天天看點

家裝流程

家裝流程
家裝流程

家居裝飾工程預算書應該具有以下7點内容:1、工程項目名稱。2、工程數量。3、數量機關。4、項目單價與總價。5、施工工藝。6、工程用料說明。7、工程量的計算方法。以下是一分工程預算書,由于這裡不能粘貼表格,是以大家如果有什麼不明白,

一 原建改造部分

1 拆牆 110 ㎡ 人工費,含垃圾清運

2 地面磚鏟除 18 ㎡ 人工費,含垃圾清運

3 建立牆 15 ㎡ 優質輕質磚,石井325水泥,含雙面批蕩

小計

二 牆面處理

1 牆面修補 1 項 人工費與材料費

2 牆面扇灰 620 ㎡ 進口牛皮紙、香港菜膠、将軍漆内牆塗料(内牆塗料采用滾塗工藝施工)

三 供水部分 m

1 供水管 80 m 1620日豐管材料管件

2 排水管 35 m 50聯塑或顧地管材管件

3 排污管 15 m 110聯塑或顧地管材管件

4 座廁安裝 4 項 座廁業主自購,施工方含輔料人工。

5 洗手盤安裝 4 項 洗手盤業主自購,施工方含輔料人工。

6 洗菜盤安裝 1 項 洗菜盤業主自購,施工方含輔料人工。

7 淋浴房安裝 3 項 人工及輔料、淋浴房業主自購

小計

四 配電部分

1 普通開關 100 位 慶豐2.5㎜2雙塑電線,聯塑線管,松本B9電器

2 普通插座 120 位 慶豐2.5㎜2雙塑電線,聯塑線管,松本B6電器

3 空調專線 8 條 慶豐4.0㎜2雙塑電線,聯塑線管,松本B6電器

4 電熱水器專線 3 條 慶豐4.0㎜2雙塑電線,聯塑線管,松本B6電器

5 電話專線 8 條 慶豐電話線,聯塑線管,松本B6電器

6 網絡專線 3 條 八芯網絡線,松本B6電器

7 電視專線 5 條 新鴻雙屏蔽電視線,聯塑線管,松本B6電器

8 配電箱 2 項 基業電箱,梅蘭日蘭電器

9 燈具安裝 1 項 人工費,燈具業主自購

家居裝飾工程預算書應該具有以下7點内容:1、工程項目名稱。2、工程數量。3、數量機關。4、項目單價與總價。5、施工工藝。6、工程用料說明。7、工程量的計算方法。以下是一分工程預算書,由于這裡不能粘貼表格,是以大家如果有什麼不明白,

一 原建改造部分

1 拆牆 110 ㎡ 人工費,含垃圾清運

2 地面磚鏟除 18 ㎡ 人工費,含垃圾清運

3 建立牆 15 ㎡ 優質輕質磚,石井325水泥,含雙面批蕩

小計

二 牆面處理

1 牆面修補 1 項 人工費與材料費

2 牆面扇灰 620 ㎡ 進口牛皮紙、香港菜膠、将軍漆内牆塗料(内牆塗料采用滾塗工藝施工)

三 供水部分 m

1 供水管 80 m 1620日豐管材料管件

2 排水管 35 m 50聯塑或顧地管材管件

3 排污管 15 m 110聯塑或顧地管材管件

4 座廁安裝 4 項 座廁業主自購,施工方含輔料人工。

5 洗手盤安裝 4 項 洗手盤業主自購,施工方含輔料人工。

6 洗菜盤安裝 1 項 洗菜盤業主自購,施工方含輔料人工。

7 淋浴房安裝 3 項 人工及輔料、淋浴房業主自購

小計

四 配電部分

1 普通開關 100 位 慶豐2.5㎜2雙塑電線,聯塑線管,松本B9電器

2 普通插座 120 位 慶豐2.5㎜2雙塑電線,聯塑線管,松本B6電器

3 空調專線 8 條 慶豐4.0㎜2雙塑電線,聯塑線管,松本B6電器

4 電熱水器專線 3 條 慶豐4.0㎜2雙塑電線,聯塑線管,松本B6電器

5 電話專線 8 條 慶豐電話線,聯塑線管,松本B6電器

6 網絡專線 3 條 八芯網絡線,松本B6電器

7 電視專線 5 條 新鴻雙屏蔽電視線,聯塑線管,松本B6電器

8 配電箱 2 項 基業電箱,梅蘭日蘭電器

9 燈具安裝 1 項 人工費,燈具業主自購

五 泥水部分

1 餐廳大理石鋪貼 13.75 ㎡ 人工費及輔料,大理石業主自購。

2 地腳線安裝 23 m 人工費及輔料,地腳線業主自購。

3 衛生間與廚房防滑磚 40 ㎡ 人工費及輔料,防滑磚業主自購。(含陽台)

