加拿大央行周三将基準利率上調了0.5%至1%，并釋出了一項新的經濟預測，稱通脹将在今年剩餘時間保持在其舒适區之上。
加拿大央行行長 Tiff Macklem 和管理委員會的六名代表将基準利率從 0.5% 上調至 1%，并警告稱，随着其提高通脹前景，将有更多的加息。這是自 2000 年以來最大的一次增幅。（央行通常會每次将政策調整 25 個基點）。2020 年 3 月，大流行開始時，央行曾将利率下調至略高于零。
目前，央行利率為1%，銀行利率為 1¼%，存款利率為 1%。銀行也将結束再投資并将開始量化緊縮 (QT)，自 4 月 25 日起生效。量化緊縮是量化寬松的逆向操作，指央行采取的貨币政策可能引起金融市場的流動性收縮。就是國家層面縮減資産負債表，把發到市場上的錢收回一部分。
俄烏戰争給經濟發展帶來了很多不确定性。石油、天然氣和其他大宗商品的價格飙升正在加劇全球通脹。戰争造成的供應中斷也加劇了持續的供應限制并給經濟活動帶來壓力。這些因素是央行大幅上調加拿大通脹前景的主要驅動因素。
（圖檔來源：Vancouver Sun）
加拿大央行表示，今年國内生産總值将增長 4.2 %，到 2023 年将增長 3.2%，而 1 月份的估計分别為 4% 和 3.5%。根據加拿大大流行前的軌迹，兩者都代表了強勁的增長率。
政策制定者預計 2022 年消費者價格指數将攀升 5.3%（先前估計：4.2%），明年将攀升 2.8%（先前估計：2.3%）。
一年前，央行官員認為全球通脹主要是供應問題。情況不再如此。加拿大央行觀察到，美國的國内需求“非常強勁”。加拿大央行僅将國内增長描述為“強勁”。勞動力市場吃緊，工資上漲，經濟似乎已經學會了如何度過 COVID-19 的浪潮。經濟至少與大流行之前一樣強勁，當時基準利率為 1.75%。
（圖檔來源：Vancouver Sun）
央行在 1 月份的貨币政策報告中曾表示，預計 2022 年上半年通脹率将接近 5%，然後在年底前降至 3% 左右。
加拿大統計局上個月報告稱，2 月份的年度通貨膨脹率從 1 月份的 5.1% 攀升至 5.7%。預計該機構将在下周公布其 3 月份的通脹資料，其中将包括因戰争而導緻的汽油價格飙升。
加拿大央行在其經濟展望中表示，預計第二季度的年增長率将回升至 6.0%，高于第一季度的 3.0%。
它說，Omicron COVID-19 變體的影響在年初對經濟造成了壓力，但隻是短暫的。
央行表示，第一季度房地産市場強勁，但預計随着抵押貸款利率上升，第二季度銷售量将有所放緩。
多倫多房地産專家大衛弗萊明表示，他預計這一利率增長将影響加拿大房地産市場的住房負擔能力，這将對那些希望進入市場的人産生重大影響。
弗萊明周三在加拿大央行宣布之前告訴 CTV ：“我們正在談論的利率上升代表着購買力下降。”
例如，如果某人之前被準許購買價值 750,000 加元的房屋，那麼在利率上調後，他們将隻能負擔得起價值 650,000 加元的房屋。然而，在研究加息對加拿大房價的長期影響時，卡爾頓大學斯普羅特商學院副教授伊恩·李（Ian Lee）表示，對于購房者來說，隧道盡頭是光明的。他說，加息最終将導緻房價下跌。
他表示：“有一個非常明顯的相關性，随着利率上升，房地産需求和房地産價格下降，”
弗萊明說，對于那些已經擁有房屋的人，尤其是持有浮動利率抵押貸款的人，他們可能會看到抵押貸款利率受到直接影響。這也适用于那些擁有個人或家庭資産信貸額度的人，因為這些産品與中央銀行的基準利率直接相關。
在經曆了從 1 月到 3 月平均房價上漲的令人振奮的開局之後，弗萊明表示，他預計随着庫存飙升，市場将在 4 月、5 月和 6 月開始降溫。
（圖檔來源：CTV News）
2022 年 3 月，卑詩省的平均房價達到 109.6 萬加元，比 2021 年 3 月記錄的 946,813 加元的平均價格增長了 15.7%。
根據不列颠哥倫比亞省房地産協會 (BCREA) 的一份新報告顯示，多重上市服務 (MLS) 共記錄了 11,464 個住宅單元銷售。這比 2021 年 3 月的創紀錄水準下降了 24.1%。
年初至今，與 2021 年同期相比，卑詩省住宅銷售額下降 4.1% 至 288 億加元。住宅機關銷量也下降 20.1% 至 26,577 套，MLS 住宅平均價格上漲 20%至 108.6 萬加元。