既有房屋加裝電梯，是老舊小區應對老齡化的非常之舉，也是友善小區居民上下樓的必要之舉。
囿于通風、采光、美觀等諸多因素，做通1樓和2樓居民的說服，成為重中之重。
近段時間，瀾湖社群豐潤園小區5個單元樓，共商共謀、出資出力，向社群送出加裝電梯申請。
連日來，記者在豐潤園小區，對業主通過共商共建共管的方式成功加裝電梯的做法，進行了采訪。
痛點：上下困難，進出不便
據介紹，豐潤園小區位于鄂州城南，2002年開始建設，2005年全面竣工，共有24棟房屋，64個單元，1024戶。現有居民2000人，其中60歲以上老人800餘名。
“12棟1單元加裝的電梯，是居民自籌資金，自己監工，自己管理，群策群力完成的。自今年9月底試用後，小區居民高度關注”，業主潘莉高興地說。
潘莉是豐潤園小區12棟1單元5樓的業主。她回憶道，8年前，家中老人突發心髒疾病，因為沒有電梯，下樓十分不便。後來，在左鄰右舍的幫助下，她才與家人順利地将老人擡到樓下。期間，耽誤了不少時間。
潘莉說，豐潤園小區地處城南鬧市，生活配套十分完善。由于小區都是步梯樓，年輕人相繼搬離小區。目前，小區超四成以上的居民為60歲以上的老人。現在，小區單元樓逐漸加裝電梯，這對小區居民而言，十分及時、十分解渴。
潘莉說，單元樓裡沒有電梯，對腿腳不便的老人而言，經常是“上去下不來，下來上不去”；對有小孩的家長而言，攜帶物品需要肩駝背扛，進出相當費力。
12棟1單元6樓業主熊先生說，他母親年近九旬，之前跟他住在一起，因為樓層高，沒有電梯，母親每次下樓都要花大量時間。無奈之下，他母親又搬回原來的小區。
2021年7月，12棟1單元的業主們召開諸葛亮會，紛紛要求加裝電梯。但是，1樓和2樓的業主認為加裝電梯會影響他們房屋的采光、通風、美觀等，參與的積極性不高。
對此，社群從業人員、樓棟長、志願者先後10餘次，到1樓和2樓業主家中做工作。最終，在多方努力下，1樓和2樓的業主同意加裝電梯，并且集體簽字确認。
籌建：出資出力，投工投勞
小區綜合黨支部書記童先波說，步梯房加裝電梯是業主們急難愁盼的事，根據“民事民提、民事民議、民事民決”原則，12棟1單元業主們多次召開闆凳會，商議加裝電梯方案。
童先波說，既有房屋加裝電梯主要有兩種形式：一是電梯加裝費用由電梯公司承擔，業主每次使用刷卡付費；二是電梯加裝費用由業主承擔，免費使用，後期承擔維保費用。
經多次協商，業主們最終選擇了第二種方案。2021年底，電梯公司給出加裝電梯的預算為34萬元，包括電梯裝置費、安裝費、兩年維修保護費等。
童先波介紹，業主們一緻議定，電梯加裝費用由3樓以上業主承擔。具體分攤标準為：3樓業主出資1萬餘元，在此基礎上，每層遞增5000元，頂層出資最多，為4萬餘元。
之後不久，業主們就籌齊了34萬元的電梯加裝預算費。按照“出資出力、投工投勞”方式，潘莉負責跑腿，她曆時兩個多月，前往住建、自規、城管、消防、市場監管等部門以及街道、社群等地跑手續，而這隻是業主投工投勞一個縮影。
在電梯加裝過程中，所有業主都參與進來了，有的負責監工，有的負責維護秩序，有的負責協調電表安裝，有的負責水、電、氣等管網的遷移，有的負責跑驗收……
業主熊先生說，為盡量減少對低樓層住戶的通風、采光影響，電梯加裝設計方案專門預留了通風廊道，并采用玻璃材料作為電梯的外壁，此舉受到1樓和2樓業主的高度認可。
“電梯之是以能順利加裝，得益于業主們的充分商議、共同發力。”熊先生說，之前準備外出購買電梯房的業主，也都不走了，現在12棟1單元就有6戶居民，對房屋進行了全方位改造，準備在此頤養天年。
此外，針對電梯使用期間産生的電費問題，業主們申請安裝了電表、開設了專門賬戶，并采取均攤電費的方式，確定電梯長期正常運作。
9月28日，12棟1單元加裝的壁挂式電梯，正式試運作。目前，電梯整體運作情況良好，不少周邊居民自發前來參觀“取經”。
成效：便捷出行，一鍵到達
程栉飛是瀾湖社群網格員，負責豐潤園小區日常工作。她介紹，既有房屋加裝電梯，在全市普及度不高，剛開始做群衆說服，難度比較大。但堅冰正在慢慢融化。
程栉飛介紹，目前豐潤園小區有20個單元樓申請加裝電梯，經住建、消防、城管等部門前期踏勘，全部符合加裝要求。
程栉飛說，21棟3單元、25棟1單元、23棟2單元等3個樓棟加裝電梯的前期工作已經完成，相關費用分攤協定、加裝方案、業主身份證明等材料均已送出至街道城建辦，正等待審批。
“加裝電梯的難點，在于取得1樓和2樓業主的同意”，程栉飛說，“老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼”，大家隻有将心比心、換位思考，才能在差異中尋找“最大公約數”。
小區業委會主任餘輝觀察發現，通過發動群衆、組織群衆、依靠群衆，小區居民的主人翁意識不斷增強，同時，他們對小區的認同感、歸屬感、自豪感也不斷提升。
瀾湖社群黨委書記李靈說，在電梯加裝過程中，鄰裡之間走動頻繁了，鄰裡關系融洽了，小區品質改善了，居民自治意識增強了，網格員做群衆工作的能力也提高了。
李靈說，下一步，豐潤園小區還将運用共同締造理念，積極發揮黨員、樓棟長、志願者的示範帶頭作用，組織、發動更多居民參與小區建設，切實解決路面刷黑、生态停車位改造、加裝電梯等居民身邊的操心事、煩心事、揪心事。
策劃：董國平、夏雙文
執行：丁元中、饒黎、鄧唯、李媛
采寫：王焱堯、張心怡
視訊：金康、魯碧瑩、劉蘭（實習）
圖檔：金康、吳盈珊