今年3月，好像并沒迎來小陽春。
南開區66套的成績，也沒比上個月強多少，價格也很穩定。
保利雲禧和中交海河公館交替成為冠亞軍。
南開區的市場就是這樣，讓豪宅走量，不現實，能走量的基本就是他倆。
保利雲禧3月簽約28套，倒是比上月進步了47%，價格小幅上漲。
3月加推了洋房9#，戶型是106和112平米，整體均價5.3萬。
保利雲禧的特惠房是越來越少了，開發商也越來越不着急賣了。
亞軍的中交海河公館簽約14套，這個盤就是賣中營國小的學區。
目前均價45000元/平米，跟它的簽約均價也很相符。
同時，北向景觀戶型特惠單價38000元/平米，整盤還有不到100套房子。
從第三名開始，樓盤的簽約套數就都個位數了，分布也算平均。
天保上城觀景從簽約均價看，還是賣之前的特惠房。
最近也沒有加推的新動作，正常樓層的高層均價還是43000元/平米。
天保作為國企，開發的樓盤品質一直有保證，天保上城觀景在南開區普通改善的定位也算客觀。
緊随其後的是金地閱千峯和旭輝鉑悅公望，這兩個豪宅的表現一直很穩定，符合自己豪宅的身份。
穩步簽約，不慌不忙。
迎順府雖然簽約沒什麼亮點，但是最近的特惠頗有看頭，一下子把南開門檻降到了300萬。
特惠的效果還沒從資料中反映出，也許買房人不買賬，畢竟迎順府不是标準意義上的改善。
鉑悅融禦和招商江山玺都是開盤不久的樓盤。
鉑悅融禦是延續了公望的風格，說是二期也不為過。
招商江山玺簽約均價48600元/平米。
最小是143平米戶型，總價門檻至少650萬以上。
3月簽約的是169平米，總價820多萬。
意味着招商江山玺的流速會和豪宅一緻，總價段擺那了。
南開的豪宅，徹底站穩市場。
每月的簽約結果就能看出，月月有成交，價格也可控。
在小編日常跟買房人溝通時發現，盡管市場不火熱，想改善的人群還是有增無減的。
南開區雖然普通改善盤不多，但提到改善，大家還是不由得關注南開，哪怕是二手房。
最近除了改善，不得不提的還有學區。
這把火已經逐漸蔓延到南開區，南開北片也起勢了。
想用門檻價買到南開北片的家長注意了，這個門檻正悄然發生變化。