1、2022年兩會物業提案亮點
近日，全國兩會在京召開。全國人大代表全國、全國政協委員都提出了哪些與物業有關的建議呢？
建議一：建立透明統一的物業管理收費制度
全國人大代表、農工黨天津市委會副主委張智龍建議，探索建立透明統一的物業管理收費制度，以居民滿意度為核心的考核評價機制等。增強業主對物業管理有償服務的認知程度，提高契約意識和法治意識，推進物業費用收繳和提高物業服務水準良性關聯。
建議二：修改物業管理條例，強化業主權益保護
全國人大代表、德力西集團董事局主席胡成中建議，“啟動《物業管理條例》新一輪修訂工作，改變《條例》名稱,突出‘服務’屬性。”
同時，他建議，要加強對物企的“契約”限制，規定在一個合同期内，物企不得中途漲價，如确需漲價，應組織其他物企參與競标，“無競争,不漲價”。
建議三：打造智慧城市智慧小區
港區全國人大代表林龍安建議，推動公共設施數字化轉型，打造智慧養老、智慧社群等一批數字化示範應用場景，提供物業管理功能、拼車、租房、快遞物流等高效、質優、價廉的公共産品和服務。
建議四：理順物業管理關系，提高基層治理效果
全國政協委員、天津泰達置業有限公司董事長管學斌表示，改變目前物業服務業存在的問題，首先要理順物業管理關系。将物業管理提高到政府最高層面，讓基層政府、企業、業主“有序、有效、可操作”地參與社群治理。将基層政府确定為物業服務管理的主責部門，将物業管理工作納入其年度考核。
（消息來源：騰訊網）
2、《蘇州市住宅區物業管理條例》正式施行
3月1日起，新修訂的《蘇州市住宅區物業管理條例》正式施行。那麼，作為物業服務企業，在新的《條例》中，有哪些值得關注的事項呢？
不得實施下列行為：
采取停止供電、供水、供熱、供瓦斯等方式催交物業費；
出售、洩露或者非法提供、使用業主、物業使用人資訊；
強制業主、物業使用人通過指紋、人臉識别等生物資訊方式使用共用設施裝置；
騙取、挪用或者侵占住宅專項維修資金、公共收益等業主共有财産。
物業費的收取
收取物業費應當遵循合理、公開和質價相符的原則，區分不同物業的性質和特點，按照國家和省有關規定實行政府指導價或者市場調節價。
繼續服務可請求付費
物業服務合同終止後，在業主或者業主大會選聘的新物業服務人或者決定自行管理的業主接管之前，原物業服務人應繼續處理物業服務事項，維持正常的物業管理秩序，并可請求業主支付該期間的物業費。
（消息來源：中國物業新聞網）
3、華潤萬家生活10.58億元收購禹洲物業
3月8日晚，華潤萬象生活及禹洲集團先後釋出公告，介紹關于收購禹洲物業的最新進展。公告顯示，雙方最終确定的交易對價為人民币10.58億元。
2022年1月，央企物業華潤萬象生活，半個月内先後兩次出手欲收購民營房企旗下的住宅物業，先以10.6億元收購禹洲物業，後以22.6億收購中南服務。随後，華潤置地和華潤萬象生活又獲得招商銀行共計230億融資額度，該資金将全部用于收并購業務。
2021年初，華潤萬象生活定下了要在2025年實作在管面積4億平方米的目标。據華潤萬象生活2021半年報資料顯示，其合約面積1.62億平方米，在管面積1.22億平方米。有機構統計，在已上市的物業管理公司中，華潤萬象生活的規模排在第13位。
如今，通過這兩筆收購，華潤萬象生活收獲超過6000萬平方米的在管面積，其規模躍至前十。
（消息來源：封面新聞）
無物業 不買房
宅貓是社群資訊共享的房産交易輕中介平台
宅貓倡導二手房交易回歸社群
讓物業成為房産交易的重要服務者
提高社群資源使用率
傭金低至0.88% 大大降低交易成本
持續關注宅貓找房 開啟智慧找房之旅