩房間卻飙升至七八百萬元的天價。倘若當年選擇買房，如今或許已衣食無憂，生活無憂。

而随着時間的不斷推移，汽車與房子的地位已悄然改變。據央行資料，大陸城鎮家庭财富中，房産類固定資産占比已超過七成，房子已成為家庭财富的核心。房價的持續上漲，不僅讓房地産行業從業者盆滿缽滿，更讓衆多購房者通過房價增值實作了财富的飛躍，甚至有人是以實作了财富自由。房産投資的賺錢效應日益凸顯，吸引着越來越多的人投身其中。他們在嘗到甜頭後欲罷不能，隻要有資金便毫不猶豫地投入房産市場。至2016年，全國範圍内掀起了炒房熱潮，房産投資成為了炙手可熱的投資管道。

在這個時代背景下，房子已經不僅僅是一個居住空間，更是一個能夠帶來豐厚回報的投資工具。越來越多的人通過房産投資實作了财富的積累與增值，而房子也成為了他們财富增長的重要推手。

你是否好奇，我們國家的群眾對購房的熱情究竟有多高呢？資料告訴我們，目前大陸城鎮家庭的住房擁有率已經攀升至96.86%的高位。這意味着，絕大多數擁有城鎮戶口的家庭，都至少擁有一套自己的房子，而且平均每個家庭擁有的房産數量已經超過了1.5套。更有40%的城鎮家庭，他們的房産數量達到了2套甚至更多。

從這些資料中，我們可以清晰地看到，大約40%的城鎮家庭擁有一套以上的房産并非僅為了滿足居住需求，更多的是出于投資考量。他們選擇提前購房，期待在未來的日子裡，這些房産能夠為他們帶來更大的經濟回報。

随着房地産市場的持續繁榮，它不僅在推動國家經濟發展中發揮了重要作用，更幫助了一大批人實作了财富的快速增長。這一點從全國居民總資産和平均資産的持續上升中得到了充分展現。

《中國财富報告2022》揭示了一個引人注目的現象：在總量層面，2021年中國居民财富總量已攀升至687萬億元，逼近700萬億元大關，位居全球第二，僅次于美國。平均下來，每個家庭的資産達到了134萬。從2005年至2021年，這一數字以年均14.7%的複合增長率持續增長。然而，這看似龐大的财富并不隻是手中的現金，它還涵蓋了房産、地産、股票等各種資産。

在結構層面，我們發現金融資産所占比重相對較低，而實物資産則占據了近七成的份額。具體來說，2021年，中國實物資産占總财富的比重高達69.3%，主要展現為房地産，全國住房市值高達476萬億元。相比之下，金融資産占比30.7%，其中現金和存款占據了53%，而權益資産和公募基金僅占約19%。值得注意的是，盡管大陸GDP的同期年複合增長率為12.8%，但社會财富的增長速度明顯快于GDP的增長。那麼，是什麼推動了這種差異呢？答案是房産市場的迅猛增值，但很多财富隻是紙面上的數字，并未對實體經濟産生實質性的推動。

此外，報告還指出，大陸戶均總資産達到了317.9萬元。然而，在這其中，房貸成為了家庭負債的主要組成部分，占據了家庭總負債的75.9%。在扣除負債後，個人淨資産的平均值僅為36.6萬元。這樣的資料可能讓很多人感到驚訝，甚至有人認為自己被“平均”了。對此，專業人士給出了富裕家庭的四個标準，隻要滿足其中任何一個條件，就可以被認為是一個富裕家庭。

第一個條件：存款不多，卻擁有城市中的全款房

盡管最近兩年房價都在下跌，但是現在小縣城的房價也不低，普遍在5000至10000元/平方米之間，但這并不妨礙一個擁有一套全款商品房的家庭感到滿足。一套位于這樣的小縣城的全款房，其價值也在50-100萬。而若是在房價高的一二線城市，其價值更是可能高達數百萬乃至上千萬。

但話說回來，房子是為人遮風擋雨的港灣，不論價值幾何，隻要有了這套全款的商品房，便意味着住房的安穩。沒有了房租與房貸的壓迫，生活自然輕松不少。即使收入并不豐厚，也可以活得自在，掙多少用多少，享受生活的每一刻。是以，隻要擁有一套城市的全款房，即使沒有豐厚的存款，隻要稍作努力，幸福生活便可觸手可及，這樣的家庭，自然也可稱為小康之家。

第二個條件：無債無房，手握80萬存款

對于那些無房但有80萬存款的家庭來說，他們的生活同樣充滿希望。因為他們沒有負債的壓力，而80萬的存款足以在許多城市支付房屋的首付，小城市更是可以直接全款。例如，在普通的省會城市，購買一套100平方米、單價15000元的房子，首付大約需要45萬元。剩餘的35萬元，不僅足夠應對後續的房貸，還能為裝修提供一定的資金支援。

可以看出，盡管80萬元對于生活在一二線城市的人們來說可能并不充足，但對于大多數生活在普通省會城市和三四線城市的家庭來說，這已經是一筆不小的财富。許多人因為首付的問題而猶豫不決，而擁有80萬元存款的家庭，無疑已經邁出了最重要的一步。是以，這樣的家庭，同樣可以被認為是生活得頗為殷實的。

第三個條件：擁有一套正在按揭的住房，并持有約30萬元的存款

擁有一套正在供款的住宅，意味着住房問題已大緻解決。然而，對于許多新購房産的家庭來說，房貸壓力常是沉重的負擔，往往導緻他們在裝修和購置家具方面捉襟見肘。然而，若一個家庭在支付首付後，還能保留約30萬元的儲蓄，這樣的家庭無疑可稱為小康之家。

盡管房貸初期的壓力可能較大，但随着時間的推移，随着收入的增長和通脹的影響，房貸負擔将逐漸減輕。是以，對于擁有按揭房産和30萬元儲蓄的家庭來說，他們不僅能在初期輕松應對房貸，而且在未來，房貸壓力也會逐漸降低。

​第四個條件：家庭月收入超過1.5萬元

或許有人認為，家庭月收入1.5萬元并不算高，特别是當考慮到一個家庭中兩個人都在工作時，個人所得僅為7500元。然而，實際上，這一收入水準已經相當可觀。根據智聯招聘網站的資料，2020年，月薪達到7000元的就業人群僅占總人數的3%。這意味着，在全國8億的工作人口中，月收入超過7000元的人數僅有2400萬左右。

是以，一個家庭如果月收入超過1.5萬元，那麼他們的收入水準已經超越了97%的工作人群。雖然1.5萬元的月收入可能不算太高，但隻要家庭成員能夠持續積累财富，并随着時間的推移逐漸提高收入，這樣的家庭最終都有可能步入富裕的行列。