王健林，拟出售一二線城市萬達廣場

萬達集團最近可謂是動作頻頻。

12月6日，據澎湃新聞，近期珠海萬達商管在和投資人溝通的過程中透露，萬達集團拟出售旗下位于一、二線城市的萬達廣場以換取流動資金，目前在和險資機構洽談。

但萬達方面并未透露接觸的險資機構為哪家。同時對于珠海萬達商管在香港上市的時間，萬達方面表示仍無IPO時間表。

此前，王健林已有多個萬達廣場被收購。

天眼查顯示，6月初，上海松江萬達廣場、西甯海湖萬達廣場、江門台山萬達廣場三個購物中心的大股東接連由大連萬達商管變更為“珠海穩昇企業管理有限公司”，而該公司背後浮現“大家人壽保險”身影。

6月底，萬達地産将持有的武漢華達玖号創新投資合夥企業85.7206%股份進行了轉讓，而接盤方為中國華融資産管理股份有限公司。

10月7日，大連萬達商業管理集團股份有限公司轉讓上海萬達廣場置業有限公司100%股權予上海家昇管理咨詢合夥企業（有限合夥）、蕪湖浦煜股權投資合夥企業（有限合夥）。

據悉，上海萬達廣場置業旗下資産為周浦萬達廣場，于2009年9月開業，是繼上海五角場萬達廣場之後，萬達集團在上海營運的第二個城市綜合體項目。

值得注意的是，昨天，王健林還宣布放棄萬達電影。

2023年12月6日，萬達電影公告，接到通知，公司間接控股股東北京萬達文化産業集團有限公司及其全資子公司北京珩潤企業管理發展有限公司、公司實際控制人王健林拟将其合計持有的公司控股股東北京萬達投資有限公司51%股權轉讓予上海儒意投資管理有限公司。

若上述事項最終實施完成，将會導緻公司控制權變更。

在此之前，萬達電影在今年遭到王健林瘋狂減持。

3月18日，萬達電影公告稱，公司收到控股股東一緻行動人萬達文化集團出具的《股份減持告知函》，萬達文化集團通過深交所大宗交易系統減持其持有的公司無限售條件流通股份4356.53萬股，占公司總股本的2%。

4月19日，萬達電影公告，公司控股股東北京萬達投資有限公司持有公司股份8.49億股，占公司總股本的38.99%。

萬達投資因自身資金需求，計劃通過集中競價方式和大宗交易方式減持公司股份不超過6538.10萬股，占公司總股本的3%。

其中通過集中競價方式減持的，減持期間為本公告披露之日起15個交易日後的6個月内，通過大宗交易方式減持的，減持期間為本公告披露之日起3個交易日後的6個月内。

7月11日，萬達電影公告稱，控股股東北京萬達投資拟通過協定轉讓方式向陸麗麗女士轉讓其持有的公司股份1.8億股股份，（占公司總股本的8.26%），轉讓價格為12.07元/股，交易總代價約21.72億元。

7月17日，萬達電影再度公告稱，控股股東萬達投資拟向一緻行動人莘縣融智轉讓1.77億股（占公司總股本的8.14%），轉讓價格為13.17元/股，轉讓價格為23.36億元，完成過戶登記後，萬達投資持有的萬達電影股權将降至20%。

為何王健林頻現甩賣資産？

有市場分析稱，或許是由于珠海萬達商管短期上市無望，萬達不得已變賣萬達系資産來支付上市對賭協定所需資金。

回顧王健林的前一次危機，2017年國内地産行業遭遇寒冬，銀行相關融資政策收緊。前期擴張過度的萬達，也終于吃到了苦頭。

過度依賴銀行貸款的萬達，倒在了這次寒冬，負債一度超過6000億。蟬聯首富多年的王健林在富豪榜上的排名一路下跌，直至掉出榜單，從輝煌時期的兩千多億一路跌到最低時三百多億元。

好在王健林及時“斷臂”，将萬達的股份和部分項目打包出售，為萬達争取了喘息時間。沉寂了三年之後，王健林不僅将萬達的6000億債務還清，還一路殺回了富豪榜。

從千億首富到千億負債，再到重回富豪榜，王健林總能夠尋找機會，扭轉乾坤，成功翻身。

如今，曆史總是驚人的相似，王健林的這次危機又将如何應對，讓我們拭目以待。

作者 | 張小磊