房價給日常生活帶來的壓力
以沈陽為例,假設房價4000元/平,買一個70平米的房子,共需要28萬元,首付需要84000元,剩餘196000元,用貸款來解決。
按照等額還款方式計算:
a 貸款15年,年利率:7.83% 計算,每個月需要換款:1853.89元,本息共計:333700.2元
b 貸款20年,年利率:7.83% 計算,每個月需要換款:1618.75元,本息共計:388500元
c 貸款30年,年利率:7.83% 計算,每個月需要換款:1415.02元,本息共計:509407.2元
(以上資料由招商銀行網站提供的貸款電腦計算得出)
工薪階層一個家庭(兩口之家)每個月的最低花銷的預計
先計算一個人的花銷
電話費(固話、手機等):50元。
上網費:100元。
交通費:70元。
午餐費:5*25 = 125元
洗理費:20元
服裝費:一年賣衣服的費用 除以 12個月
(按照最最低的标準預計)
小計:365元
家庭支出
瓦斯水電:50元
早飯晚飯:200元 (按照兩個人計算)
物業費:70平*1 = 70 元
采暖費:100 元
(還沒有成家呢,暫時隻能想到這些了)
小計:420元
這樣最節省的情況下一個人(男人)一個月要花費785元
按照20年的方案計算,1618.75 + 785 = 2403.75 元。
就是說一家之主一個月的工資(去掉個人所得費、各種保險之後的收入)至少要達到 2400元。否則就不要想買房子了!
因為還有很多的花銷沒有計算進來,比如(大的花銷)以後再有一個小寶寶,那就是不可以想象的事情了!
醫療費、寶寶的費用、上學的費用外出遊玩的費用。
這裡還有一個前提條件:首付的84000元 已經積攢下來了,或者有父母贊助,再有就是房子的裝修費,家具費用沒有計算。
首付 + 裝修 + 家具 + 家用電器 + 婚禮費用 + 财禮 遠遠大于120000 元,剛步入社會的年輕人完全靠自己的力量,積攢這些錢需要多少時間呢?
沈陽的工資水準并不高。
ps:我已經 今年過最後一個青年節了。
好像有點悲觀,但這是我要面對的現實!