廣州“砍刀房”曝光：150平方米竟分割成12房，市值350萬引發熱議
近日，廣州市荔灣區的一處住宅成為社交媒體的熱議話題。這處原本約150平方米的長條房型，經過獨特改造，竟然被分割成12個獨立房間，标價高達350萬元，一時間引發廣泛關注。這被房産平台戲稱為“砍刀房”的建築，也讓人們對房地産市場的創新産生了濃厚興趣。
這座住宅位于廣州市荔灣區下九路附近，原本是一個傳統的5室1廳格局。然而，業主進行了大膽的改造，使得整個房屋呈現出類似“砍刀”的形狀，成為了當地的一大獨特景觀。挂牌價從去年2月的300萬元上漲至今年11月的350萬元，一度因其獨特造型而被冠以“收租神器”的外号。
在内部裝修上，這座房子已經完全變成了12個獨立的房間，每個房間都有其獨特的特色。尤其是最遠端的異型卧室較為寬敞，而其他11個房間則相對較小，每間房的面積在6.7-7.3平方米之間。所有房間共用一條長達27米的過道以及一個将近8平方米的廁所。
據中介透露，這處房屋目前正在作為民宿出租，每月租金在800-1000元之間，吸引了不少租客。然而，這一别緻的改造引起了住建局和城管局的關切。
荔灣區住建局從業人員表示，私自改變住宅用途和結構可能涉嫌違建，如果被投訴，城管部門将進行相應處罰。改變房屋結構需要報規劃部門審批，擅自改建可能會面臨處罰并要求恢複原貌。
法律專家付建指出，将150平方米住宅改造成12個房間分别出租違反了《商品房屋租賃管理辦法》的相關規定，可能涉及到違法建築、安全、防災等方面的問題。廣州市住房和城鄉建設局釋出的《廣州市房屋租賃管理辦法》也規定了出租房屋的條件，包括結構安全、設施裝置齊全等，與“砍刀房”存在的問題相符。
這處别出心裁的“砍刀房”不僅在外觀上引人注目，其背後的改造創意也引發了對于房地産市場法規和創新的深入思考。房地産市場在追求獨特性的同時，也需要在法規架構内謀求發展，以確定市場健康有序的前行。對于這座别出心裁的住宅，未來将如何進展備受期待。