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全國（Whole Country）
1、多部委重磅發聲 房地産稅試點不擴容 ，房地産闆塊反彈超過3%
3月16日，國務院金融穩定發展委員會召開專題會議強調，有關部門要切實承擔起自身職責，積極出台對市場有利的政策，慎重出台收縮性政策。在房地産企業方面，會議指出，要及時研究和提出有力有效的防範化解風險應對方案，提出向新發展模式轉型的配套措施。
消息一出，A股三大指數均大漲超3%，房地産闆塊反彈超過3%。A股收盤後，央行、證監會、銀保監會和外彙局也等部門也紛紛針對房地産行業發聲。
當晚，據新華社消息，近日财政部有關負責人在接受新華社記者采訪時表示，綜合考慮各方面的情況，今年内不具備擴大房地産稅改革試點城市的條件。
行業信心将進一步修複
值得注意的是，銀保監會除了明确“房住不炒”外，還積極推動房地産行業轉變發展方式，鼓勵機構穩妥有序開展并購貸款，重點支援優質房企兼并收購困難房企優質項目，促進房地産業良性循環和健康發展。
易居企業集團CEO丁祖昱向《》記者表示，經曆一系列政策調整之後，房地産行業整體趨穩。當下無論是需求端還是供給端仍處于觀望階段，随着政策暖風頻吹，加之上市房企發展節奏由“快”轉向“穩”，行業信心以及投資者信心将得到進一步修複提升。
“并購貸不計入‘三道紅線’等措施，本質就是授信給優質房企，讓優質房企通過并購暴雷房企的項目，達到化解債務風險。”58安居客房産研究院分院院長張波告訴記者，從此類表述可以看出，銀保監會後續會有兩條線的工作。長線看，要鼓勵房企和行業走新發展模式。短線看，要強化并購貸款業務加快不良資産出清。這對于短期和中長期房地産業等健康發展具有積極的作用。
事實上，早在去年12月，央行和銀保監會就聯合印發有關檔案，鼓勵銀行穩妥有序開展房地産項目并購貸款業務，且對于兼并收購出險和困難房地産企業的項目并購貸款，暫不納入房地産貸款集中度管理。
“本次再度強調并購貸，并提出‘重點支援優質房企’，這對大型國企央企背景的房企會有明顯利好，也會加速房企間并購的規模和速度。這次強調并購融資就相當于給競争市場‘加了把柴火’，對行業集中度提升将起到加速作用，同時還有利于行業的優勝劣汰。”
張波表示，總體來看，并購融資并不會加重優質房企負擔，并購貸款不納入房地産貸款集中度管理政策，對于優質的規模房企來說，貸款的易獲得性強。同時還要關注到，此類貸款多實行較低的融資利率以及較長的貸款期限，更容易減輕融資方的壓力，并有利于金融機構風險把控。
持續化解樓市系統風險
今日，證監會發文明确，積極配合相關部門有力有效化解房地産企業風險。可以看出，後續在發債、債務處置、鼓勵機構投資者持股等方面，預計會形成更多的支援性政策。
财政部則明确，房地産稅改革試點依照全國人大常委會的授權進行，一些城市開展了調查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，今年内不具備擴大房地産稅改革試點城市的條件。
“類似表述說明，一些改革的速度可以适當放緩，時機不成熟。類似房地産稅改革放緩的做法，綜合了目前各方面的情況，對于房地産市場來說無疑也是一大利好。”
張波告訴記者，房地産稅的改革試點的目的是，一方面會通過充分發揮稅收籌集财政收入的主管道作用，實作有效調控經濟和調節收入配置設定作用；另一方而，房地産稅本身也是房地産調控長效機制的重要組成部分，對于房地産市場整體穩定健康發展将起到深遠影響。
此外，外彙局也明确，配合有關部門促進房地産市場健康穩定發展。
“此類表述對于房企美元債、房企海外業務等都将産生積極影響。”張波表示，從房地産開發企業近期的表現來看，由于以往過度追求規模化所導緻的高負債并不鮮見。通過并購貸加速行業向頭部集中，不但有利于行業産能出清，更有利于房地産的風險把控，大大降低由于部分房企流動性問題所導緻的項目爛尾、也更有利于房地産市場的平穩運作。
億翰智庫指出，首先在供給端，政府預計會大力保傳遞，解決購房者的後顧之憂。而在需求端，政府将堅持“因城施策”和“房住不炒”的原則，控一線，拉二線，穩三四線。
