照片流出!恒大香港總部拆牌,馬雲出手?
就像去年底深圳恒大總部的名字被拆除一樣,香港灣仔的天際線,又少了一個"中國恒大"的名字。
端午假期,雲鋒金融,釋出一則營業地點及所在大廈名稱變更的公告。
恒大香港總部大樓易名,不再姓許。
該大樓由"中國恒大中心"改名為"萬通保險中心"。
萬通保險,是雲鋒金融的;雲鋒金融,是馬雲的...
![](https://img.laitimes.com/img/_0nNw4CM6IyYiwiM6ICdiwiIwADMx8CXBFEMYFkYfd3TGZVN4lzXmZnN4ElZMpUV45WNwcVU4R3cOV2YZt2RrJjS3R3QO90LcRnYf12bvwVbvNmLn1Wa0dmLzdXZul2Lc9CX6MHc0RHaiojIsJye.jpg)
有意思的是,當年許家印從華人置業手中買下這棟大廈時,名字為"美國萬通大廈",2016年更名為"中國恒大中心"。
時隔7年,這棟大廈再次更名,兜兜轉轉又回到了"萬通"的名稱。
具體來看看gang媒拍攝的對比圖(圖源自香港01)
上圖為現狀,下圖為曾經中國恒大中心門口招牌
如今不能确定的事情有兩個:
一、恒大香港總部大樓是賣出了,還隻是把大廈冠名權賣給了雲鋒金融?
二、如果樓賣了,那麼是誰買了恒大香港總部大樓?交易價是多少?
可以确定的是,雲鋒金融肯定花錢了。
雲鋒金融的來頭可不小,是馬雲在香港金融闆塊布局的重要平台。
當年的許家印與馬雲
雲鋒金融的名字,取自馬雲、虞鋒的最後一個字,由馬雲、虞鋒創立的雲鋒基金持股,2015年借殼瑞東集團(為雲鋒金融)在港股上市。
萬通保險,是雲鋒金融在2018年收購的美國萬通保險亞洲業務,保險也是雲鋒金融裡面最重要的收入來源。
說回恒大香港總部大樓。
2015年,許家印以125億向華人置業買下美國萬通大廈,恒大在灣仔擁有了一座地标。
該年恒大地産的銷售額突破2000億,僅次于萬科,排在全國第二。許家印和恒大的名聲早已經傳播開來。
意氣風發的許家印(右2),和他身後的"恒大香港總部大樓"
香港中國恒大中心樓高94.85米,總計26層,占地面積為2138.8平方米,總樓面面積為3.21萬平方米,另有地下車位55個。
買下大廈後,于次年(2016年底)更名為"中國恒大中心"。2018年時,恒大曾将整棟大廈抵押,并融資120億港元。
這棟大廈最重要的兩位租戶,即是恒大集團、華人置業,他們貢獻了大部分大廈的租金。
2021年,恒大資金鍊斷裂,現金流緊張的情況下,許老闆第一時間想到的是,把恒大香港總部變現。
但它的出售命運真是一波三折。
恒大香港總部大樓,說财貓2019年攝
早在2021年8月,據說許家印親自上門找越秀集團洽談,希望以約156億港元價格賣給越秀。
但最後砍價至105億港元,越秀還是拒絕掉這筆買賣。
去年,恒大香港總部有過三次招标,甚至把李嘉誠都吸引過來了,長實集團送出了招标書,欲90億買下這棟樓。
與此同時,恒大香港總部大樓遭債權人中信銀行(國際)牽頭的财團申請接管,事關恒大此前抵押換取的一筆76億貸款融資。
因被債權銀行接管,李超人沒能得手買下恒大香港總部大樓。
随後又有消息稱,再次放售恒大香港總部大樓,但年初市場消息來看,因買家出價低于标書要求,恒大香港總部大樓再次流标。
直到近期,恒大香港總部大樓易名,它又再次回到公衆的視野。
如今,恒大香港總部大樓已經改名了。
上圖顯示已換上萬通保險中心的牌匾,下圖為曾經中國恒大中心的牌匾
恒大還是以前的恒大時,除了香港總部大樓,在全國還有不少地标項目。
最有名的是七大摩天樓,分布在廣州、深圳、合肥、南甯、濟南、甯波、佛山。
最高的達到518米(安徽恒大中心、濟南恒大國際金融中心),最矮的也有189.2米(廣州恒大中心)。
如今,隻有廣州恒大中心是還挂牌着的,其餘六大摩天大樓命途多舛,要麼爛尾,要麼還在停工,要麼是已經轉讓,要麼是未建成。
廣州恒大中心,說财貓攝
恒大今年已經公布了初步的債務重組方案,總算是邁出實質性進展的一步。
今年1-5月,恒大地産合約銷售額為337.67億元;截至5月底,恒馳5傳遞僅超過1000台。
而7月,将是恒大的關鍵時刻。
截圖自中國恒大最新季度公告
根據最新的消息,恒大預計今年7月下旬推進債務重組方案的落地。
關于清盤呈請聆訊将進一步押後至7月31日。
同時中國恒大表示,也将在7月31日之前公布2021、2022年的業績情況。
如果再不發,可能就會被除牌了。到時候,說财貓也會跟進解讀。