沒有一個人買房是把錢存夠了去買的，包括首付都有可能要借一點，因為你借了别人的錢，那麼這時候是别人，是銀行幫你扛了這個通貨膨脹，是他們為你買單了，今天我們來聊聊買房這個事
，如果通貨膨脹來了，那麼貸款買房是最劃算的，假如說我買房交20萬，貸款了80萬，然後你每一年往銀行還代款，你要知道你這個時候還進去的是本金，其實那個利息你沒還，誰替你還了銀行的利息，你們千萬别以為是通貨膨脹給你還，通貨膨脹隻是個統計資料，實際上是存款的人為貸款人買單了，為什麼存款人的錢越來越不值錢了呢？因為有通貨脹脹，你們可以到銀行去看看，
存錢的都是老年人，而貸款的都是年輕人？如果沒有一個人去銀行貸款的話，那老人把錢存在銀行就等于白存了，老年人存錢，年輕人貸款，正好就平衡了，是以美國就通過發債的方式，讓全世界人民為他買單了，世界人民在存錢，他把我們存的錢借走花光了？你們說是不是這樣，我們今天從銀行借任何一筆錢，都是有人存錢你才能借到錢，如果沒有人存錢你去借什麼？他們把錢存在銀行，
如果有通貨膨脹了，他們損失是很大的？這一點利率根本就抵得上通貨膨脹率？随任何一個國家，你們看啊，這個如果說通脹率是三，它銀行利率最多給到四，如果這樣啊，通脹率是四，銀行利率是三，如果銀行利率是負數，那我們存錢銀行，銀行根本不會給我利息，有人想到一個賺錢的方法，
就是把錢從這一個國家帶到另一個國家，想通過這個利率賺錢，那你就得看一看這個國家通貨膨脹率和利率是多少，假如說日本是零利率。我們就從日本貸款，貸出的錢，存到俄羅斯，他們那給給19%的存款利率，從理論上說是不是賺錢了，其實你要再看看俄羅斯的通貨膨脹率是多少？如果俄羅斯的通貨膨脹率是21，
從低利率借出了日本的錢，換成了俄羅斯的盧布，存在俄羅斯給的19%，但是當需要還的時候，通貨膨脹已是21%了，是不是負二？大家聽明白沒有？，是以大家記住兩個率，一是利率，二是通脹率。