産業園開發如何投入少、掙錢多、風險低呢？項目用地東側作為城市主幹道，且地塊東部片區發展較為成熟，适宜作為項目形象界面來承擔和的任務。
*項目形象界面
在主入口位置設計兩棟多層研發廠房，兼顧招商中心和多層樣闆，外部退讓與北側配套區結合形成室内外廣場，這樣非常利于項目前期品質打造。
*項目品質打造
主幹道采用“永臨結合”的修建方式串聯招商中心，園區環境，多層樣闆，鋼結構樣闆，這樣的方式可以快速有效且低成本的展示出項目的産品優勢和整體形象。
*永臨結合
配套區産品設計應考慮辦公，住宿等多種可能性并且面積段要小，随一批次同步建設，拉長去化周期，由于項目當地的配套可分割轉讓，而且業态相對利潤較高，配套占比按照規範上限15%進行規劃。
*配套建築
*去化周期
鋼構作為市場稀缺産品，項目基本盤，也是現金流快速回正的保證，設計30000m²，按照正常45%毛利計算，基本覆寫前期土地及首批投入，是首批次銷售的絕對主力，與多層和配套進行搭配，完成覆寫不同面積段的需求；
*銷售主力
*多層配套搭配
多層采用組團設計原則，結合露台，合理控制單體面積和總價，
*分期報建
*降低風險
用合理的業态配比平衡經營名額，用靈活可變的産品邏輯去沖抵去化風險，同時用“永臨結合”的思維來控制前期的投入，