沒有什麼可以阻擋今年的小陽春行情。
一鳥飛萬雀起。已經有超50城松綁樓市，連高層也喊話“支援居民合理住房需求”。
樓市已進入全面救市時代。
天津也在醞釀新政，據說時間都定好了。
市場反彈，近在眼前。
二手房已經率先起勢。周末日成交節節攀升。
僅10天，貝殼二手房就賣出1766套！直逼去年小陽春水準。
新房人氣飙升，需求逐漸釋放。
開發商對市場重拾信心。
現在已有樓盤打響了漲價的第一槍。
不過需要明确，即使政策落地，天津也不會出現普漲行情。
一半海水，一半火焰。
要成為“火焰”，三個要素缺一不可：
①地段；②産品；③價格。
去年最火的紅盤之一中交春風景裡，就是個典型。
該項目未開先火，刷爆朋友圈，把持着大半的市區熱度。
雖因價格出圈，卻不乏堅挺的勇氣。
地段就是其“本錢”。
講真，過去這一年，很多信念、價值體系都崩塌了，但地段論卻固若金湯。
市場越低迷，越要入手好地段。
它是房價最大的支撐。
中交春風景裡位于天津中環以西的北紅橋區域。
項目距離地鐵一号線瑞景新苑站約300米。
可享受紅橋一片的優質教育資源。
周邊煙火氣濃厚，華潤萬家、佳園裡市場、瑞景商圈等步行即達。
不遠還有水遊城、陸家嘴等高階商業。
買房人最為關心的買房“三件套”學鐵商，一件都不落。
也難怪一問世就登峰買房人關注度首位。
坦白說，這樣的“出身”，随便套個圖躺着賣就行了。
但中交春風景裡卻偏偏拼産品。
以緊跟時尚的設計、追求改善的品質，為買房人奉上了一份“物超所值”的紅利。
顔值即正義。
中交春風景裡有顔有質，輕盈的總價，呈現的卻是輕奢的品質。
效果圖
項目采用進階灰的冷色調，通過公建化的立面處理手法，融合世界豪宅靈感，引進風靡全球的SUPERFLAT現代美學風格。
塑造出極具視覺沖擊力的當代感和國際感。
建築選材上也匠心卓著。
底層基座一層部位采用水包水仿石塗料及金屬漆，牆身及屋頂為仿石塗料。
優化細節尺度，彰顯建築品質。
搭配超大玻璃窗，給人一種過目不忘的“進階感”。
社群内部也很驚豔。規劃要求建築密度不超過35%，但項目最終實作了建築密度低于20%。
“讓地為林”，為景觀設計留足了發揮空間。
項目樓座正南正北排布，綠地率約40%，最大樓間距超150米。
景觀面積約達3.42萬平米，規劃為全齡森系專屬社群。
涵蓋城市會客廳、兒童活動區、青年健身區、康養休閑區、自然科普區、環形跑道、寵物遊樂區……
為業主營造全生命周期園林活動空間。
南北兒童活動區面積加起來約達1000平米。并針對不同年齡段的兒童劃分不同的活動區域。
兒童活動區效果圖
青年、老人也有約達450平米的活力健身場地，可以足不出社群樂享運動人生。
更能展現輕奢品質的是，項目規劃社群大堂，建面約1000平米，配合綠城物業，盡顯尊貴氣息。
為業主們營造出“面子十足”的儀式感。
準确說，中交春風景裡是個外靓内秀的多元化社群。
項目規劃用地面積約10.18萬平米，總建面約36.41萬平米。
是天津主城少有的綜合型大盤。
除了21棟闊景住宅外，還規劃自建一所幼稚園和建面約3.08萬平米的商業和配建。
實作了“目送式教育、下樓式商業”。
商業效果圖
連菜市場、派出所都“自備”。
難怪有群友笑侃，它是“最安全”的小區了。
戶型設計上，中交春風景裡精雕細琢。 不僅洞悉需求，以建面約77平米小戶型，精準卡位市場空白。
為剛工作不久的剛需、新天津人，提供了難得的高品質“市區入場券”。
還在細節上下功夫。 以舒适、人性化的設計，滿足多元改善需求。
項目即将加推的建面約89、112平米新品，就十分圈粉。
2梯4戶，樓體北側配置玻璃欄闆連廊，戶戶南北通透。
且都是大面寬的“薄透”設計，采光面和觀景面更大。
建面約89平米戶型圖
比如建面約89平米，做了5米的大寬廳。
并銜接超大南向陽台。
打破了“蝸居”、“将就”的刻闆印象，以“2+X”的可變性，提升了生活的從容度。
建面約112平米戶型圖
建面約112平米戶型，為三室兩廳兩衛設計。
三面寬朝南，整體南向開間約達9.9米。
并設有獨立餐廳、雙陽飄窗、南向陽台……主卧為帶主衛、衣帽間的主卧套房，實作了生活情趣的無限放大。
也難怪剛一露面，就頻頻收割關注度。
買房要看成本效益，而成本效益，不止展現在價，還有性。
中交春風景裡，集美貌與實力并存。 又有天時地利的神助攻。
加上，中交開發與綠城物業的“雙重蓋章”，确定性更強。
畢竟當下買房，安全是第一要義。
不用懷疑，現在政策底已至，市場全面回暖隻是時間問題。
越是紅盤，修複速度越快。