一夜之間，宏觀信号全變了。
3月16日，國務院金融穩定發展委員會召開專題會議，提出貨币政策要主動應對，新增貸款要保持适度增長。關于房地産企業，要及時研究和提出有力有效的防範化解風險應對方案，提出向新發展模式轉型的配套措施。
随後，财政部、證監會、銀保監會、央行、外彙局輪番表态，這對于當下的房地産，無疑是一劑有力的強心劑。
直接展現為，連日來整體下挫的地産股，在3月16日午後迅速拉升，迎來大漲，截至收盤房地産闆塊（申萬）漲幅達到3.02%。
樓市最艱難的時期，終于要結束了嗎？
01
國務院金融委會議定調宏觀市場
财政部宣布推遲房地産稅改革
在國務院金融委會議中，有一句話非常關鍵，也很直接：積極出台對市場有利的政策，慎重出台收縮性政策。
這是對今年全年宏觀市場，一次強有力的定調。除此之外，會議的部分用詞也值得深究，相當之嚴厲，實屬罕見。
| 圖源：财聯社
金融委還提出會在必要時候進行問責，在這種嚴厲措辭下，會議中表達出的觀點非常清晰明确：在當今這個市場環境下，有關部門必須研究出台對市場有利的政策。不能無作為，全力確定金融環境的穩定運作。
于是，針對從去年開始便傳的沸沸揚揚的房地産稅，财政部終于給了大家一顆“定心丸”：今年不具備擴大房地産稅點改革城市的條件。
也就是說，或許将來會有，但是今年不适合再出台任何收縮性的政策了。
從目前環境來看，宏觀經濟和社會經濟以及房地産市場均面臨着較大的下行壓力，居民消費端市場購買力透支，居民繼續加杠杆購房的空間顯著受限。是以當下，并非是落地房地産稅的時間視窗期。
02
多部委集體發聲
力保房地産經濟
與财政部宣布房地産稅推遲同時表态的，還有多個其他部委。
證監會：積極配合相關部門有力有效化解房地産企業風險；
銀保監會：鼓勵機構穩妥有序開展并購貸款，重點支援優質房企兼并收購困難房企優質項目，促進房地産業良性循環和健康發展；
央行：堅持穩中求進，防範化解房地産市場風險；
外彙局：配合有關部門促進房地産市場健康穩定發展。
總結一下五部委的各項發聲中，對房企的利好主要有：支援并購、信貸放松、支援合理融資需求、提振市場、幫助房企化解風險等等。
種種措施，幾乎個個針對房企目前的痛點，幫助房企化解它們現在面臨的風險，并且希望讓優質的房企在這一次各部門聯手中得到更多的紅利。
五部委密集發聲，這樣的重視程度，令人震驚之餘，也能明确感受到中央的态度了——所有政策，所有表态，給到的全是信心。
而對于目前的房地産行業而言，信心其實比黃金更重要。
結 語
樓市發展到現在，以前也有聽過類似的利好，但信号從來沒有像現在這般強烈和直接過。這說明了，這場會議比我們認為的影響面還要大、影響還要深遠。這可以說是一次針對宏觀經濟的集體救市，一場貫徹頂層意志的重大會議，在關鍵時刻提振了行業信心。
但要注意的是，中央信貸政策重點在于适度解綁而非全面刺激，也就是說，既要支援居民自住以及改善性購房消費，支援房企合理的融資需求，同時更要堅決遏制房地産泡沫化金融化問題死灰複燃。
總而言之，房地産行業未來的發展仍然是值得期待的，樓市的全面回暖，也将指日可待。對于普通置業者而言，同樣應該給樓市一些信心。
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