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在前段時間，王敏做夢都沒有想到自己費盡心機在北京的燕郊地區花費500多萬買了一套房。
可在半年之後，這套房市值卻縮水近一半，這時候，他連還貸款的信心都沒有了。
其實，不僅僅是北京等一線城市，包括合肥、武漢和長沙等多地的開發商也在變相降低房價，他們這樣做隻想趕緊出售手中的房産，以便收回現金流。
不過，很多人好奇這一點，就是為何國家會明令禁止開發商降低房價？如果非法降低房價的話，他們會有怎樣的後果呢？
早在2021年的時候，樓市就釋放出了要降價的信号，這也弄得人心惶惶，而在2021年的8月份，河北唐山就率先約談了10家房企，其中包括鼎鼎有名的萬科、龍湖、融創以及碧桂園等。
據悉，此次會議的内容是聚焦于如何救市，然後打擊惡意降價的行為。其實，從2020年開始，全國各城市房地産市場之中發生了多起開發商變相下降引起業主維權的事件，這一度鬧得沸沸揚揚。
以河北唐山來說，早在2022年7月份公布的相關資料來看，新房環比直接下跌0.42%，二手房環比下跌比新房還多0.1%，跌幅更是位列全國前三名，一時間，樓市哀鴻遍野。
那麼，在這種情況之下，很多炒房客可能會變得不太淡定，與此同時，以剛需為主而入手房子的業主也會覺得自己成為了接盤的冤大頭。
畢竟，很多人是高位入手，在全國房價蹭蹭往上漲的時候，多數城市的房價均價已經通突破了1萬元一平米，如此一來，房價的飙升讓很多人坐不住。
可殊不知，一些愛湊熱鬧的買房者可能也就此被套住。其實，理論上來說，中國的房子是供大于求，大家不用着急沒房子買。
但是，當房子和社會身份以及結婚綁在一起的時候，很多月薪3000的年輕人都隻能掏空6個口袋，隻為早點築巢引鳳。
那麼，言歸正傳，對開發商來說，他們降價的目的無非是為了更好的将房子賣出去，但是，為何他們的這種行為會觸犯法律？
其實，追根究底，這主要是因為國家并不希望開發商肆意改變價格，進而擾亂樓市，更會讓社會變得危險重重。
因為從經濟學角度來說，商品的價值決定價格，每種商品在流通到市場之後都會有它固定的價格以及一定的上漲模式，如果随意更改價格的話，這可能也會産生一系列的不良影響。
甚至會誘發多米諾骨牌，那麼，由樓市引發的各種供應鍊企業也會面臨危機。客觀來說，由于房子的售賣時間不同，即便是在同一區域以下房子，在不同時間節點也會有不同的價格。
但如果價格的差異太大的話，無論是買房的朋友，還是沒有買房的，都可能會心裡不舒服。以買房者來說，他們認為自己多花了錢。
而對未買房的朋友來說，他們甚至還長期處于觀望的狀态，甚至認為房價會一再下跌，那麼，如此一來，他們根本不着急買房，這對開發商以及中國房市來說，都将是一個不太好的消息。
結合中國的實際國情來看，由于房市存在各種限制性因素，是以，如果不做強制性的規定，那麼這很難控制樓市，甚至難以引導其進入一個良性循環和發展的階段。
是以，國家宏觀調控的目的主要是為了保證樓市的穩定和公平，進而維護社會和諧。對大多數購房者來說，房子的出現是改善大家的生活品質，而不是降低大家的生活品質的。
基于這個前提，首先，大家可以結合自己的經濟狀況，去選擇适合自己的房子。一部分工薪階層的朋友可能想要買别墅。
但是，這遠遠超出了他們的經濟承受範圍，即便是成功付了首付，後面的還貸日子也可能是步履維艱。
另外，對大多數想要置換房子的朋友來說，大家可以綜合比對房子的地理位置面積以及居住體驗等，然後再做慎重決定。
對一些炒房的朋友來說，盲目地入手可能會使得手中的現金流變得緊張，在未來，如果房産稅真的來臨，就或許對他們來說也将是一個極為糟糕的消息。
截止到目前，國内很多城市已經陸續成為了房産稅的試點，是以，大家應該早做打算，以備不時之需。
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