4 衛生間與廚房牆面磚 110 ㎡ 人工費及輔料,牆面磚業主自購。

5 門檻石鋪貼 12 m 人工費及輔料,大理石業主自購。

6 窗台石鋪貼 5 m 人工費及輔料,窗台大理石業主自購。

7 防水處理 85 ㎡ 德高防水塗料。

8 大理石拼花鋪貼 14.5 ㎡ 人工費及輔料,地磚業主自購。

9 餐廳鋼化玻璃裝飾 1 項 15㎜鋼化玻璃、鵝卵石及人工費

10 地面找平 0 ㎡ 325石井水泥、中沙。

11 洗手台制作與安裝 5 架構制作,不含大理石。

小計

六 木制作部分

A 客廳及餐廳

1 廚房門及門套 1 項 18厘大芯闆、9厘夾闆、冠華飾面闆、10mm實木門邊線與門套線,不含門鎖

2 入口右裝飾櫃 9.54 ㎡ 18厘大芯闆、9厘與5厘厘夾闆、冠華飾面闆、實木線收口。

3 餐廳銀鏡裝飾 2 ㎡ 9厘夾闆、實木線間貼,蛇口銀鏡。

4 餐廳矮櫃 1.2 m 18厘大芯闆、9厘與5厘厘夾闆、冠華飾面闆、實木線收口。

5 餐廳牆面裝飾 6.75 m 18厘大芯闆、9厘夾闆、冠華飾面闆、實木線收口,6mm局漆玻璃與沙鋼條

6 沙發背景裝飾櫃 3.84 ㎡ 18厘大芯闆、9厘夾闆、冠華飾面闆、實木門邊線與門套線,不含門鎖

7 沙發背景大理石裝飾 1.84 ㎡ 爵士白大理石、木腰線裝飾。(大理石業主自購)

8 西米黃大理石裝飾 1.96 ㎡ 西米黃大理石、2.5雞嘴線。(大理石業主自購)

