房地産這會是真的變天了！從房地産轉型的那一刻起。就注定有些位置不怎麼好的剛需樓盤的房主，将面臨着沒有接盤俠的困境。同樣核心地段的老破小有望迎來春天。早就說過，謹防偷家！就是不聽呀！這下好了，實錘了。今年就沒有什麼事是不可能的。
先簡單的說一下，房地産轉型吧！
大概的意思是，保障房力度加大，商品房重新回歸商品屬性。現有存量房可以通過收購的方式轉變為保障性住房，投向市場！
原文我們就不說了，有空自己看一下就好了。尤其是二手房市場，有可能迎來深水炸彈。有些位置不好的二手房業主将成為最大的韭菜。曾經您引以為傲的資産，或将面臨着賣不出去或者被收購做保障房的命運！
我們來簡單地說一下！
1、保障房力度加大。我們未來的房地産市場上保障房的數量會越來越多，讓工薪階層和買不起房子的人都可以有房子住。不再為沒房子而發愁！說真的。真的是大大大大的好！很多人為了房子不敢消費。還要打三份工。真的是好！最起碼生活的意義更大了，幸福感直接拉爆了！
這個很厲害的！以前我們是商品房模式，現在是商品房+保障性住房的模式！也就是從香港模式轉變為新加坡模式了！也就是從這一刻起，未來的商品房可能會更貴，但同樣也更好。
以前是無論如何，不管你是有錢人還是沒錢的人，都要買商品房住。不買！你就沒地方住！現在，不用了！有錢人去買更好品質的商品房，而沒錢的人可以去住保障性住房了！也就是說，從此刻起，已經沒有底層的接盤俠了。底層沒有買房子實力的接盤俠不用再拼死拼活的攢錢買房子了！可以緩幾年了。沒有這麼迫切了。
為什麼沒有接盤俠一說了！
因為原文上說了！改建或者收購存量房用作保障性住房，避免浪費。明白了不！也就是說現在市面上賣不動的房子，有可能被收購起來做保障房。也就是說，未來有可能保障房和現在的一些剛需樓盤或許是一樣，或者差不多的。或者差一點有限。
有錢去買更好的，沒錢的人直接保障性住房了。現在剛需盤的房子何來的接盤俠！有錢的人不想和窮人住在一起，是以他們注定是要跑的，要跑到更高檔的小區。
沒錢的人，買不起。可以直接住保障房，不管是租或者是買。反正不用再像以前那樣玩命的攢錢了，買房子了。注意！我們說的是剛需樓盤的業主，尤其是地理位置不好，房子品質也不好的剛需樓盤！而我們什麼樣的房主最多，恰恰是位置不怎麼好的剛需盤房主最多。
再說一次，是位置不好，房子還不怎麼好的剛需樓盤。現在城市中的改善樓盤，核心地段的房子基本上沒有什麼太大的問題。但是，我們還是這些剛需盤的房主最多。
核心地段不可能給你蓋保障房的，别做夢！但是最起碼買房子有壓力的人未來會活的更好，負擔更小。這就已經很好了。畢竟不管是租或者是買，壓力都會小很多的。
同樣，市區核心地段的老破小有望迎來春天。有望拆遷。可是！拆遷給你的房子是不是原位址就不知道了，是不是要自己貼錢就不知道了。因為，畢竟人家給你的房子可是核心地段的好房子！也許原位置回遷的壓力也會不小的。
但是！這個事情短時間内是不怎麼好實作的。也許等到了那一天沒有實力的放棄将面臨着被淘汰的風險。中字頭、國字頭等正規軍可能要入場了。
2、讓商品房回歸商品屬性。滿足改善需求。進而達到穩地價、穩房價、穩預期的目的！
這個就更厲害了！主要就是這個商品屬性了！既然是商品屬性那就脫離不了一個東西，價格！價格是什麼決定的！市場呗！那市場看什麼呢？一個是供需，一個是貨币。
供需我們現在是不缺房子，但是缺好房子。以前是住房的需求，但是已經基本供大于求了。現在是改善的需求了！我們從有沒有房子，到好不好的需求可以說真的還是很大的。
說到這裡我們就要簡單的說一下，為什麼現在的房子賣不動了。也是這個原因。一、是我們的房子太多了，二、是價格太高了，買不起。三、是千篇一律，根本就沒有好房子，有錢人根本就沒有置換的想法！
那麼現在來了！從今以後。我們的商品房不再受以前的任何限制了，核心地段的好房子會接連不斷的出現。以後得商品房就隻有更好，更貴的了。也就是逐漸放棄剛需樓盤了。逐漸轉變為洋房、别墅、或者像其他國家一樣的一戶建等更好的房子，同樣價格也會更高。
是以，改善的房子無論從需求還是貨币上看！漲的幾率是很大的。而且是必要要漲的。而且大城市會漲的更離譜！以後說白了，隻要你有錢，好房子有的是。
其實！就是從住房需求轉變為改善需求了。那麼！買不起怎麼辦！去住保障性住房呀！
是以！不用懷疑了，以後得商品房會是讓很多普通人絕望的産物。剛需盤将變的毫無意義！尤其是位置不好的、大高層。就是拆遷，一般的企業也拆不起呀！這麼多戶，這麼多人。怎麼拆。
其實很多人也明白！這麼做就是為了一件事。賣地！高價賣地。順帶解救一下地方！解救一下地方高昂的債務！其實若幹年以後，改善的需求滿足了，供大于求了。又會怎麼樣呢？說白了！還是會面臨着現在一樣的結局。一樣的困境！靠房子發展，始終不是一個長久之計！
很早的時候就說過了，很多人就是不信。總感覺居民70%的财産都在房子上，是以上層不會讓房子降價或者怎麼樣、怎麼樣的。總感覺上層會刺激、會救他們。有的人甚至還在想着現在跌下去的以後會漲上來！哎！現在隻不過是個小插曲！哎！
現在好了！人家直接改變規則了。千萬不要用羊的思維去考慮牧羊人的思維！早就說過了，謹防偷家。就是不聽呀！就是犟呀！還是那句話，留給大聰明的時間真的不多了。
曾經我們多次說過！一個事物，無論是什麼！當大多數人有擁有的時候。就意味着要改變了！這個世界上如果就三千個洋芋，那麼很多人将注定一輩子沒見過洋芋是什麼樣子的！
再說句紮心的話！一個城市總有那5%的房子，是很多人買不起的。也是很多人夢寐以求的，也是其他房子的核心。
好了！還是那句話！房子不是唯一的！人生還是健康、快樂、努力最重要！知道為啥總要說這句話了嗎？很多老人都問我，為啥總愛說這一句話！呵呵！現在明白了吧！以前大家追求的東西，未必就是真的。
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