一、工程簡介
1、建築概況
本工程總建築面積達16萬平方米，主要由總部辦公樓、商務酒店、研發辦公樓D座、裙房3（含商業及職工服務中心）、備件庫房等單體建築組成。其中，總部辦公樓、商務酒店建築面積93000平方米，地下2層、地上21層，建築高度為99.95m。
2、結構概況
各單體工程基礎類型均為筏闆基礎，主體結構為架構剪力牆結構，總部辦公樓和商務酒店屋頂屋蓋為巨型鋼結構。工程抗震設防烈度8度，抗震等級均為一級。
3、機電工程概況
電氣工程包括變配電系統、電力配電系統、照明及應急照明系統及建築物防雷、接地系統等。電源由兩路10KV電源和一路1000KW柴油發電機組供給。
給排水及采暖工程包括生活給水系統、中水回用系統、生活污廢水系統、雨水排水系統、冷卻循環水系統、消防系統等。生活給水由1#、2#兩個供水機房供給，分為5個區供水，最高日用水量223.22m3/d，最大時用水量29.6m3/h。
通風與空調工程包括空調水系統、空調風系統、送排風系統、防排煙系統、熱水采暖系統等。供冷、供熱源位于地下二層1#、2#、3#冷凍站，總冷負荷18012KW，總熱負荷9949KW。
二、BIM技術應用特點和創新點
1、協同優化設計
本項目涉及十餘個專業，項目部利用Revit系列軟體的協同設計優勢對管線進行綜合優化設計，在Autodesk Navisworks軟體中随時進行整體碰撞檢查，做到了機電各專業之間、機電專業與土建之間碰撞幾乎為零，大大降低了因管線碰撞造成的施工返工。
應用BIM技術後,管線安裝所需人工及材料與應用BIM技術前對比,節省人工369個工日，節省主材38242元。
2、利用BIM模型進行直覺的技術分析
利用BIM模組化實作了建築物真實的三維模拟，而且實作了在 “平、 立、 剖” 面圖之間的真正關聯， 對平面圖的修改， 都會自動地反應到立、 剖面圖中。在技術研究中充分利用這一優勢，能夠更直覺、生動地指導施工操作。
3、圖形算量、材料統計
根據所模組化型生成材料計劃表，與人工算量進行對比，檢查差距并分析原因，確定了材料用量的準确，提高了成本管理品質。以線槽安裝為例，BIM材料計劃表生成量,線槽7527米,管件526個,實際使用量,線槽7690米,管件569個,線槽實際使用量與BIM計劃量比值為1.02:1,管件實際使用量與BIM計劃量比值為1.08:1。
4、建立裝置族庫
模組化時軟體自帶族庫有限，為了建立完善的模型，BIM小組建立了補充族庫，到目前已積累了200多個族的族庫,最終形成了企業内部族庫，以備其它工程模組化時應用。
5、管道密集部位深化設計
先在二維圖上進行斷面剖切，根據管道布置原則排出水、電、風三個專業管線的相對位置再進行模組化。對于管道走向上管線數量和走向有變化的，需要分段做多個剖切面進行布置。
先布置裝置基礎及裝置位置，再設計各專業管道位置（先主後支），再設計支、吊架形式和位置。要考慮管道及裝置排列整齊、美觀，更要注重使用安全及維修友善。
6、碰撞點檢查及制作碰撞報告
模型建立完畢，将中心檔案導出為Navisworks檔案，在Navisworks軟體中檢查碰撞點，并導出碰撞報表；各專業根據碰撞報表，查詢Revit中的碰撞點，并且各專業根據施工安裝原則進行相應的管線調整。經碰撞檢測共發現1842個碰撞點，初步設計深度及設計之間的溝通是至關重要的，通過BIM技術可解決平面圖中無法直覺看到的交叉碰撞。
7、實施效果對比
施工過程中嚴格按照建立的模型進行施工操作，通過檢查驗收，安裝完成的管道與模型對比，基本一緻，達到了預期目的。
三、總結
1、在施工前根據設計圖紙，建立立體模型，模拟施工，相當于一次精确的圖紙會審，提前發現圖紙存在的問題，這樣可以提早與設計溝通解決設計中沖突的根本問題。
2、對于結構複雜的工程，可以先通過建立立體模型，直覺地發現施工過程中難點和需要注意的環節，進而編制更加科學的施工方案，制定合理的施工措施，安排合理的工序作業，保證工程品質，減少返工浪費。
3、通過本次BIM技術應用，項目一開工進場後就需要BIM小組開展工作，對整個工程進行模組化，并根據施工過程中的變更情況及時調整模型。
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