現在全國96%的家庭都有一套房産，41.5%的家庭都有兩套及以上的房産。到現在還沒有買房的，都是一些剛畢業的大學生，和一些從農村走到城市裡面來的打工族，創業者。面對高額的房價，他們現在不會考慮接盤。
但是房地産過剩，這是事實，是改變不了的。因為100個家庭裡面，都有41.5個家庭有兩套及以上的住房。當然了，這個統計資料不知道是怎麼來的，有沒有算上農村的房子？如果算上農村老家的房子，那我應該也是兩套房子了！
是以這裡面就面臨了兩個問題，尤其是手裡面持有兩套及以上住房的家庭，就是有多套房産的人，要提前做好兩個準備，而且很多人甚至對這些東西都沒有概念！
首先第1個準備了解市場動态，随時做好變現準備！
我有個朋友早年做生意掙了一點錢，他當時特别聰明，掙到錢以後就趕緊的買房，但是他買房都是加杠杆，就是首付30%，剩下的70%都是從銀行貸款。在10年前，像二線和三線城市都沒有限房限貸的标準。是以他前前後後一共買了5套房子。
在2015年2016年房價上漲的時候，确實也掙了一點錢，但是他手裡面現在還留有兩套房子，而且還款的壓力也比較大，在2020年的時候，我就已經勸他趕緊把手裡面的兩套房子出手，自己有住房就可以了。但當時他不聽，他以為房價還會上漲，結果這兩套房子出不了手，即使要出手也會虧很多！
是以明年一定要了解市場的動态。如果房價還在穩中有降，那麼你現在出手無疑是最好的選擇！如果明年房價能夠繼續維持現狀，你低價出手也是最好的選擇！至于原因，我後面會講。
第2點，一定要懂得資産配置和風險管理！
很多人早年掙了一點錢之後，他根本就不明白什麼叫做資産配置，也不明白什麼是風險管理！他就知道有錢了以後就買房子，房子不會貶值，而且還會升值，如果需要用錢的時候把房子賣掉就能變錢，大部分的人當時都是這樣認為的！
是以這裡面就有必要來講一下資産配置和風險管理的問題！什麼叫資産？房子，車子，黃金，股票，期貨，債券，公司工廠等等。是以如果你隻知道房子可以作為資産，并且把所有的财富都壓到房子上面，等泡沫被擠完的時候，你的房子也徹底的淪為了貶值的資産。
是以這裡面就提到了另外一個詞：風險管理！聰明的人，現在都在打骨折處理手裡面的房産，然後重新進行資産，優化資産配置，主要的目的也是為了控制風險！尤其是一些加杠杆炒房的人，他們更應該做好風險管理。
我認識的就有一個老闆，他非常懂得資産配置和風險管理。在2018年以前，他手上有不低于20套房産，在2020年疫情的時候，幾乎全部都出手了。用他自己的話來說，疫情讓很多人活明白了，讓很多人的家庭資産淪為負數，此時不抛售手裡面的房子，将來一定會砸到手裡面！而現在它的資産配置變得更加多元化了。
是以這裡面就告訴大家一個關于人性的道理，在别人貪婪的時候，你要變得恐懼一點。在别人都變得恐懼的時候，你可以稍微貪婪一點！因為人的本性是趨利避害，當所有的人都認為這個東西有利可圖的時候，你反人性的去做，反而能夠明哲保身。當所有人都認為這個事情不能幹的時候，他們選擇避害，這個時候你迎難而上，反而能夠獲得豐厚的利潤！#文章首發挑戰賽#
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