進入西安蟄伏兩年的越秀地産，終于在高新區連續出擊，讓我們看到了國企的硬核實力。
一方面是，9月15日在高新CID摘地，地籍号GX3-42-24-1，土地面積約69.703畝，容積率不大于2.8，成交土地總價14.16億元，土地單價2031萬元/畝，樓面價約10883元/平方米，溢價率3.66%。
另一方面是，9月12日舉辦“越秀商管零售商業戰略釋出暨品牌高管共創長期主義價值論壇”，宣布未來2年傾力打造西安ICC環貿天地，城市CBD核心綜合體的“環貿”系列。
如果說，前者表現了越秀的實力，以及高新CID短期的爆發力，那後者所表現的就是越秀對于西安的長期看好。
據悉，越秀地産計劃于2025年落地全新項目——西安ICC環貿天地，打造西安首例陸空TOD樞紐型綜合商務旗艦。
該項目以“高新新綠洲·新貴生活集合站”為願景，計劃帶來西北首家空中停機坪餐廳、西安商業首家銀杏廣場、米其林黑珍珠高端餐飲等精緻有品位的商業内容，打造成為區域社交、休憩娛樂的首選地。
早在2021年7月9日，越秀地産與西部機場集團舉行西港城市航空服務園區項目合作簽約儀式。此後，2021年10月30日，西部機場集團與越秀地産合作開發的“西港城市航空服務園區”動工儀式，已經在西港商務北側舉行。
當時規劃是TOD商務綜合體，借助地鐵、機場巴士、城市公交實作換乘一體化，還要打造西高新航空旅客交通樞紐，融合城市候機服務及配套綜合體（地上三層街區）、基地航空總部（規劃約163.1米超高層）、旅客過夜用房（高約86.1米大廈酒店）等物業，合計約16.7萬方（地上約11.8萬方+地下約4.9萬方）。
很明顯，現在的商業規劃業态更加清晰了，還是圍繞着機場等概念開發，隻是落地内容進一步明确。
目前，錦業路還在高速發展階段，周邊的超高層建築還在繼續拔地而起，越來越多的金融企業向錦業路荟聚。
目前已經營運及在建、規劃的超高層：約350米國瑞西安金融中心、約270米綠地雙子塔、約260米安仕達酒店、約240米D5大道、約230米中鐵西安中心、約216米邁科中心、約212米永威時代、約206米永利國際金融中心、約200米秦商國際中心、約200+米大夏中心、約199.7米泰信大廈......
可以說，高新錦業路CBD，是西安開發最成功的商務中心，按照2021-2035年西安市國土空間規劃，西安四個市級商務區，錦業路CBD也是關鍵之一，其他三個是：科技路-唐延路、張家堡、國際陸港服務中心。
但就商業環境而言，錦業路CBD的開發，就明顯有些“名不副實”，已經成熟的商業僅有益田假日、饕界（綠地南韓風情街）、綠地缤紛荟，以及盈樾國際等樓下底商，無論是規劃量級，還是開發品質，都與理想狀态差距不小。
目前，錦業路CBD開發還在“爬坡期”，未來的樓宇經濟更新，還有很長的路要走，将會有越來越多的名企進入！
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