樓市又來大消息了！

在“下調房貸利率”、“認房不認貸”、“局部取消限購”等之後，這個城市終于放下所有的“矜持”，宣布全面取消樓市限購。

11月15日，廈門市釋出了《關于進一步優化房地産市場相關政策的通知》。

該通知明确了調整思明區、湖裡區的樓市調控措施：

在思明區、湖裡區購買商品住房，不再稽核購房人資格（商品住房項目土地出讓合同中另有約定的除外）；同時也調整了這兩區的首套房首付比例和利率利率下限，優化家庭住房套數的認定。

而早在今年9月份的時候，廈門已經取消了島外四區（集美區、海滄區、同安區、翔安區）的限購措施。如今島内兩區的限購也取消了，這意味着廈門已經全面取消了住房的限購措施。

作為一位長期房地産市場的觀察者和研究者，看到廈門全面取消限購，我不會感到一絲一毫的驚訝。這基本上是大多數城市樓市調控政策調控必經之路，不能一下子就放了，但低迷的市場又讓先前的措施沒有太多的存在價值，那隻能慢慢的放開了。

在之前的文章《樓市的情況》一文中，列出今年前三季度的國内樓市運作的相關資料，包括房地産開發投資額、商品住宅的施工面積和新開工面積、商品住宅的銷售面積和銷售額等，這些資料基本上是全線下跌，而且有些資料名額下跌的幅度還不小。

市場的下行态勢已經是十分明顯了，上面不可能視而不見，是以從去年底，樓市的支援政策就不斷出台。但即便是在諸多支援措施落地，市場在脈沖式上漲之後很快又重新陷入低迷的狀态。這個顯然是不太理想的，可能需要繼續通過出台一些支援措施來促使樓市企穩。除了在信貸方面給予支援，于是調整先前的樓市措施也是迫在眉睫了。

其實，随着市場的走低，客觀上導緻原先的調控措施存在的價值不大了，都沒有多少人願意買房了，“限購”、“限價”等自然就缺乏實際意義了。是以今年以來，各大城市出台樓市支援政策的重點之一就是對先前調控政策的調整。

廈門作為計劃單列市，其全面取消樓市的“限購”對于其他的大城市肯定是有借鑒作用，還是那個觀點，目前階段的情況是隻要有城市帶頭做，後續大機率會有城市跟進，畢竟大家的情況都相差不遠，都不太好過。

前些年，國内的房價是越調控越上漲，現在似乎有點類似的味道，隻是方向是反的。不過，還是希望樓市能夠跳出這個怪圈，畢竟沉澱了國人大部分财富的樓市持續下跌的風險可能比我們想象中的要大。