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寒風吹拂，滑過冰冷的臉頰，帶來了春天的腳步。步入新的一年，每個人都迎接着新的年齡，新的期待，新的挑戰。
對于許多奔波在外、拼命奮鬥的年輕人來說，房子成了他們的追求 ，夢想，乃至執念。
許多人終其一生都在為房子“折騰”，每一天辛勤勞苦、大汗淋漓、疲勞困倦，卻還是硬生生地撐起了即将耷拉下來的眼皮，撸起袖子按部就班地工作着。
哪一種房子最讓人青睐呢？哪一種房子日後能升值呢？什麼房子成本效益最高呢？
多數購房者心中最關心的，基本上是上述三個問題。不要着急，下面有兩種類型，也許會回答買房人的心頭大事。
有這樣一種房子，面積不大，地方稍擠，但裝置齊全，交通便利，地處黃金地帶，周邊地鐵、公交，商場，醫院，圖書館，娛樂場所一應俱全。
綠化環境優美幹淨，物業管理井然有序。這就是第一個類型，學區房，尤其接近或是便于抵達學校。這種房子以後應該會有百分之七十的機率大幅增值，越來越“搶手”。
當下是二十一世紀，與父母那一輩人相比，我們的物質生活得到了保障。基本上不必為吃喝而發愁，更加關注精神生活的幸福與富足。
一位先生說過，“社會的進步必然帶來道德的潰敗”，大家真正關注的從“勞動最光榮”，變成了何種工作更輕松、更體面、更能賺錢。
勞動是寶貴的，是驕傲的，是自豪的，但放到如今這個階段，許多人心裡覺得這隻是一句雞湯而已。
生活還在繼續，但心底裡對那些不入流的，靠吃苦賣力幹過來的工作就是嗤之以鼻的。于是，腦力工作成為了大多數人心中向往、憧憬的願望。
很多父母為了讓自己的孩子從事高檔行業，不惜把重金花在教育上。補習班、興趣班、早教班，各種輔導家教紛至沓來。
有些家長在早教上給孩子的花費甚至達到了一萬以上，可見家長對于自己寶貝教育的重視程度。要送小朋友上學，那麼選擇距離近的樓房是很多人的第一想法。
于是你就會看到，有些所謂的“學區房”靠着“友善上學”的噱頭大擡房價，導緻周邊地區的房價比普通的樓房高出幾倍。
這個時代是“卷”起來的時代，補習、加班成為了常态，更多人不再抱怨，而是選擇被迫接納，沉默、麻木、認命、習慣。
在未來的幾年内，也許隻會過猶不及，呈現出“報複性”的激增。由此看來，學區房增值的可能性是大有可能的。二次出售甚至有可能比之前售出更高的價位。
第二種房，是老舊小區的住宅。有人要問了，老舊了怎麼還會吃香呢？這裡就展現出了它的奇妙之處：老舊小區是處在市中心的黃金階段，雖然有些年頭了但絕對是占盡了“地利”。
而且随着政策的完善和政府的要求，但凡是符合裝修标準的小區，都會增加停車位、擴大綠化面積，落實停車位等諸多事宜。
還有最重要的一點，老舊小區的住房普遍不高，小區住房的需求量越來越多大。
開發商在喜聞銷量增多的同時，也不得不面臨一個尴尬的問題：那就是地皮是有限的，過量的訂單與固定的地皮數量之間存在沖突性。
也就是說，如果想把房屋建好，開發商必須砍掉部分客戶。然而，眼皮都變成金錢形狀的老闆們不想錯過任何一個與錢擦肩而過的機會，他們無比珍惜每一個訂單。
既然地皮上沒有辦法，但可以在高度上有一番“作為”。住房高度騰空架起，直沖雲霄，有些房屋的高度甚至已有幾十層。
這樣的高度無疑給人一種“一覽衆山小”的爽感，尤其對于追求刺激的人來說，極大地滿足了他們的心理。
但同時，電梯故障、供水壓力不足、逃生難度大、玻璃老化等不安全問題，隐性的人身安全威脅較大。此外，拆遷住宅的收益較少。
因為住在高層的人數多，那麼賠的也多。拆遷協定短時間内很難達成共識，是以高層住宅漸漸不再受到開發商的追捧。
那麼老舊小區沒有受到盛行風氣的影響，盡管整體破舊，樣式過時，但沒有那麼高，是以安全性在某種程度上便能得到保證。
也許在未來的某個瞬間裡，有些人會發現老舊小區能帶給他們意想不到的收益，助他們擺脫财政的窘境。
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