#老舊小區改造的最大難點是什麼#收到頭條君推送的話題，我是認真的。如題所說，我認為：老舊小區改造的最大難點是：拿“主觀理想”的矛，去刺“客觀現實”的盾。想改造者和被改造者，居然是一對沖突體，那.........确實不太好辦啊？！
就拿我們小區來說吧：我們小區，也被列為改造對象了，是以，我對這類話題，特别關注，下面我說說我擷取的資訊和想法吧：
前幾天，我聽老公說：我們小區要被改造了，讓去簽名，我老公痛痛快快地簽了，并且很高興地向我彙報。
之後，我去菜店買菜的時候，聽院裡的一個老太太說：咱小區要拆遷了！聽說27年以上的小區都拆遷。對于這個資訊，我一點也不相信，我回家跟老公說，老公也不相信。因為，就我知道的，比我們小區更破舊的小區，有很多很多啊，如果按照年限，應該是先輪到他們才對啊。
之後，我又碰到我家樓上的鄰居（五樓），聊起小區改造這件事情，他說：我們都沒簽字，沒簽字的多，簽字的少，這事沒弄成，就算黃了。
他還說：什麼小區改造？是物業打着小區改造的幌子，變相地漲物業費、要停車費罷了。現在的物業費是5角多，簽了字以後，小區改造不改造還兩說着，物業費立馬就漲到7角多了；目前，咱們小區還沒收停車費，簽了字以後，不等開工，馬上就收停車費了。
我們是外地人，五樓上的鄰居是當地人，消息靈通，我甯可相信五樓上的鄰居，也不相信我老公。這次黃了，下次再讓簽字的時候，我得先跟五樓的鄰居溝通一下，再做決定。
通過我們小區改造簽名比例不夠，這事沒弄成功這件事說明，老舊小區改造最大的難點是：拿主觀理想的矛，去刺客觀現實的盾，的确是太難了，第一回合，“矛”，沒刺破“盾”。
其實，這個矛已經來刺我們小區的盾，不止一回了，我沒記錄，這次就算第一回合吧。
通過這件執行個體，我還認為：我老公的頭腦比較簡單，做事比較草率，簽字這事，連個招呼也不打，随随便便就簽了。
關于我們小區改造，我跟老公的想法完全相反，我的想法是：我們小區，是27年前的小區，那時的建築材料和建築設計，跟現在沒法比：存在管道老化、室内設計不合理等，諸多問題，說實話，我也盼着拆遷。
老舊小區最大的痛點是：
1、上下水管道設計缺陷和老化
我家是一樓，最擔心的是下水道堵塞跑水。前年，我家對門的下水道堵了，跑水了，通過跟上邊四家人溝通，每家出了800元，換了下水道。當初，對門說，你家也改了下水道吧，一勞永逸，我家老公太保守了，沒當回事，錯失了良機，追悔莫及。
甚至，施工的時候，我看了一下陰井，各家的排水出口，離得陰井的污水很近，稍微淤堵，水就排不出去了。
這點，成了我們避寒旅居的最大障礙。每當看到很多候鳥們在海南避寒旅居的視訊，我就蠢蠢欲動，還寫了旅遊、旅居大綱：50後老人的旅遊觀：先旅遊，後旅居；不爬山、不鑽地、不去無人區；50後老人的旅遊觀：公共交通：不坐飛機、不坐高鐵、不坐長途汽車；50後老人的旅居觀：有三甲醫院、大中型超市；不包吃住，不住民宿。可是，一想起前年，對門的下水道堵塞跑水的那種，髒兮兮的場景，不得不暫且忍受，室内溫度17度左右的現實。
2、暖氣管道與流量需求不比對：
連續五六個冬天了，過了冬至以後，我家的室内溫度，基本是17度左右。這與現在時興的地暖有關，很多人買了房子，都換了地暖。我問過畢大姐了，她家換了地暖，室内溫度還行，20多度。我也問過好幾家鄰居，我們這些沒換地暖的，室内溫度基本是17度左右，有時16度，有時18度，18度是常态。
3、戶型設計落後
我家的戶型不好，83平，兩室一廳，最大的缺點是：客廳在陰面。這是我家的第一套商品房，買的時候，腦子一片空白，一點戶型知識也沒有，懵懵懂懂地買了，住了才體驗到：躺在陽面的床上曬的冒油，客廳卻總是陰森森的。
我家的戶型跟對門是一樣的，對門是70後，我跟老公是50後，20多年的代溝和差距，我時時感覺落伍和生存危機。以後，我還是要選擇：多聽聽年輕人的建議，不要倚老賣老，自以為是。如果，我們小區都是老年人，沒有年輕人的智慧支撐，真不知道何去何從！
我隔壁的小區，戶型也不咋樣，前幾年一直想換房子，看了很多家，90平的，步梯，二樓，衛生間沒窗戶。通過這幾年，我對房型設計的關注和研究，衛生間沒窗戶，還不如客廳在陰面呢，缺點更大。
雖然，我對我家的房型不滿意，但是，27年、30年、40年........也不一定能輪的上拆遷；介于：我們小區諸多不宜居的痛點，我認為：改造意義不大，是以，對舊房改造興趣不大。
總之，老舊小區改造吆喝了好幾年了，甭說是貼牆面了，就連安裝電梯，高層住戶實實在在的受益，不知道為什麼，幾乎都不響應：夏天的時候，我跟老公散步，各小區轉悠，所見到的，就一戶裝電梯的。
是以，我感覺，舊房改造這事，好像俗語：皇帝不急太監急！又好像：拿主觀理想的矛，去刺客觀現實的盾。這隻是我的初步認知，這個話題，值得繼續關注和探讨.......
#我來唠家常#