今日國家統計局公布了9月70個大中城市房價資料，對于整個樓市而言，低迷狀态仍在延續。雖然好消息是一線城市的新房房價終于停止下跌，但不好的消息是二三線城市新房價格依舊在下跌，且數量還在增加。在新房方面，9月一線城市的建立商品住宅銷售價格環比由上月下降0.2%轉為持平，同比上漲0.7%；二線城市則環比下降0.3%，同比上漲了0.2%；而三線城市的新房價格環比下降了0.3%，同比下跌了1.4%。可以看出，樓市的低迷狀态仍在蔓延。更糟糕的消息是，環比上漲的城市數量還降到了15個，這是年内新低。其次，二手房的資料也不盡如人意，房價仍然在持續下跌。9月一線城市二手住宅銷售價格環比上漲了0.2%，同比下降了1.4%；其中二線城市環比下跌0.5%，同比下跌3.2%；而三線城市環比下跌了0.5%，同比下跌了3.5%。
雖然環比下跌的城市數量比上月少了1個，但是這并不能說明樓市就走出了低迷期，二手房市場同樣不景氣。然而，好消息便是一線城市新房價格已經止跌轉漲。回顧8月底9月初，一線城市先後響應高層要求，正式實行“認房不認貸”，為整個樓市帶來了積極的影響。這一政策的出台對土地市場、資本市場等環節産生了影響，這也是一線城市新房價格止跌的主要原因之一。另外，中國房地産的未來與國家“一帶一路”倡議有着密切關系，倡議提出了“推進國際産能和裝備制造合作”的原則，這也必将對中國房地産市場帶來更多正面的影響。在短期内看，樓市不會有大的起色，但随着一些利好因素的到來，樓市會變得更加健康。畢竟，當政府采取更多促進樓市發展的措施，樓市的良性循環也會逐漸形成。自從新版稅收政策于9月底落地以來，中國樓市開始出現積極變化。其中最明顯的變化，就是新房成交量的大幅提升。在北京政策落地的當天晚上，就有樓盤宣布房價“漲價”。
廣州有部分樓盤推出“首付兩成”的宣傳，而上海、深圳的樓盤也跟風實行了相似政策。随後的半個月時間裡，一線城市新房市場成交量上漲，新政落地效果明顯。盡管9月下旬，政策熱度減退導緻新房成交量有所下降，但并沒有影響到整個9月成交量的回升。成交量提高帶動新房價格回升，在資料上表現為環比“止跌轉漲”。二線核心城市盡管下跌了一點，但同比還是漲了，足以證明樓市熱度有所回溫。三線城市則在着手穩定房價。 現在已經是“金九銀十”的銷售旺季，政策扶持力度總體上也比較大。以今年來看，政策支援力度前所未有，樓市也出現了積極變化。不過房價總體下行趨勢依舊，後市還需要更多具體的措施，如推動剛需入市。此外，上海在“認房不認貸”一個月後宣布優化住房公積金貸款标準，這将進一步支援首次購房者。 9月，70個城市房價的變化，傳遞出了一些積極信号，樓市政策利好的推動作用明顯。随着政策的進一步推進，未來樓市前景如何？
雖然“金九銀十”已經已經萎靡不振，變為“銅九鐵十”，但對于樓市來說，這兩個月依然是一年之中比較繁忙的時期。 最後提出問題： 你認為政策推動能否讓樓市穩步回升？最近，上海樓市出台了一項新政策，成為了中國第一個落地公積金的“認房不認貸”的一線城市。這個政策在一定程度上對房貸政策進行了進一步的放松，給了購房者更多的選擇。這也意味着，上海在樓市調控方面取得了一定的突破，起到了很好的示範作用。這次政策的出台，對于上海樓市來說具有重要的信号意義。以前，認房不認貸主要針對商業貸款，在某種程度上限制了購房者的選擇。但是，現在上海的公積金貸款也加入了認房不認貸的行列，這意味着購房者可以更加自由地選擇貸款方式，并更加靈活地安排自己的财務狀況。我們可以預測，随着上海的領先，更多的城市可能會跟進公積金的“認房不認貸”政策。這樣一來，購房者将有更多的選擇，也将進一步推動樓市的回暖。
畢竟，購房者的需求是不可忽視的推動力。然而，我們也需要看到，這隻是樓市調控的一小步，不能過分樂觀。我們還需密切關注9月70個城市的房價資料，這将在一定程度上影響樓市的發展。而接下來的第四季度，樓市會如何走？這個問題令人期待，讓我們拭目以待。引發讀者評論的問題：你認為上海樓市的新政策對整個樓市有何影響？請談談你的看法。