具體來看，一是對房企的融資環境将更加友好，諸如2021年央行鄒瀾司長提及的三道紅線過度執行的問題将逐漸糾偏；二是預計全國性商品房預售資金監管将進一步迎來邊際放松，此前預售資金監管由各地方政府因城施策，部分地方存在資金鎖定比例過高、一刀切監管等問題，此類現象預計将在未來逐漸糾偏，緩解房企資金周轉壓力并減少個券違約風險。
億翰智庫預計，在并購領域可能有進一步鼓勵性政策出台（類似并購貸款不再計入“三道紅線”政策），将推動優質房企并購爆雷房企的優質項目，助力尾部風險化解。
2、2月份一線商品住宅銷售價格環比上漲 深圳漲0.5%
據新華社電國家統計局16日釋出資料顯示，2月份，70個大中城市中，一線城市建立商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比持平或下降；一二線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落或持平，三線城市同比下降。
國家統計局城市司首席統計師繩國慶說，2月份，一線城市建立商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分别上漲0.6%、0.5%、0.6%和0.4%；一線城市二手住宅環比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.4個百分點，其中北京、上海和廣州分别上漲0.7%、0.9%和0.6%，深圳下降0.2%。
統計資料顯示，二線城市建立商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.1%轉為持平；二手住宅環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市建立商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅環比下降0.4%，降幅與上月相同。
繩國慶說，2月份，一線城市建立商品住宅銷售價格同比上漲4.4%，漲幅與上月相同；二手住宅同比上漲3.5%，漲幅比上月回落0.6個百分點。
3、10餘城今年首批集中供地挂牌
近日，東莞首批集中供地正式挂牌，共計出讓8宗地塊，起拍總價170.83億元，将于4月19-20日進行集中競價出讓。值得一提的是，這也是東莞首次實施“兩集中”供地。從東莞首批集中供地出讓規則來看，三方面變化引起業界關注：一是土拍取消建成後的限售價格，二是競買保證金大幅下調，三是部分取消配建要求。
據記者不完全統計，截至3月14日，除北京已于2月16—17日率先完成首批集供地外，包括上海、廈門、重慶、成都、廈門、青島、合肥、東莞、福州、長沙、蘇州等在内的10餘個城市已陸續公布今年首批集中供地情況。
4、福州2022首批集中供地：14.9%溢價與42億流拍
福州2022年首輪集中供地總體上較為溫和，以出讓12宗地塊、攬金66.3億落下帷幕。
3月16日上午，福州舉行了2022年首輪集中供地現場拍賣，出讓地塊涵蓋晉安、倉山、鼓樓等城區，總體量達787.93畝，起拍總價164.35億元。
本次土拍原計劃集中出讓17幅宗地，其中有15幅宗地含住宅用途，另有2幅為商服、公園綠地用地。
土拍現場，上述宗地中編号2022-01、05、10号三幅地塊，因出讓方案優化取消出讓，出讓宗地由17幅調整至14幅。
值得關注的是，廈門建發成為本次土拍最大赢家，近30億斬獲2宗地塊。包括率先以27.34億競得倉山金山舊改項目地塊，再以2.35億+搖号、溢價率14.63%擊敗保利、卓越（福清）等拿下晉安地鐵秀山站3号出入口出讓地。
另外，保利以溢價率14.91%創下本次土拍最高溢價，該地塊位于晉安安鋪路南側，成交價0.609億，出讓面積8934平方米，要求建設自持社會租賃住房。
總體來看，2幅地塊觸頂搖号、2幅溢價成交、8幅底價成交。此外，起價合計約42億的倉山東升舊廠房、霞鏡新城2宗地塊流拍。
5、江蘇徐州14宗地塊54.58億元成交