9 客廳裝飾櫃 12.37 ㎡ 18厘大芯闆、9厘、5厘夾闆、影木飾面闆、5厘、10厘清玻、鋁合金邊框

10 電視背景 6.77 ㎡ 樹根飾面、1.2mm不鏽鋼沙鋼條

11 電視櫃 2.7 m 18厘大芯闆、不鏽鋼裝飾、内貼防火闆、不含大理石。不鏽鋼走珠道軌。

12 電視背景側大理石裝飾 4.76 ㎡ 雞嘴線裝飾、人工費,不含大理石。

13 客廳及餐廳造型天花 54.95 ㎡ 3*4木方、9厘、5厘夾闆。

小計

B 主人房

1 門及門套 1 項 18厘大芯闆、9厘夾闆、冠華飾面闆、10mm實木門邊線與門套線,5厘工藝玻璃、不含門鎖

2 衣櫃 5.42 ㎡ 18厘大芯闆、9厘與5厘厘夾闆、冠華飾面闆、實木線收口,内貼防火闆、半圓線裝飾

3 床頭背景 4.7 ㎡ 9厘底闆、進口防水布、高密度海綿

4 床頭櫃 2 項 18厘大芯闆、9厘與5厘厘夾闆、冠華飾面闆、内貼防火闆、實木線收口。

5 不鏽鋼扶攔 3.32 ㎡ 1.0mm不鏽鋼材、10厘鋼化玻璃。

6 衣帽間衣櫃 6.71 ㎡ 18厘大芯闆、9厘、5厘夾闆、内貼防火闆、不含櫃門

7 衛生間吊櫃 2.56 m 18厘大芯闆、9厘、5厘夾闆、内貼防火闆

8 衛生間地櫃 2.56 m 18厘大芯闆、9厘、5厘夾闆、内貼防火闆、不含大理石

9 衛生間門及門套 1 項 18厘大芯闆、9厘夾闆、冠華飾面闆、10mm實木門邊線與門套線,5厘工藝玻璃、不含門鎖

10 衣帽間門及門套 1 項 18厘大芯闆、9厘夾闆、冠華飾面闆、10mm實木門邊線與門套線,5厘工藝玻璃、不含門鎖

11 造型天花 8 ㎡ 3*4木方、9厘、5厘夾闆。

12 衛生間長條鋁扣天花 14.61 ㎡ 歐陸0.8㎜厚長條鋁扣闆

小計

C 娛樂室

1 推拉門及門套 3.69 項 18厘大芯闆、9厘夾闆、冠華飾面闆、10mm實木門邊線與門套線,10厘工藝玻璃(見施工圖)、尤奔吊輪、不含門鎖

2 儲物櫃 8.27 ㎡ 18厘大芯闆、9厘、5厘夾闆、冠華飾面闆、内貼防火闆、不含櫃門

3 推拉門左側半圓裝飾櫃 1.3 ㎡ 18厘大芯闆、9厘、5厘夾闆、冠華飾面闆、内貼防火闆、不含櫃門

4 窗台上矮櫃 1 項 18厘大芯闆、9厘、5厘夾闆、影木飾面、内貼防火闆、不鏽鋼走珠道軌

5 門及門套 1 項 18厘大芯闆、9厘夾闆、冠華飾面闆、10mm實木門邊線與門套線,5厘工藝玻、不含門鎖

6 窗台軟包 1 項 進口水洗布、高密度海綿

7 造型天花 2.2 ㎡ 3*4木方、9厘、5厘夾闆。

小計

D 書房

1 書櫃 7.36 ㎡ 18厘大芯闆、9厘、5厘夾闆、影木飾面、内貼防火闆、5厘清玻、可見部分貼飾面闆

2 書櫃側壁坑裝飾 5.79 ㎡ 9厘夾闆底、木線間貼

3 門及門套 1 項 18厘大芯闆、9厘夾闆、冠華飾面闆、10mm實木門邊線與門套線,5厘工藝玻、不含門鎖

4 書房與門口造型天花 2.5 ㎡ 3*4木方、9厘、5厘夾闆。

小計

E 孩子活動室

1 推拉門及門套 4.8 ㎡ 18厘大芯闆、9厘夾闆、冠華飾面闆、10mm實木門邊線與門套線,5厘工藝玻、尤奔吊輪、雙面木格

2 造型天花 8.5 ㎡ 3*4木方、9厘、5厘夾闆。

小計

F 雜物室

1 門及門套 1 項 18厘大芯闆、9厘夾闆、冠華飾面闆、10mm實木門邊線與門套線,5厘工藝玻、不含門鎖

2 儲物櫃 5.5 ㎡ 18厘大芯闆、9厘、5厘夾闆、影木飾面

D 小孩房A

1 門及門套 1 項 18厘大芯闆、9厘夾闆、冠華飾面闆、10mm實木門邊線與門套線,5厘工藝玻、不含門鎖

2 衣櫃 6.8 ㎡ 18厘大芯闆、9厘與5厘厘夾闆、内貼防火闆、實木線收口,不含櫃門

3 電視櫃 1 項 18厘大芯闆、9厘與5厘厘夾闆、内貼防火闆、實木線收口

4 窗台扶攔 6.8 ㎡ 1.0mm不鏽鋼材、10厘鋼化玻璃。

5 書櫃 2.9 ㎡ 18厘大芯闆、9厘、5厘夾闆、影木飾面、内貼防火闆、5厘清玻、可見部分貼飾面闆

6 書台 2.24 m 18厘大芯闆、9厘、5厘夾闆、影木飾面、内貼防火闆、走珠道軌、含書台上層架

小計

H 小孩房B

1 門及門套 1 項 18厘大芯闆、9厘夾闆、冠華飾面闆、10mm實木門邊線與門套線,5厘工藝玻、不含門鎖

