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誰才是許家印背後最大的“背景”?答案早就有定論

作者:毒舌财經

許家印被抓了,恒大這座大廈也是岌岌可危,随時有可能轟然倒下,雖然目前恒大還沒有走到破産這一步,但根基已經徹底動搖。

看到許家印今天這種處境,我相信很多人都是萬萬沒想到的。

許家印也是非常傳奇而勵志的一個人物,他出生在河南一個農村家庭,小時候家裡非常困難,上學的時候都是吃一些發黑的窩窩頭,穿的衣服蓋的被子都打滿了更新檔。

但貧困的日子并沒有讓許家印消磨意志,反而激起他改變人生的決心,通過自己努力,他上了大學,然後配置設定到了國企一個鋼鐵廠。

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在鋼鐵廠裡面,許家印的升職也非常快,進入工廠兩個月就成為工廠中的房間主任的助理,後來又以非常快的速度成為工廠中的房間副主任,工廠中的房間主任。

隻不過在1992年,許家印覺得作為鋼鐵廠的一個中層幹部,他的晉升空間已經到頂了,再呆下去估計也沒有什麼上升的空間,于是他毅然決然的丢掉鐵飯碗南下深圳打工。

在深圳期間,他幫一位老闆開發了一個樓盤,老闆賺了非常大一筆錢,但許家印獲得回報卻非常低,一怒之下許家印幹脆出來自己單幹,正式開啟了恒大輝煌的事業。

通過多年的發展之後,恒大在許家印的帶領之下成為了中國最大的開發商之一,最巅峰時期的2020年,恒大的合約銷售額更是突破7,000億大關,成為中國少數能夠達到7,000億以上合約銷售額的開發商。

在恒大像坐火箭一樣快速發展的同時,許家印的财富也迅速飙升,2017年許家印更是以2000多億的财富登上了中國首富的位置。

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可以說許家印所取得的成就以及所賺取的财富是全球絕大多數人一生都不可能達成的。

對于許家印所取的這些成就,除了他自身的努力以及遇到了很好的機遇之外,很多人都認為許家印背後是有貴人相助才能取得如此大的成就。

尤其是在許家印被抓走,很多人都紛紛猜測許家印的“背景”到底是誰,甚至有一些自媒體杜撰一些許家軍背後所謂的靠山,但這些都是空穴來風,沒有實實在在的證據,有些網友所說的許家印背景其實隻不過是一些普通的合作夥伴或者一些曾經見過一兩面的人而已。

實際上許家印背後真正的“背景“”是誰?至今仍然沒有答案,但我認為許家印過去十幾年之是以能夠取得如此輝煌的成就,其實有一個最硬的“背景”,那就是中國的廣大購房者。

許家印的成功很大一部分原因是他抓住了中國房地産快速發展的機遇。

從上世紀九十年代開始,随着大陸城鎮人口的不斷增加,城鎮住房沖突開始出現,許家印也預料到了商品房将會有很大的市場機會。

1994年,在深圳打工的許家印說服他的老闆在廣州成立了一家叫做鵬達房地産的公司,公司的第一個項目就是廣州的珠島花園,珠島花園一反常态主打小戶型,由于價格低,珠島花園還未發售就已名噪廣州房産界,首期項目很快就被賣完了,許家印一炮而紅。

到了1997年,許家印辭掉原來的工作,下海單幹并成立了恒大房地産公司,在許家印創業一年之後,又剛好遇到了一個百年難遇的機會。

從1998年開始,大陸進行房改,大陸商品房正式迎來了一個黃金發展周期,在取消住房配置設定之後,住房開始以市場供應為主,随後大陸的商品房正式迎來了一個集中爆發的時期。

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而恒大的成立剛好趕上了大陸房改的最佳時機,正是抓住這個機會,恒大才能夠遊刃有餘。

另外過去幾十年大陸城鎮化發展速度非常快,每年新增的城鎮人口都達到1000多萬甚至2000多萬。

在城鎮人口快速增長的背景下,購房群體越來越龐大,商品房的需求越來越旺盛,這直接讓各大開發商躺着賺錢,在樓市持續處于上升通道的背景之下,開發商隻要能夠把房子開發出來,幾乎不用愁賣不出去。

得益于樓市表現持續穩妥,整個市場對樓市的信心也非常滿,不論是建築商,材料供應商還是銀行都對樓市充滿信心,大家都願意借錢或者賒賬給開發商。

在這種特殊環境之下,很多開發商其實都不需要擁有太多的資金,隻需要有30%左右的啟動資金就可以,其他錢都可以通過向銀行借錢,向供應商賒賬,或者向購房者售賣期房進而獲得快速擴張的資金。

所有這一切其實都是建立在樓市供不應求的前提下,是以恒大過去十幾年之是以能夠迅猛發展,最根本的原因還是在于樓市消費群體非常龐大,這支撐恒大輝煌了十幾年。

誰才是許家印背後最大的“背景”?答案早就有定論

是以說許家印最大的“背景”其實就是中國廣大的購房消費群體,沒有龐大的消費群體支撐,恒大不可能走到今天這個地步,就算許家印有再大的能耐,有再大的貴人相助也不可能取得今天這種成就。

隻可惜許家印在取得取得成績的時候并沒有能夠急流勇退,在2016年左右,其實樓市已經開始出現了一些危機,當時很多開發商已經積極轉型,包括萬達,萬科在内都積極在尋求轉。

但即便樓市出現了一些不太好的信号,許家印仍然大力舉債不斷擴張,試圖要把中國最大房企的寶座給拿下,甚至為此他們還發行了很多永續債,正式這些債務直接把恒大拉下了神壇,當恒大的債務達到2萬多億的時候,就算市場有大量的消費群體這些“背景”相助已經無濟于事。