3月16日，江蘇省徐州市集中出讓14宗地塊，均順利成交，總成交價約54.58億元。
從成交結果來看，徐州市新城區國有資産經營有限責任公司成為最大赢家，接連拿下5宗地塊，總成交價約26.82億元。其中，位于太行路片區、編号為2021-89号的地塊以底價15.03億元成交，為14宗地塊中最高總價。
此外，徐州新盛雲瑞置業有限公司以底價約9.55億元拿下編号2021-64号地塊。該地塊位于長山西路西、翠屏山西路東、民富路南，土地面積約4.97萬平方米。
6、泰禾集團：董事長近期可以通過适當的方式參與企業營運決策
泰禾集團釋出公開信稱，董事長兼總經理黃其森正在協助有關機關調查。目前公司各項經營活動正常，公司也了解到，董事長近期可以通過适當的方式參與企業營運決策。
大灣區系列
地産（Real Estate）
1、深房理炒房虛假廣告被罰200萬！深圳公布2021年16起虛假廣告案例
近日，深圳市市場監督管理局公布了2021年第一批虛假違法廣告典型案例，在公布的16起案例中，關于深房理的炒房類虛假廣告被罰款200萬元，為罰款最高的案例。
據悉，深房理資訊技術（深圳）有限公司因釋出的“樹立目标、先賺一千萬”等買房案例，無法提供證據證明廣告内容真實性，其行為違反了《廣告法》第四條和第二十八條第一款的規定，嚴重違背黨中央“房是用來住的，不是用來炒的”根本方針，且多次引發全國範圍内的負面輿情，造成極其嚴重的社會影響。依照《中華人民共和國廣告法》第五十五條第一款的規定，深圳市市場稽查局于2021年5月作出行政處罰，責令當事人立即停止釋出違法廣告，并處罰款200萬元。
“深房理”原為新浪微網誌“大V”，名下粉絲有上百萬，微網誌資訊顯示其本名為李雪峰，他在介紹中稱自己是房産專家。
對于“深房理”的查處，早在去年4月，深圳市住建局等七部門釋出關于對涉及深房理的舉報事項進行調查處理的通告。根據通告，深房理被舉報反映涉嫌違法行為包括：深房理教唆炒房人通過弄虛作假、隐瞞真實情況或者提供虛假證明材料等方式騙取購房資格的行為；深房理以合資入股、衆籌等名義，向不特定對象募集資金用于購房并承諾返還收益，涉嫌非法集資的行為；深房理提供“一條龍”服務教唆協助借款人騙取信貸資金違規用于購房的問題；深房理通過其公衆賬号、聊天群組釋出虛假不實資訊的行為。
去年8月，“深房理”案件調查處理工作取得階段性進展。公開資訊顯示，經初步查實，“深房理”涉嫌房産衆籌和代持、違規套取信貸資金進入房地産市場、虛假廣告宣傳、隐瞞收入偷逃稅款、僞造國家機關公文、非法集資等多項違法違規問題。此外，部分中介涉嫌為“深房理”違法炒房提供便利，有關責任機關和人員已被依法依規啟動問責和處罰，2名犯罪嫌疑人被逮捕，3名犯罪嫌疑人被刑事拘留。
此外，深圳銀保監局組織銀行開展全面排查和監管核查，已查明“深房理”相關人員涉嫌僞造國家機關公文、提供虛假資料套取貸款，以多次轉賬、化整為零、提現等方式規避資金流向監控等擾亂金融市場秩序的行為，共涉及住房按揭貸款、經營貸和消費貸等不同類别，問題貸款金額合計10.64億元，其中，涉及經營貸3.80億元。當時，深圳市住房和建設局介紹，已查明“深房理”案件中有119人參與房産代持或衆籌，按照規定，對上述人員3年内停止其在深圳市購買商品住房、租購公共住房及公積金貸款的資格。
有業内人士表示，深圳金融業和自媒體極度發達，類似的“大V”和墊資公司、金融公司并不在少數，這或許是日後監管的重點。
2、布局寶安8大項目 招商深圳“舊改藍圖”曝光！
據不完全統計，招商在寶安的項目有福永意庫、招商臻府、招商雍和府、海谷科技大廈（艾美特工業區城市更新單元）、寶安大王山項目等8個，其中部分已經建成賣完或在售，部分還在前期。
招商蛇口在深圳已立項(計劃公告)的更新項目有13個，已批規劃的項目有10個，包括興華工業大廈七、八棟城市更新單元、海灣路8号價值工廠城市更新單元、蛇口工業區沿山路二期城市更新單元等等。
3、龍華商貿十四五公布 深圳北站将設免稅店？紅山打造新地标！
近日，龍華區工業和資訊化局公布《深圳市龍華區商貿商務金融業發展“十四五”規劃》（以下簡稱規劃）。