2 衣櫃 5.85 ㎡ 18厘大芯闆、9厘與5厘厘夾闆、冠華飾面闆、内貼防火闆、實木線收口,不含櫃門

3 書櫃 5.46 ㎡ 18厘大芯闆、9厘、5厘夾闆、影木飾面、内貼防火闆、5厘清玻、可見部分貼飾面闆

書台 1.2 m 18厘大芯闆、9厘、5厘夾闆、影木飾面、内貼防火闆、走珠道軌、含書台上層架

4 窗台扶攔 6.8 ㎡ 1.0mm不鏽鋼材、10厘鋼化玻璃。

小計

F 小孩房衛生間

1 門及門套 1 項 18厘大芯闆、9厘夾闆、冠華飾面闆、10mm實木門邊線與門套線,5厘工藝玻、不含門鎖

2 長條鋁扣天花 6.75 ㎡ 歐陸0.8㎜厚長條型鋁扣闆

小計

G 公用衛生間

1 門及門套 1 項 18厘大芯闆、9厘夾闆、冠華飾面闆、10mm實木門邊線與門套線,5厘工藝玻、不含門鎖

2 長條鋁扣天花 5.4 ㎡ 歐陸0.8㎜厚長條型鋁扣闆

3 吊櫃 1.68 m 18厘大芯闆、9厘、5厘夾闆、内貼防火闆

4 地櫃 1.68 m 18厘大芯闆、9厘、5厘夾闆、内貼防火闆、不含大理石

5 洗手台側櫃 1.4 ㎡ 18厘大芯闆、内貼防火闆、10㎜清玻

小計

R 勞工房

1 門及門套 1 項 18厘大芯闆、9厘夾闆、冠華飾面闆、10mm實木門邊線與門套線,5厘工藝玻、不含門鎖

2 衛生間門及門套 1 項 18厘大芯闆、9厘夾闆、冠華飾面闆、10mm實木門邊線與門套線,5厘工藝玻、不含門鎖

3 鋁扣天花 3.38 ㎡ 歐陸0.8㎜厚方型鋁扣闆

4 全屋天花線 146 m 穗華牌石膏線

小計

木制作部分總計

七 其它工程

1 包水管 0 條 325水泥、沙、人工費

2 材料運輸費 1 項

3 垃圾清理費 1 項 含工程竣工衛生清理

4 甲醛處理 1 項

小計

工程總計費用

1、工程用料說明:石井水泥、優質輕質磚、慶豐電線、聯塑線管、松本B9與B6電器、基業配電箱梅蘭日蘭電器、日豐管水管管件、

利達大芯闆、A級廣豐夾闆、冠華牌飾面闆、同類實木線、英格斯丹五金件、富美家防火闆、不鏽鋼走珠道軌、3A油漆、将軍漆内牆

塗料、香港菜膠、德高防水塗料。

2、甲方自購材料:地磚、牆面磚、大理石、潔具、燈具、木地闆、拉手、門鎖、淋浴房、廚櫃

3、本工程報價時不能有工程管理費與設計費項目,如投标機關需要計入工程造價,可以計入單項工程的造價中。

4、工程的計算方法以正投影的面積計算。(不含天花部分)

5、本工程在施工時,業主如對材料有變,雙方應進行友好協商解決。本工程量按實際發生的工程量計算。

1、有關編制裝飾工程概預算概述。

建築裝飾工程是建築工程的重要組成部分,它包括内外裝飾和設施。

裝飾工程應采用“定額量、市場價”,一次包定的方式來編制裝飾工程的概預算。

定額量:按設計圖紙和概預算定額有關規定确定的主要材料使用量、人工工日。

機械費:按定額的機械費所測定的系數,計算調整後的機械費。

市場價:材料價格、工資單價,均按市場價計算。

由定額量、市場價确定工程直接費,并由此計算企業經營費、利潤、稅金等,彙總計算出工程的總造價。

裝飾工程概預算的作用有:

是建築機關和施工企業招标、投标和評标的依據。

是建築機關和施工企業簽訂承包合同、拔付工程款和工程結算的依據。

是施工企業編制計劃、實行經濟核算和考核經營成果的依據。

裝飾工程概預算編制依據、步驟及費用組成。

編制依據:

施工圖紙,現行定額、單價、标準,裝飾施工組織設計,預算手冊和建築材料手冊,施工合同或協定。

編制步驟:

熟悉施工圖紙;計算工程量; 計算工程直接費; 計取其它各項費用;校核;寫編制說明、填寫封面、裝訂成冊。

費用的組成:

建築裝飾工程費用由由工程直接費、企業經營費及其它費用組成。

直接費:直接費包括人工費、材料費、施工機械使用費、現場管理費用及其它費用。

企業經營費:是指企業經營管理層及建築裝飾管理部門,在經營中所發生的各項管理費用和财務費用。

其它費用 :主要有利潤和稅金等。

裝修報價應注意事項:

報價要能表示出每個項目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号或規格)、單價及總價。 必須提供詳細的做法和材料及樣闆。

