買新房對每個人來說都很重要。買賣雙方談妥後，可以辦理首付手續。那麼交首付需要注意哪些細節呢？
1.審查開發商的預售許可證。支付首付款時，必須首先檢查開發商是否有商品房預售許可證。有了這個證書，開發商就有能力出售房子，這也是制作産權證的關鍵。
2.明确交貨時間和違約責任。業主還需要了解交貨時間和逾期交貨的違約責任，注意延期交貨是否有賠償。
3.認真填寫房屋買賣合同。其次，簽訂合同時，必須采用房地産管理部門統一印刷的房屋買賣合同，填寫合同時要仔細看條款，不能疏忽。
4.确認面積和面積差異。還要注意合同上寫的面積和實際面積是否有差異，一般以合同上約定的面積為準。
5.确認定價方式和支付方式條款。要看定價方式和支付條款，合同中要明确規定每平方米房屋的價格，包括其他費用。房價是一次性付還是分期付，現金還是票據都要清楚。
6.确認合同條款中的權利和義務是否平等。合同會規定業主的權利和義務，是以在簽訂合同時，要看合同内容中的權利和義務是否平等，如果有意見，要及時提出。我們也應該仔細了解合同中的違約責任，無論業主還是開發商都應該承擔一定的責任。