規劃共分為7章35頁，從發展商貿業、發展知識密集型服務業、發展金融業、推動貿易高品質發展等多個方面進行規劃部署。
規劃提出，到2025年，龍華區社會消費品零售總額達到 1600 億元，規模以上資訊傳輸、軟體和資訊技術服務業營業收入達到300 億元，金融業增加值達到 250 億元，貨物貿易進出口總額穩定在 4000 億元以上，納入統計的服務貿易進出口總額超 5 億美元。
規劃提出，商貿業、知識密集型服務業、金融業未來5年空間布局：
以地鐵 4 号線為軸線，串聯三大特色商圈和重大商業節點，建構“一帶三圈多節點”的商業發展格局。“一帶”指地鐵四号線商業消費活力帶，“三圈”指北站商圈、紅山商圈和龍華商圈，“多節點”指夜間經濟示範點和電商核心園區。
以城區總體規劃為指引，發揮深圳北站作為深港中軸核心交通樞紐優勢，集聚各類知識密集型服務業資源，在”十四五”期間形成“一核兩片區”發展格局。“一核”指北站知識密集型服務發展核，“兩片區”指九龍山數字城、鹭湖中心城兩大知識密集型服務發展集聚區。
充分發揮深圳北站輻射粵港澳大灣區的區位優勢，聚焦産業與金融融合發展，以吸引金融增量為着力點，加強與深圳市現有金融功能區的錯位互補、協同發展，努力将北站國際商務區打造成為深圳市新的金融增長極。
另外，規劃提出：
積極争取在深圳北站設立免稅店，全力将北站商圈打造成為集商業零售、住宿餐飲、休閑娛樂于一體的功能聚合型品質消費中心。
支援紅山6979 與深圳美術館（新館）、深圳市第二圖書館關聯，打造潮流文化新地标。
加快推進龍華區第三工業區（海岸城）舊改進度，聯合壹城中心，打造集購物、餐飲、休閑、文化、娛樂、商務、酒店等于一體的綜合性商業功能區。
科技（Science and technology）
1、華為釋出首個搭載HarmonyOS的智能門鎖系列
3月16日晚，華為釋出首款搭載HarmonyOS的AI 3D人臉識别智能門鎖，該門鎖可與華為的“1+8+N”産品實作場景關聯，産品将于今晚21:00起開啟預約，4月下旬正式開售。
金融（Finance）
1、廣東證監局組織開展2022年私募機構自查工作
廣東證監局将結合專項檢查、線索核查、回訪檢查等現場檢查工作，對轄區私募機構開展自查自糾工作的情況進行核實，對檢查發現未按要求開展自查，自查不深入、整改不到位，存在違法違規、損害投資者合法權益等行為的私募機構，将依法依規予以嚴肅處理。
産業（industry）
1、深圳打造粵港澳大灣區生物醫藥産業核心引擎
3月3日，深圳市政府新聞辦召開新聞釋出會，據悉，深圳國家高新區坪山園區将依托坪山國家生物産業基地建設坪山生物醫藥科技産業城，打造粵港澳大灣區生物醫藥産業核心引擎。
日前，深圳市印發《深圳市人民政府關于支援深圳國家高新區坪山園區建設世界一流高科技産業園區的意見》。深圳市将支援坪山園區與其他有條件區域共建粵港澳大灣區生命健康創新試驗區，打造生物醫藥區域協同聯合體。
“這是自去年光明科學城、河套深港科技創新合作區深圳園區之後，深圳市政府釋出的第三個支援意見。”深圳市發展改革委副主任曾堅朋說。
據了解，深圳國家高新區坪山園區将開展藥品、醫療器械審評審批制度改革試點，支援國家藥品監督管理局藥品審評檢查大灣區分中心及醫療器械技術審評檢查大灣區分中心、廣東省藥品監督管理局審評認證中心等在園區内設立審評認證分支機構。
高端長效藥物制劑研發平台、仿制藥一緻性評價平台、中藥檢驗與研究技術平台等産業公共技術服務平台将在深圳國家高新區坪山園區建設使用。
坪山綜合保稅區将大力發展“生物醫藥保稅研發”等“保稅+”新業态。
深圳市坪山區，目前已聚集600多家生物醫藥企業。
“全新機制的深圳醫學科學院即将挂牌，一期臨床醫院、對标ICH标準的生物醫藥專業園區等正加快籌建，未來将吸引全球臨床研究、新藥研發的高端人才集聚，打造面向國際的生物醫藥創新研發與産業化高地。”坪山區委書記陶永欣說。
深圳國家高新區設立于1996年。深圳市科技創新委副主任邱宣說，深圳國家高新區擴區後，以全市8%的土地面積創造了全市約25.5%的GDP。
文旅（Cultural tourism）
1、大灣區航空第二架B737-800飛機抵達，已轉為香港注冊