要留意客戶所要求的裝修項目是否漏報。

裝修戶的住房狀況,對裝修施工報價也影響甚大,這主要包括:

地面:無論是水泥抹灰還是地磚的地面,都須注意其平整度,包括單間房屋的以及各個房間地面的平整度。平整度的優劣對于鋪地磚或鋪地闆等裝修施工單價有很大影響。

牆面:牆面平整度要從三方面來度量,兩面牆與地面或頂面所形成的立體角應順直,二面牆之間的夾角要垂直,單面牆要平整、無起伏、無彎曲。這三方面與地面鋪裝以及牆面裝修的施工單價有關。

頂面:其平整度可參照地面要求。可用燈光試驗來檢視是否有較大陰影,以明确其平整度。

門窗:主要檢視門窗扇與櫃之間橫豎縫是否均勻及密實。

廚衛:注意地面是否向地漏方向傾斜;地面防水狀況如何;地面管道(上下水及煤、暖水管)周圍的防水;牆體或頂面是否有局部裂縫,水迹及黴變;潔具上下水有無滴漏,下水是否通暢;現有洗臉池、坐便器、浴池、洗菜地、竈台等位置是否合理。

判斷預算報價的合理性。

目前家裝的收費标準有兩種:一種是根據北京市城鄉建設委員會裝飾工程預算定額收費。而另一種是根據中國建築裝飾協會制訂的家庭裝修工程參考價格收費,它采取的是綜合報價将所有費用及利潤等包括在内,不單項收費,目前家庭裝飾市場多采用此方法。可參見北京市建築裝飾協會頒發的《北京家裝市場近期裝飾指導價格》和步佳公司的《家庭裝飾工程報價》。

決定預算報價高低的幾大因素:

材料的規格、檔次;房間設計功能;施工隊伍的選擇;施工隊伍的資質的高低;施工條件的好壞遠近;施工工藝的難易程度;

家裝工程款的支付。

目前步佳家居裝飾有限公司通常采取裝修前先收定金500元,簽下合同後收取工程款的60%,工程進行一半後收取工程款30%,竣工驗收合格收取10%餘款。

細心核對項目杜絕無理收費

  在家庭裝飾裝修中,裝飾公司在簽訂合同前,往往要給消費者提供設計方案和一份預算書。這份預算書是您和裝飾公司洽談的根據,如果您能“吃透”這份預算,并以此為依據和裝飾公司讨價還價,不僅能節約裝修預算,還能在簽訂裝修合同時,預防很多施工中的問題。

  詳細的預算是與圖紙相對應的。圖紙上所繪制的每項将要發生的工程,都會在預算書上展現。主要材料的品牌及型号、種類也會在圖紙及預算書上辨別。您隻要根據實際的面積,以及裝飾材料的品種和價格,很容易了解到裝飾公司是否“多報冒領”。根據一般的工程損耗,裝飾材料多出5%到10%屬正常。

  另外,一些未在圖紙上出現的工程,如線路改造,燈具、潔具的拆安也會在預算書上展現。您可根據圖紙上的具體尺寸核定預算。

  需要注意的是,預算書上的機關價格都是加上工費之後的價格,有時要比實際價格差出很多。您可以向裝飾公司仔細詢問價格的制定過程。

  以下是幾個您在稽核預算書時要特别注意的問題:

  1.工藝做法

  很多裝飾公司給消費者的預算書上,隻有簡單的項目名稱、材料品種、價格和數量,而沒有關鍵的工藝做法。您要要求設計師在預算書中加入工藝做法,或對預算中每個項目的工藝做法做詳細說明。因為具體的施工工藝和工序,直接關系到家庭裝修的施工品質和造價。沒有工藝做法的預算書,有很多的不确定因素,會給今後的施工和驗收帶來很多後患,更會給少數不正規的裝飾公司偷工減料、粗制濫造開了“友善之門”。

  2.面積測算

  有些裝飾公司會故意在預算中多報施工面積,以獲得更高的利潤。尤其是在牆面這一項上,少數裝飾公司會多報塗刷面積。一般一個空間的地面和牆面之比是12.4到12.7,有些裝飾公司甚至報到13.8!另外,按照以前的慣例,門窗面積按50%計入塗刷面積。其實目前很多家庭都包門窗,門窗周邊就不用塗刷了,但有些裝飾公司仍按照50%,甚至按100%計入牆壁塗刷面積。

