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背景
BIM是建築的全生命周期管理，它包含協同設計、施工管理、運維運維管理。
目前，在設計、施工階段，BIM技術的使用得到了包括業主、設計院、施工總包在内的項目各參與方的一緻肯定，産生了巨大的效益。據統計，一般項目應用BIM技術後，效率可提高10%以上，成本可節約10%以上。
BIM智慧運維管理
設施管理理念
中國建築平均壽命為35年，發達國家建築，像英國的平均壽命達到了132年，美國達到了74年。中國建築短命現象首先造成資源和人力的巨大浪費，建築垃圾還造成環境污染。是以，如何做好建築運維階段的管理，延長建築壽命，是大有可為的
BIM技術在運維中的應用
運維在整個建築生命周期内持續時間最長，占到80-90%以上。普華永道咨詢報告研究表明，建築運作費用的70%與建築生命周期資訊管理有關，其中的80%是技術性的，建築運維人員60%時間用于查詢各種資訊，其中有20%-30%的時間浪費在過時資訊的處理上。
通過BIM技術，使建設與運維階段的資訊自動傳遞成為可能，使運維階段各類資訊能夠內建，讓衆多業主對運維的關注得以提高，并第一次能夠真正實作建築全生命周期資訊化
BIM運維平台設計體系
BIM運維的優勢
大幅提升運維資訊化水準
BIM技術的引入，使得智慧運維系統能夠将傳統各條線分割的運維資訊內建統一到一個平台上，實作空間、資産、維保等各類資訊的關聯，并通過圖形化一次查閱，後勤資訊化水準将實作質的飛躍。
大幅提升運維安全性能
BIM智慧運維通過資訊自動采集、內建、處理，能夠及時發現隐患并預警，未雨綢缪做好防範；通過采用U3D圖形處理引擎，并結合了VR和AR技術，使得平台的3D圖形和現場高度一緻，通過實景仿真和資料的實時對接，能夠完善預案，高效進行應急處置，大幅降低運維管理的安全風險。
大幅提升運維管理效能
BIM智慧運維平台通過空間、運維和資産等的關聯，能夠實作資産、裝置等自動定位、資訊自動統計查詢、基本資訊實作完全圖形化查閱，關聯資訊互相共享，管理效能得到極大提升。