3月16日，界面新聞從大灣區航空（GBA）獲悉，大灣區航空(GBA) 宣布其于早前抵達香港的第二架飛機已完成所有相關程式，并于3月15日成功将飛機轉為香港注冊 (登記編号 B-KJB)。
2、因疫情防控需要，廣東省内部分旅客列車減開
廣鐵集團16日消息，為落實疫情防控要求，減少人員流動和聚集，廣鐵集團減開部分涉疫地區旅客列車，同時全面加強站、車疫情防控。據廣鐵集團客運部介紹，在保障各主要方向旅客出行基本需求的前提下，廣鐵集團減少南廣、貴廣、廈深、贛深、京廣深高鐵，京廣、京九普速以及廣深城際列車開行數量。此外，還安排穗深、莞惠城際鐵路分别停運至3月20日、3月31日，後續将視疫情防控進展，适時恢複客運業務。旅客在12306網站等各管道，辦理3月15日0時前已購各次列車有效車票退票時，均不收取退票手續費。
經濟（Economy）
1、香港金管局将基準利率上調至0.75%
3月17日，香港金管局将基準利率上調至0.75%。
城市（city）
1、香港立法會通過逾2700億港元臨時撥款，涉及抗疫及消費券
香港特區立法會16日通過涉及超2700億港元的臨時撥款決議案，供特區政府在新财政年度開始至《2022年撥款條例》實施期間使用。有關款項包括為“防疫抗疫基金”注資、為醫院管理局提供支援及向市民派發消費券等。
2、香港新增29272例新冠肺炎确診病例
據新華社，香港特區政府衛生署衛生防護中心16日公布，截至當日零時，香港新增29272例确診的新冠肺炎病例，其中經核酸檢測确診病例14454例。3月15日，新冠病毒快速抗原測試陽性結果人士申報系統接獲14818例呈報病例。據香港醫管局介紹，過去24小時，有217名确診患者在公立醫院離世。
3、東莞新增7例本土确診病例、27例無症狀感染者
3月16日0—20時，東莞市新增7例本土确診病例（松山湖園區4例，大朗鎮、石排鎮、橫瀝鎮各1例）和27例本土無症狀感染者（松山湖園區9例、大朗鎮9例、常平鎮5例、橫瀝鎮2例、石排鎮2例），均已送定點救治醫院隔離治療。上述人員中，18例在集中隔離發現，12例在密接篩查發現，4例在區域篩查發現，涉及活動場所均已進行環境核酸采樣和終末消毒。
4、廣州新增3例新冠肺炎确診病例
3月16日，廣州新增3例新冠肺炎（輕型）确診病例，目前已閉環轉入廣州醫科大學附屬市八醫院隔離治療。
5、深圳福田區劃定多個封控區、管控區和防範區
封控區：1.景福大廈景蕙閣。2.梅林一村第15棟。3.福保街道益田村第22棟。4.福保街道衆孚新村第2棟第2單元。5.福田街道發展興苑第1棟海棠閣（2層及以上）。6.沙頭街道新洲北村第132棟、133棟、138棟、139棟、140棟、141棟，新洲中心村第71棟、72棟、73棟、74棟。7.蓮花街道新獅村第27号、第28号及附樓、第33号、第34号、第35号、第35号南、第35号北、第47号、第47-1号、第48号、第49号、第50号。
管控區：1.景福大廈景華閣、景榮閣。2.梅林一村第5—14棟。3.福保街道益田村第15—21棟。4.福保街道衆孚新村第2棟第1單元。5.福田街道發展興苑第1棟杜鵑閣。6.蓮花街道新獅村（封控區除外）。7.沙嘴村一坊、二坊、三坊、四坊（封控區除外）。8.鳴泉居（封控區除外）。9.福華新村（封控區除外）。10.園嶺街道筍崗西路—紅嶺中路—園嶺八街—園嶺東路—園嶺五街—園嶺中路圍合區域（封控區除外）。11.新洲四街福瑞閣A棟。12.香蜜湖街道僑香村第1棟A座、第1棟C座、第2棟、第3棟、第4棟、第5棟A座、第5棟B座、第7棟、第8棟、第9棟B座、第10棟、第11棟、第13棟A座、第13棟B座及深圳實驗幼稚園僑香部。13.景田北一街—景田東路—景田東一街—富景路（南延段）圍合區域。14.新洲四街福瑞閣B棟。
防範區：1. 梅林一村社群（封控區、管控區除外）。2. 福安社群（封控區、管控區除外）。3. 景華社群。4. 園嶺街道筍崗西路—紅嶺中路—紅荔路—上步中路圍合區域（封控區、管控區除外）。5. 香蜜湖街道僑香村第15棟、第16棟，第1棟裙樓。6. 梅富社群（封控區、管控區除外）。
END