  3.價格因素

  有很多消費者在選擇裝飾公司時,隻比較預算書上的價格。哪家的報價最低,就讓哪家來做。其實預算書上的價格,是和材料選擇、工藝工序分不開的。單純比較價格、選擇最低的裝飾公司,往往會給您帶來不可彌補的損失。您在考察預算書的報價時,一定要把材料的品牌、型号,以及施工的工藝工序都考慮在内,才能得出一個較為客觀的評價。

  4.相關費用

  在預算書的最後,會有一些諸如“機械磨損費”、“現場管理費”、“稅費”和“利潤”等項目,這些項目其實都屬于不合理收費。“機械磨損”是裝修中必然發生的,“現場管理”則是裝飾公司應該做到的,這兩項費用其實都已經攤入了每項工程中去了,不應該再向消費者索取。而根據“誰經營、誰納稅”的原則,裝飾公司的稅費更不該由消費者繳納。将“利潤”單獨計算,是以前公共建築裝修報價的計算方式,目前裝飾公司已經把利潤攤入每項施工中,是以不應該重複計算。

  經過一番讨價還價之後,待您對預算書确定無誤後,就可以和裝飾公司簽訂一份家庭裝

許多人在裝修前都會根據自家的房間面積及自身經濟狀況算一筆賬:花多少錢就能把家 打造得像個模樣;也有許多人常常揣着這樣的疑問:我花這麼多錢,家裝得值不值;還有人 說,我很難想象花2萬元家能裝成什麼樣?

裝修的錢都花在哪兒?

裝修的錢大緻有兩種算法。一種是根據家庭裝修的 各個部位來計算,可分為基本裝修費用和可做可不做兩部分。基本裝修即指必須裝修的那部 分,如門、牆面、頂面、廚房廁所的瓷磚、窗簾盒、吊頂、暖氣罩、地面等。可做可不做的 裝修是指裝飾性較強的部分,如文化牆、客廳的吊頂等。另一種計算費用的方法是把裝修分 為材料費、人工費、設計費、公司利潤(裝修公司的房租、稅收等)。

裝修的錢該怎樣付?

按照一般慣例,裝修付款的程式大緻如下:

1.先付60%預付款,這部分款項主要是工料費;

2.二期款付35%,一般在工程日期過半或工程量過半時給付,即在木工活基本完工時支付;

3.最後的尾款5%,在竣工、驗收合格後付。

設計費要不要花?

許多讀者對裝修收設計費不太了解,有收設計費的,也有免費的,很難看出其中的差别; 還有人認為幹脆自己找本畫報,就讓裝修公司按畫報的樣子裝,既省心也省錢。為此,一位 家裝技術服務中心的主任告訴記者:

設計費該不該收,關鍵看個人對裝修的了解。裝修是什麼?有人認為就是把家收拾一下, 鋪磚、漆牆、包門,不過都是技術活、熟練工而已。但是在設計師眼中,裝修就是一門藝術, 确切地說,是集藝術、材料、工藝、管理于一體的産品,其中設計是先行的,設計的好壞直 接關系着産品的效果,這好比商場裡的衣服,為什麼有的質地很好卻要減價甩賣,還不就是 式樣老了,過時了嘛。

那麼老百姓花了設計費,設計師又能提供什麼服務呢?

按照這位主任的說法,好的設計師不僅提供工程方面的設計,還會将後期配置的方案提 供給使用者,比如家具的顔色、地毯的顔色、什麼風格的燈具等等。

當然,專家有專家的說法,老百姓有老百姓的看法,到底您的家需要裝修成什麼樣,還 得您自己定奪。

設計費怎麼收?

關于家裝方面的設計費,目前市場上大緻有三種情況:

第一種:免費設計。這種在家裝市場上較常見。其中有兩種因素的影響:一個可能是裝 修公司招攬業務的一項促銷手段;另一可能是設計師本身的水準。

第二種:收費在300元?500元的居多。也有人稱這為定金,或叫服務費。設計人員去 客戶家中實際勘測,并畫出設計圖紙。據有關人士介紹,這類設計師大約從事設計工作在三、 五年時間,有一定的經驗與設計思想,其設計方案相對來說也好一些。

第三種:按每平方米20元左右收費。這樣的設計師大都在寫字樓裡,在行業中有一定 的知名度,有一定的設計思想、設計理念,包括設計技巧,而且較為成熟,往往掌握大型家 裝的經驗。 

亂打損耗在施工過程中材料的損耗是客觀存在的,是以,一些裝潢公司常常會用“損耗”來蒙騙消費者。

舉例來說,鋪地闆,地闆材料是有損耗的,但其損耗是有限度的,一般不超過5%。是以,在稽核預算表時,必須對其實鋪面積和材料的購置面積進行核算。如果大于5%,就要警惕是否有“水分”。其次,地闆木料有損耗不等于人工有損耗,也不等于油漆有損耗,但在預算時裝潢公司不是以實際的鋪設面積計算人工和油漆用量,而是用購置地闆面積進行預算和結算 以達到多收費用的目的。

上述手法常見于各種預算、結算表,具有一定的隐蔽性,不易察覺,消費者往往容易上當。

另外還有一種利用“損耗”來蒙騙消費者的手法。某些材料,如石膏線、PP-R水管等,前者行規是材料價含安裝費.按實際安裝的尺寸算,不打損耗,後者由于材料的特點,基本上可以做到零損耗,是以消費者千萬注意。

生造名木,牟取暴利 由于鋪設地闆是整個裝潢工程中最大的工程項目之一,其機關面積價格略上升一點,整個費用往往會有幾百元甚至上千元的變化,是以,在預算時,常常可以看到一些“名貴”的樹種或木材出現在預算表上,比如“紫檀紅”、“柚木王”、“歐榉”,還會有一些看不懂的名稱,如“金不換”、“象牙木”等等。事實上,越是花裡胡哨的名稱,其做假的可能就越大。根據上海市技術監督局的一次抽樣檢驗,56種實木地闆的樹種有27種不相符台,幾乎達50%!

常見的名不副實的地闆材質對照如下:

商家推介名 實際樹種

巴西紫檀紅(黃檀) 依貝

(南美)金絲木/黃檀 山榄

(南洋)黃柚檀 巴勞

歐洲榉木 山毛榉

柚木王/非洲柚術王 大美木豆

櫻桃木 桦木

金不換 克姆帕斯

山毛榉 桤木

楓木 桦木

白象木 白蘭

上述種種手法,消費者均應在合同伊始即于以防範,對于低估高冒者 消費者應忌貪小便宜的思想,第一,對過低的價格要與過高的價格一樣予以重點關注,記住“天上不會掉下餡餅”的道理。第二,明顯遺漏的項目要及時補上,不要存在僥幸心理,以為裝潢公司會給你免費服務,也不要自以為得計,到時候與施工隊“私了”。低估高冒固然與消費者不懂裝潢業務有關,但也應看到有時确與消費者貪一時小便宜有關。

另外,對于一些諸如排電線、裝水管的工程,自己不妨先用尺量一下具體的尺寸,這有利于準确預算。

就損耗而言,要有一個比較清醒的認識,損耗客觀存在,有的裝潢公司把沒有損耗的東西也計成有損耗,就有問題了。一般來講,“硬”的東西往往會有損耗.如木材、磁磚、地闆等,“軟”的東西則沒有或很少損耗,幾乎可以忽略不計,如水泥、油漆等,另外人工沒有損耗。這樣在核對預算與結算清單時,在自己的心中可以有一個比較明确的“尺寸”了。

至于生造名貴的木種地闆,目前已有人提出用樹種名稱辨別的方法以絕其*,在國家尚未明令之前,消費者不妨在合同中先要求裝潢公司寫明,以備不測。

要防止的是當裝潢公司拿地闆的“實樣”給消費者看,并當場雙方确認“用這種地闆”(當然價格也定了下來)的情況發生。因為一旦材質名不副實,裝潢公司也會擺出一副受騙上當的樣子——“我們也不懂啊”。

如遇這種情況,建議在合同裡寫明諸如下面意思的句子:

地闆采用乙方推介的XXX牌XX品種地闆,該地闆的樹種為XX,等緞為XX級(國标GB/T 15036-94),有形市場價格一般在×××-×××之間。乙方對本條所述内容負完全的責任,如有不實,乙方按本合同第×條的約定進行賠償。

預算裡的黑洞形式很多有的甚至以主動“讓利”的面目出現,将最後一次付款的百分比提高,以引起消費者好感,但實際上将總價預算開足、開高,準備放棄最後的付款費用,使最後一筆付費的制約作用化為烏有。這也應在稽核預算和結算表時予以充分的注意

一份裝潢預算表.至少要包含下列内容:

(1)施工的項目及項目所在的部位,比如“頂”,要指明吊在什麼部位。

(2)施工項目的規模。如“吊頂”一共要吊多少面積。家庭裝潢陷阱。

(3)施工項目所用的材制,其中包括主要材料和輔助材料如“吊頂”,用的主材可以是PVC塑膠扣闆,也可以是鋁合金扣闆,輔材則分别是木龍骨和金屬吊架及其他五金件如螺絲、鋼釘等等。

(4)施工項目的人工單價和材料單價。如“吊頂”,PVC扣闆吊頂每平方米人工指導價為20元,材料單價則視所選用的木材和PVC扣闆的牌号而定。

但是消費者切不要以為在預算單裡包含這些内容就萬事大吉。其實這隻是一個預算的架構,真正的陷阱就在這架構裡頭。

在預算尚未開始時,預算員常常會不經意地問道:“請問先生(小姐),您準備花多少錢裝潢?”這可能是善意的,但也有一些就是在構築陷阱。有的公司就是在了解到了客戶的“預算”心理價位後,凄也要湊到這個數字,即使客戶的實際工料并不到這個數字。更有甚者,采用“倒軋帳”的辦法,制造一張“預算表”來蒙騙客戶,而不是按實際的工作量來測定預算。

是以,對付這種“套底價”的陷阱,消費者最好的辦-法是把自己的裝潢設想告訴對方,然後就說:“請按這個要求造預算,價格高低我會控制的,請放心我的支付能力。”就是不把底交給對方,這樣造出來的預算往往更容易控制。

在預算表裡,常常會以一個總價來囊括一個施工項目,比如鋪地闆,給出如下一種預算:

卧室鋪地闆(15m:) 地闆(菠羅格)150元/m2人工,材料合油漆6 8元/m2從總價位上看并無十分出格的地方,其中地闆的品種給予了約定,價格也說定,充其量,客戶再給地闆定個等級、規格、牌号什麼的,150元/m2的價格也不能算高。至于“人工、材料含油

漆”——項,價格也在一般市價之内,但大問題就是出在這裡:

第一,按指導價,鋪地闆(企口)人工價每平方米20元。地闆水晶漆三度(即刷三次)

每平方米8元,即人工構成為28元,擱栅的材料取落葉松規格為3cm×5cm,如按30cm一檔的标準鋪設,連釘子帶擱栅約在10元之内,餘額尚有30元,足以可用進口或合資的水晶地闆漆漆三度,并在擱栅上加一度水柏油。但如果将其中的人工構成增加1O~15元呢,這時可以想象最後的結果一擱栅尺寸不組,釘子僞劣産品,尤其度數不到、品牌甚至是雜牌的。是以,對這一類項目在預算表中必須分解成細項,如:

卧室鋪地闆

地闆(菠羅格、某牌、一等品9 0cm×9cm ×1 8cm)1 5 0元/m2

擱栅(落葉松,3cm ×5cm、幹燥不帶樹皮)850元/m3

地闆漆(某牌、亮光、漆三度)185元/組

水柏油、地闆釘(某牌、3英寸)l.5元/m2

人工.鋪地闆(含擱栅加防腐)20元/m2,油漆8元/m2(三度)

這樣才能使自己的權益充分展現,也便于進行控制。

另外,上述預算也可以分兩大項給出:

卧室鋪地闆

①地闆(菠羅格、某牌、一等品90cm×9cm×1.8cm)150元/m2

擱栅及輔科(落葉松、3cm×5cm、某牌釘、帶防腐)10元/m2人工20元/m2

②油漆(某牌三度)32元/m:(含人工)

預算表形式多樣,不管是哪種形式,比如使用《上海市家庭房間裝飾裝修施工合同》的附件一《裝飾施工内容表》來代替預算表的話,則應在“分項工程做法說明”一欄中将材料的品種、規格、品牌、價格、等級等要素一一表明,人工的價格(單價和台價)電一一表明,再就是施工的規模和部位,如地闆在廳裡是多少面積,卧室是多少面積等。

從預算的構成來看,實際上分成了兩大塊即人工費和材料費。是以,在看預算表時,首先要看人工費與材料費是否分項計算,如沒有,消費者應堅持要求分開計算。其次,要看材料的品種、規格、用量(如地闆擱栅每多少距離放置一根)、等級、品牌等。如未标明,消費者也應堅持要求标明,不然,消費者将會陷入深深的價格陷阱之中。